吹风16万平江门最贵新盘杀到只有9

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吹风1.6万/平！这会是江门最贵的楼盘吗？

今日，位于蓬江城区双龙板块的纯新盘旭辉双龙臺营销中心试营业。房姐独家获悉，项目均价预计去到1.6万/平。

▲项目营销中心

均价1.6万/平？什么概念？

要知道，目前江门房价最高的片区，莫过于滨江新区，在售一手住宅均价最高去到1.5万/平，多数盘在售价格也去到1.35万/平以上。

但此盘一经亮相，便要挑战滨江，刷新江门房价记录。

▲来源；江门旅游

周华东摄

那么，项目究竟什么来头，竟有如此魄力？

片区一手新房供应极少

商住地块已经“断供”

物以稀为贵。房产，也不例外。

而旭辉双龙臺所处的蓬江双龙版块，便是一个极好的例子。

如果你想购置片区的一手住宅，情况不容乐观：周边大多楼盘已经处于售罄或清尾阶段，一手新房供应极其稀少，在前段时间甚至出现“断供”的局面。

项目产品及货量旭辉双龙臺94套（未开盘）君汇上院56套（未开盘）恒福华府全盘售罄骏景湾·品峰少量别墅岭南印象??仅余最后3栋住宅在售商业公寓熙悦轩仅剩几套尾货千御君珀年住宅全部售罄昇悦居年住宅全部售罄

▲片区在售项目

如此看来，片区住宅货量告急，已是不争的事实。

不过，只要有新地供应，就有希望。乐观的人或许会等待新地块拍出，而新地拍出，则意味着有新楼将起，选择的余地也就更多。

遗憾的是，根据年江门市区土地供应计划显示，今年双龙版块的商住用地供应，是0。

▲商住用地

这意味着，近几年开发商通过直接拿地的方式进驻片区，可能性也几乎为0。

值得一提的是，在过去3年中，双龙片区仅仅出让过1宗地块，该地块于年8月由旭辉集团拿下。此外，片区再无一手地块出让。

那么，旭辉到底什么来头？

首个进驻双龙版块的千亿品牌房企

旭辉集团，乃是进驻双龙片区的首个大型品牌开发商，其发家于上海，目前已在全国71个城市打造了超个项目。

此外，旭辉还于年获得中国地产14强，年销售额达.2亿，实力十分强劲。

▲旭辉集团

房姐获悉，旭辉还是出了名的豪宅专家，其打造了上海铂悦滨江、苏州铂悦府、南京铂悦金陵、香港Maya曦臺等超级豪宅项目。

据房姐了解，旭辉双龙臺属于旭辉第七大产品系的“台系”，该产品系的标签之一则是“土地稀缺，位居城央”。

也就是说，可以冠以“台系”之名的项目，地段价值不言而喻。例如Maya曦臺，其为旭辉在香港所打造的顶级豪宅，本身造价不菲，售价最低20万/平。

而且，旭辉的豪宅产品远不止于此，其旗下的香港半山顶豪别墅——旭辉·铂悦湾，总价最低还需3亿，只为塔尖人士而筑。是的，这便是旭辉的豪宅基因。

▲香港曦臺效果图

而据销售透露，旭辉双龙臺将完全按照香港Maya曦臺的标准进行打造，让业主的居住体验最佳化。

这样来看，项目造价成本要比其他普通项目高出不少。那么，为何旭辉如此注重双龙片区，竟在这里砸入重金造顶豪？

房姐梳理了一下片区与项目信息，发现颇具看点：

地段成熟要打造城央豪宅？

房姐综合实踩与销售口径分析，旭辉双龙臺位于双龙版块，农林双朗小学附近，定位江门顶级豪宅。早在未开之时，坊间对其已极其

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