止跌回稳9月江门新房卖了3893套,蓬
乐居买房讯黎婷婷刚刚，江门住建局发布年9月江门楼市数据！
数据显示，9月江门全市新房住宅成交套，环比上涨8.3%，同比下降35.8%；成交均价元/㎡，环比下降5.8%，同比下降6.9%。住宅成交面积40.67万㎡，环比上涨6.5％，同比下降39.2％。
库存方面，全市待售商品住宅套，环比上涨5.5%，同比上涨9.0%。
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据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，年9月房地产市场主要数据有以下几方面特征：
一、商品房成交量环比止跌回稳
9月全市商品房成交面积约58万平方米，环比增长10.5%，同比减少24.9%，同比连续四个月减少；商品住房成交面积约41万平方米，环比增长6.5%，同比减少39.2%。其中台山市、开平市和恩平市环比增加较明显。
1-9月全市商品房成交面积约万平方米，同比增长10.1%，增速比1-8月收窄5.9个百分点，两年平均增速为3.2%；商品住房成交面积约万平方米，同比增长1.6%。其中台山市和开平市同比减少。
二、商品住房成交价格下降
受市区成交比例下降及个别低单价楼盘集中网签的影响，9月全市商品住房成交均价元/㎡，环比下降5.8%，同比下降6.9%。其中新会区、开平市、鹤山市和恩平市环比、同比均下跌。
1-9月全市商品住房成交均价元/㎡，同比上涨3.0%，增速比1-8月收窄0.9个百分点，两年平均增速为2.0%。其中四市同比均下跌。
三、商品住房库存持续增加
截至9月底，全市待售新建商品住房套，环比增长5.5%，同比增长9.0%。其中蓬江区、开平市和新会区环比增加明显。
四、存量住房成交量为年内单月最低
9月全市存量住房成交面积约15万平方米，环比减少17.9%，同比减少43.2%。除鹤山市外的各市（区）环比、同比均减少。
1-9月全市存量住房成交面积约万平方米，同比由正转负，减少2.8%。
年1-9月全市新房成交情况
蓬江：成交套均价元/㎡
年9月，蓬江区住宅成交套，环比上涨0.5%，同比下降41.4%；成交均价约元/㎡，环比下降1.1%，同比上涨1.8%。
库存方面，截至9月底，蓬江区住宅库存套，环比上涨13.3％，同比上涨48.3％。
江海：成交套均价元/㎡
年9月，江海区住宅成交套，环比上涨2.0%，同比下降39.5%；成交均价约元/㎡，环比下降1.1%，同比上涨1.8%。
库存方面，截至9月底，江海区住宅库存套，环比上涨5.0％，同比上涨2.0％。
新会：成交套均价元/㎡
年9月，新会区住宅成交套，环比下降6.8%，同比下降31.1%；成交均价约元/㎡，环比下降3.7%，同比下降2.1%。
库存方面，截至9月底，新会区住宅库存套，环比上涨7.2％，同比上涨29.7％。
鹤山：成交套均价元/㎡
年9月，鹤山市住宅成交套，环比下降29.0%，同比上涨46.3%；成交均价约元/㎡，环比下降2.4%，同比下降11.2%。
库存方面，截至9月底，鹤山市住宅库存套，环比上涨1.4％，同比上涨3.5％。
台山：成交套均价元/㎡
年9月，台山市住宅成交套，环比上涨41.1%，同比下降50.2%；成交均价约元/㎡，环比上涨4.4%，同比下降6.2%。
库存方面，截至9月底，台山市住宅库存套，环比上涨5.5%，同比上涨13.2%。
开平：成交套均价元/㎡
年9月，开平市住宅成交套，环比上涨56.4%，同比下降10.4%；成交均价约元/㎡，环比下降5.2%，同比下降2.3%。
库存方面，截至9月底，开平市住宅库存套，环比上涨8.0％，同比下降1.7％。
恩平：成交套均价元/㎡
年9月，恩平市住宅成套，环比上涨37.5%，同比下降8.1%；成交均价约元/㎡，环比下降11.7%，同比下降17.1%。
库存方面，截至9月底，恩平市住宅库存套，环比上涨0.5％，同比下降14.5％。
个盘：碧桂园、中铁建、保利项目领跑
个盘成交方面，9月市区网签套数居首的楼盘为位于新会区的碧桂园凤凰城，共网签68套，网签均价约元/㎡。
排名第二为位于蓬江区的中国铁建·铁建城，共网签62套，网签均价约元/㎡；
排名第三为位于新会区的保利西海岸，共网签43套，网签均价元/㎡。
9月蓬江区热盘网签排行榜
9月江海区热盘网签排行榜
9月新会区热盘网签排行榜
附：年9月江门楼市官方数据
数据来源：江门住建局、江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。
文章来源:乐居买房
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