江门4月楼价继续攀升又一片区逼近万元
又是“半夜鸡叫”！
昨晚(4月10日)深夜东莞升级限购，
正式对外地户口市民限制购买新房。
而广州、深圳、佛山等广东多个城市
均已出台限购新政。
小编了解到，
江门两大片区楼价又涨了！
其中，滨棠片区直逼万元！
高达元/平方米......
那么，
江门是否会迎来“限购”呢？
楼价再度往高处冲！
滨棠片区直逼万元！
根据江门市住建局即时网签数据，截至昨日18时，4月蓬江、江海两区商品房成交套，其中住宅成交套。成交量处于正常区间。数据显示，截至昨日，两区商品房住宅成交约为5.9万平方米，销售金额高达5.1亿元，合计成交套数套。
成交量处于正常范围，而网签所示的楼价出现进一步攀升。
数据显示，蓬江、江海两区4月截至昨日的商品房住宅网签均价已经高达元/平方米，其中滨棠片区直逼万元，高达元/平方米，北新片区元/平方米，蓬城片区元/平方米，杜阮元/平方米，江海片区元/平方米，潮荷片区截至目前仍是零网签，无统计数据。
（图片来源网络）
记者观察到，目前供货和成交主要集中在滨棠、北新、江海三大片区，因滨棠片区内配套日益完善，会展中心投入展览、体育中心即将投入使用等消息相继传出，片区楼价不断走高，先是顶破元/平方米，目前网签均价正向万元步近。
江门会迎来“限购”吗？
尽管调控或限购措施一定程度上可缓解楼价过快上涨，但真的能够降低房价吗？很多市民在接受采访时表达了各自的看法↓↓
市民谭先生：“我希望政府出台这个限购措施，打压楼价。”
市民尹小姐：“房价涨得太快了，我觉得属于泡沫经济，炒楼炒得比较严重，觉得应该要采取一些措施。”
市民阿雄：“限购之后，限制了炒楼那些人炒楼，楼价可能会适当降低一点。”
在市民张先生看来，江门目前未出限购令，可能与我市的未来发展潜力、产业调整需吸纳人才有关。“江门为什么不出限购令，可能江门现在的人口，按楼市的比例来讲还有很大的发展潜力，可能江门还没到出限购令的时候。”
据市住建局数据统计，江门楼市近两年的房价涨幅不超过30%。今年3月以来，蓬江、江海、新会三区表现大致平稳。记者随机走访江海区一个在建在售楼盘，了解到该楼盘均价在7千至8千元之间，以本地购房者为主。
楼盘营销负责人莫志华：“占了九成以上的客户都是江海、蓬江区为主，有一部分是外地户籍，在江门工作、置业的客户，其他限购城市比如广州、深圳、佛山、中山的客户的比例是非常的少，5%都不够。”
业内认为，虽然我市此前部分区域出现了中介哄抬市场、房价上涨较快等情况，但楼市整体运行仍在合理区间范围。莫志华：“江门上半年的限购压力不算大，因为销量、价格比较正常平稳，下半年货量、库存比较大些，我觉得目前限购的话，压力也不大，毕竟外来的投资客户来江门比较少。”
而江门市房地产行业协会工作人员则表示，不清楚政府什么时候出台限购令。记者从市住建局了解到，目前他们正在根据市场状况，调研是否出台限购令，但并未提及时间表。
▼▼延伸▼▼
“没货卖”？
4月江门多盘将推新！
春节过后，江门市区(蓬江、江海、新会)商品房住宅库存持续缩短，不少开发商大喊“没货卖”。4月，市场上缺货的局面或有望缓解少许。
据江门房天下监控，年4月新房市场共有12个项目开盘或加推。推新项目中，共有1个项目为全新盘入市，10个项目为老盘加推。蓬江区推盘数量较多，有6个；江海区预计推盘为4个；新会区预计有2个项目推盘。
（图片来源网络）
喏！就是这些新盘！
蓬江
蓬江区近期有意推新或有货在售的楼盘包括碧桂园滨江壹号、方直珑湖湾、碧桂园越秀西江悦府、凤山水岸、御龙国际等。
江海
江海区方面，明泰城已在近日开售，户型为83-平方米的单位，开售当天，销售情况颇为热烈，消控板一片“飘红”。此外，朗晴新天地、珑山居、金色海伦湾等均有货待推或在售。
新会
据了解，新会玉圭园峻林组团即将推出，销售中心在4月初开放。目前，新会区新盘新货不多，南湖壹号已在近日开售新品。而新会碧桂园全新组团柏悦府开放之日尚需等待。根据新会住建统计数据，供应量在不久将有所缓解，4至6月，新会区商品房供应量多套。7-10月，供应量将增加多套。
展望5、6月份，多个全新楼盘值得期待，包括恒大御景半岛、胜坚紫悦、越秀天悦星院等优质盘即将推出，届时市场将相当热闹，且缺货的局面将有望得到缓解。
哇！江门未来有这么多优质楼盘推出，
大家不用太担心没房子买~
所以还是先好好工作，努力赚钱，
然后才能买下“心水”的房子！
嗯，梦想总是很美好，
小编不多说了，
先去定个小目标！
来源：南方都市报、本台消息等
江门广播电视台综合整理
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