11月11日深圳市土地房产交易中心发布法

点击上方蓝字我们！年深房地网拍第78号公告（总第场）根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站 　　　1、上网实名注册 　　申请人进入市土地房产交易中心唯一网址： 　　2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单 　　申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。 　　申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行） 　　3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金 　　请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。 　　由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。 　　您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。 　　4、交易形式以交易公告约定的形式为准 　　A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易； 　　B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍； 　　C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。 　　交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。 　　5、交易费用（法院拍卖标的适用） 　　成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。 　　除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价万元以下的（含万元）部分，按2%支付；超过万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。 　　6、限购条款 　　如因竞得人不符合深府办〔〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 　　7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。法院拍卖标的公告同时发布在人民法院诉讼资产网







































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