官方发布2月江门全市卖房2231套房
??春天已至，但楼市似乎未“苏醒”。
??过去一个月，江门楼市各项数据以下跌为主。全市套的住宅成交量，近下两年多来成交量最低，住宅成交32.61万平，环比同比均有大跌。
??江门住建局公布的2月楼市数据显示，1月江门全市商品房成交面积为32.61万平米，环比下降36.2%，同比下降50.6%;其中一手住宅成交面积为25.44万平米，环比下降40.3%，同比下降57.2%;一手住宅成交套数为套，环比下降41.4%，同比下降57.7%;成交均价为元/平方米，环比上涨4.2%，同比上涨32.4%。
年2月江门楼市数据
??成交价
??全市房价环比上涨4.2%企稳“8字头”
??房价，一如既往地涨？数据显示，近半年，全市房价稳步上扬，由7字头逐渐迈向8字头。
??2月，江门全市一手住宅成交均价为元/平米，环比上涨4.2%，同比上涨32.4%，。裕隆基地产营销总监罗清朋表示，江门房价会呈现继续上涨趋势，但不会像年那样暴涨或者大幅度上扬，会保持稳定的走势。
??从各区域均价来看，三区四市仅新会房价上涨。蓬江、江海住宅成交均价元/平米，环比下降2.1%，同比上涨25.9%。新会均价元/平米，环比上涨8.8%，同比上涨35.5%;鹤山均价元/平米，环比下降0.6%，同比上涨30.2%;台山均价元/平米，环比下降2.5%同比上涨26.4%;开平均价元/平米，环比下降1.6%，同比上涨20.1%;恩平均价元/平米，环比下降0.8%，同比上涨15%。
江门房价走势图
??成交量
??全市卖房套创下新低值
??狗年伊始，市场淡下来了。2月江门全市一手住宅成交套数为套，环比下降41.4%，同比下降57.7%，近下两年多来成交量最低。一手住宅成交面积为25.44万平米，环比下降40.3%。
??其中，蓬江、江海住宅成交套，环比下降41.5%，同比下降46.7%。新会住宅成交套，环比上涨37.6%，同比下降39.1%。
??鹤山住宅成交套，环比下降54.9%，同比下降68.6%；台山住宅成交套，环比下降62.7%，同比下降70.5%；开平住宅成交套，环比下降55.7%，同比下降74.1%；恩平住宅成交套，环比下降55.2%，同比下降29.5%。
??供应量
??批准预售减少库存增加
??上月，江门全市批准预售总面积47.43万平米，住宅批准预售面积40.68万平米，批准预售住宅套数套，环比下降4.6%，同比上涨.7%。其中蓬江、江海住宅批准预售面积8.1万平米，环比下降45.2%，同比上涨.7%，批准预售住宅套数套。
??截至2月底，全市待售的商品住宅共套，环比上涨5.1%，同比下降13%，蓬江、江海商品住宅待售套数套，环比上涨1.6，同比下跌4.4%。对于上月待售商品住宅数量增加，有部分购房者表示，“又看到了购房希望”。
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乐居大表姐赞赏
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