年9月江门市房地产市场报告

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供求失衡，金九行情未见明显升温

年9月，作为一年一度的传统置业旺季，今年的“金九”表现似乎有些低调，江门楼市中并未出现明显的旺季成交数据。首先看供应方面，全市批准预售套，环比升幅.5%，各地区均有上涨，其中恩平环涨更是高达.3%；在推盘方面，多个新盘择机入市，抢滩“金九”，但表现冷热不均，市场整体呈现两极分化。成交方面，9月共成交套，环比涨幅有限，部分项目成交出现下滑；价格上，部分房企以价换量加快出货，实现销售冲量，导致均价略降。

本月土地市场成交主要集中台山、开平区域，整体溢价率仍在低位徘徊，甚至出现年来首宗流拍地。另外值得注意的是，由于本月供应的大幅增长，全市库存再次拔高，后市风险需

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