江门这个小区的个车位被查封,将拍卖

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日前，家长君获悉：蓬江区滨港御城的个车位已被查封。

▲滨港御城小区

孩子没娘——说来话长。

4月21日，佛山中院在滨港御城多处贴出公告：本院在执行黄军志（广发银行股份有限公司江门分行将本案债权转让给黄军志）申请执行江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司（以下简称“白石泓润”）等公司（个人）金融借款合同纠纷一案中，查封白石泓润位于蓬江区港口二路1号室以及位于蓬江区御城雅苑（滨港御城）15号DX、、等个车位……由于被执行人不履行本院作出的（）粤06民初65号民事判决确定的法定义务，本院决定对上述房地产采取评估、拍卖等执行处置措施。

翻译成一句大白话就是：法院已经查封了滨港御城的个车位，将拍卖。

▲小区多处贴有公告

▲（）粤06民初65号公告（上下滑动查看图片）

家长君留意到，公告中提及的（）粤06民初65号公告于去年2月1日发布，核心内容之一是：被告白石泓润应向原告广发银行股份公司江门分行清偿贷款本金约1.亿元和支付利息、罚息和复利。

白石泓润不缺“故事”。家长君于4月28日查询“天眼查”显示：白石泓润涉及司法风险49项，涉及法律诉讼19条。

▲来源：天眼查（上下滑动查看图片）

被查封车位约占总车位的37%

家长君梳理资料发现，年，江门3宗白石乡改造地块成功协议出让，位于迎宾大道与港口路交叉口西北侧地块由白石泓润获得，后建成滨港御城，包括写字楼滨港1号、住宅等，其中的住宅共约套，早已售罄。地下车位共个，其中被查封的共个，这通过江门市房屋交易和产权管理信息平台清晰可见。

▲来源：江门市房屋交易和产权管理信息平台

▲地下车库中的部分车位待拍

▲写字楼滨港1号的室也被查封

待拍车位起拍价或约11万元左右

据滨港御城物管人员介绍，被查封的车位未曾出售、出租，开拍前，他们会通知业主。

广东法大春秋律师事务所律师林智勇曾担任我市某高档小区业委会主任多年，并代理过多起物业纠纷诉讼，他表示，与车位正常销售不同，车位被查封、拍卖，不关物管的事，是否需要物管提前通告业主，没有硬性规定，但从情理上讲，业主应有知情权参与拍卖。最终是价高者得。

据悉，滨港御城的车位于年开售，均价约11.5万元，目前，二手车位约15万元。理论上讲，起拍价为市场价的七八成，这意味着，待拍车位的起拍价约11万元。

家长君认为，由于待拍车位多达个，以及疫情带来的消费心理影响，供大于求，车位起拍价不会太高，竞争也不会太激烈，如此，会有所成交，毕竟，小区入住率极高，业主在外停车不易，高峰时期经常堵住路口，甚至占用加水车辆车位。

▲小区外不易停车

▲加水车辆有时不易停靠

文：春风

部分素材来源：江门市房屋交易和产权管理信息平台、天眼查

编辑：言内

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