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限购调控模式蔓延至三四线城市下一个会是

来源：江门市时间：2021-9-12

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尽管多数三、四线城市房地产市场去库存仍是重要任务，但在因城施策的调控方向下，“限购”已经从一线城市蔓延至个别三、四线城市。3月份以来，滁州、嘉善、崇礼、涞水、涿州、赣州、三亚、南昌、杭州、南京、青岛等城市出台了相关房地产调控的政策。

打开朋友圈

刷的竟然是限购限贷

真是吓死宝宝了

限购升级一览

?3月伊始，限购政策一波接一波。3月1日涿州出台文件规定，二套住房首付不低于50%，宣告京津冀周围楼市调控升级。紧接着涞水县正式加入环京限购阵营，二套住房首付不低于60%。张家口市崇礼区规定，非本地户籍可购一套住房;本地户籍二套首付比例不低于50%，至此环北京地区已有8城限购。

?3月3日，杭州将富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，本地人三套限购外地人社保需2年。13日晚间，嘉善政策紧随而至，将现购范围调整为全县，并将之前并未纳入限购之列的二手房纳入其中。同日，滁州出台土拍补充规定控房价;三亚限购升级，规定二套房首付五成，三套房及以上停止贷款。

?3月8日，南昌出台史上最严限购令，外地人不得在南昌购房。3月14日，赣州发布通知提高二套住房公积金贷款比例至50%，成为继南昌后，江西省第二个限购城市。

?3月15日南京、青岛同日加码限购。青岛规定非本市户籍者限购1套市区住房，首付比例提高;南京主城拥有2套及以上家庭不得购买新房或二手房。

3月以来

11城限购模式开启

下一个会是江门吗

？！

　　中原地产首席分析师张大伟指出，目前看，这些政策对市场会有一定影响，且预计部分热点城市的调控政策会继续升级。

　　张宏伟也表示，毫无疑问，已经调控的核心一、二线城市不会存在松动的机会。但当全国核心一、二线城市“全城限购限贷”之后，楼市需求势必会外溢到其他城市，这些非热点城市可能迎来“活”的时机，将成为新一轮的楼市热点。

　　国家统计局新闻发言人14日表示，去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的，既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。

　　此轮限购限贷在业界专家看来，最终还是得寻求建立长效机制。方正证券首席经济学家任泽平在最新研报中表示，本轮房地产调控效果，关键看长效机制能否有效建立。

江门乐居整理

内容来自羊城晚报、中国经济网(北京)、

中国新闻网、每日经济新闻、

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