大跌26大湾区九城上周新房仅成交81

在广深莞惠调控不断加码背景下，上周大湾区九城总体新房成交量跌至套，环比下跌25.9%。本次统计周期中，大湾区九城普跌，仅深圳、珠海两城逆市上涨。

上周（8.2-8.8）大湾区九城共成交套，环比下跌25.9%。

上周表现最好的前三甲仍保持不变。佛山依旧拿下桂冠，上周新房共网签套，但爆冷下跌四成；惠州网签套，环跌20.3%，仍保持第二的位置；广州排在第三，新房成交同样下跌，全市新房成交共套，环比下跌27.8%。

其他各城具体情况如何？一起看看↓↓↓

佛山：爆冷！上周网签跌近四成

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周新房共网签套，环比下跌49%，网签面积12.38万㎡，环跌5成！

该网签量创下佛山周成交年内第三低，仅高于今年2月春节前后两周的网签量。

从各区表现来看，五区毫无例外的集体大跳水，其中以顺德跌幅最大，达74.7%，以套的网签量位居上周新房成交第三。而即便是网签量最高的南海区跌幅也达3成，网签量仅套。上周排名第二的则是三水区，网签套，网签面积2.7万㎡。禅城和高明则依然分居四五位。

惠州：环跌近两成惠城继续领跑

惠州上周共网签新房套，环比下跌20.3%，网签面积12.0万㎡。惠城区新房网签领跑全市。

全市网签冠军惠城区成交套，环比上涨18.5%。排在第二名的是大亚湾，网签套数为套，环比上涨54.8%，是全市的最大涨幅。惠阳区位居第三，网签套数为套，环比上涨9.9%。

除了前三甲区域外，其他各区域网签上周都有所上涨，龙门县网签套数持平，其他的区域网签套数都呈下跌趋势，其中跌幅最大的是仲恺区，环比下跌95.0%。惠东县也环跌近四成。

广州：新房成交网签回跌近三成

连续两周上涨之后，广州上周的住宅新房网签量回跌，跌幅近三成，新房成交套，环比下跌27.8%；网签面积16.45万㎡，环比下跌23.1%。

全市11个区中，增城、黄埔、白云、南沙、花都、番禺、荔湾、天河、海珠9个区上周均呈下跌趋势，只有从化和越秀顶住压力，新房网签环比上涨。其中跌幅最大的是天河，环比下跌83.1%！

荔湾和海珠上周网签也有较大跌幅，分别位列下跌幅度榜单的第二名和第三名，跌幅分别为77.2%和67.5%。

上周，不限购的增城依旧是全市成交量冠军，但网签量有所下降，新房网签套，环比下跌8.2%。黄埔以网签套的成绩重回第二名，环比下跌11.6%。白云也以网签套的成交量跌回第三名，环比下跌18.4%。

值得注意的是，上上周网签套数获最大涨幅天河和荔湾，在上周的跌幅也是最大，分别环跌83.1%和77.2%。

珠海：上周住宅网签回温

据合富研究院数据显示，上周珠海全市商品房网签套，环比上涨7%，网签面积㎡，环比上涨3%。其中住宅网签套，环涨10%。

从区域上看，南湾以套网签成交量连续四周荣登榜首，环涨20%；金湾以住宅网签套的成交数，排行上升至第二，环涨60%；斗门以住宅网签套的成交数，排行下降至第三，环涨10%；高栏港以82套网签跃升排名第四，环涨21%；唐家以网签73套的成交量排名第五，环跌13%。

深圳：涨势喜人！创近8周新高

乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签套，环比上涨85.8%，创下近8周新高。

具体到各片区，上周惊现黑马光明区网签量套，环比上涨超%，网签量和环比涨幅均排行全市第一，全市占比高达44%。宝安区和龙岗区网签破套，除了龙岗、坪山、大鹏三区环比有所下降外，其他区域均环比上涨。

数据显示，上周深圳一手住宅新增供应套，去化周期上升至6个月，供应有所增加。

中山：网签三连跌上周仅成交套

根据合富研究院数据，上周全市住宅成交为套，面积约7.8万㎡，环比下降16%，同比下降41％。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交套排名首位，其中以方直彩虹公馆成交最多；火炬开发区成交套排名第二，其中以德宝怡高成交最多；三乡镇成交66套排名第三，其中多为雅居乐·万象郡成交。上周，大涌镇和横栏镇无成交。

江门：上周环跌近四成

据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签套，住宅网签均价约元/㎡。

其中，蓬江区网签价最高，均价约84元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5元/㎡。

从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、恩平市。

各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签72套，江海区网签31套，新会区网签66套，鹤山市网签套，台山市网签套，开平市网签58套，恩平市网签92套。

东莞：楼市分化严重成交量回落

东莞楼市回落，上周住宅成交套数套，环比下跌41.8%，成交面积为7.67万㎡，环比下滑39%。

楼市区域分化严重，上周全市过半镇区成交环比下滑，凤岗、厚街、万江获区域成交前三。

房价方面，多数镇区成交均价呈现下滑，东部产业园片区均价普遍低于2万/㎡，上周共有6个项目开盘或加推，多数项目去化情况不理想，整体去化率32%。

肇庆：环跌近三成！上周网签套

上周肇庆全市新房共网签套，环比下跌29.8%。

各区方面，除了封开县以外，其他区域均呈环比下跌趋势，前三甲为鼎湖、端州和高要，其中鼎湖上周成交套，环比下跌19.0%，成交均价为元/㎡；第二为端州，上周成交89套，环比下跌17.6%，成交均价为元/㎡；高要稳居第三，网签共84套，环比下跌22.9%，成交均价为元/㎡。

数据来源：阳光家缘网、合富、中原、世联、乐有家、各市住建局

文章来源:乐居买房

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