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房价跌了5月江门楼市最新数据曝光，结

来源：江门市时间：2017-12-13

　　6月9日，江门住建局公布的5月江门房地产市场主要数据显示，5月江门全市住宅成交量为套，环比下跌30.3%，同比上涨30.6%;成交均价为元/平，环比下跌1.6%，同比上涨14.6%。（数据来源于江门住建局官方网站）

5月江门全市新房成交数据表

成交：全市卖房套环比下跌三成

（点击查看大图）

（乐居制图转载请注明原处）

　　成交方面，5月江门全市住宅成交量为套，三区四市环比呈现“4跌2涨”，而同比均有上涨走势。

　　从各个区域来看，5月蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为套，环比下跌35.3%，同比上涨1.3%，住宅面积22.29万平方米，环比下跌35.6%，同比上涨12.4%。

　　至于新会，新建商品房住宅成交套数为套，环比涨24.8%，同比涨46.2%；住宅成交面积为15.61万平方米，环比同比均有涨。

　　四市方面，除台山环涨18%以外，其余三市（鹤山、开平、恩平）成交量均有下跌，鹤山卖房套，环跌6成；开平卖房套，环跌5成；而恩平市环跌三成，仅卖出一百余套。

均价：四区均价下跌城区“8”字头坚挺

　　5月全市成交均价趋稳，其中四个区域价格有下跌。全市均价元/平，较上月的元/平，轻微下跌1.6%。区域看来，蓬江、江海保持“8”字头，成交均价元/平，环微跌。新会成交均价为元/平，相比上月6字头，再上一个台阶，环涨14.9%。

　　四市方面，鹤山、台山、开平成交均价都是5字头，分别跌18.8%和涨3.5%、涨4.2%；恩平均价在四市当中最低，为元/平，环比微跌7.5%。

库存：江门库存持续下降仅余4.5个月去化期

　　年1-5月，江门住宅供应面积小于销售面积，库存持续下降。4月全市商品住宅待售套数为套，环比下降5.4%，同比下降32.2%。若以当月的成交量套计算，剩余货量还可以卖4.5个月。

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