今天起，江门市区买房没房产证了卖房子要

想要买房的亲们注意了！从今天起，江门市区（蓬江区、江海区、新会区）的房产证要“下岗”啦！这意味着，以后咱们买房子不会再有房产证，不动产登记正式实施。

哪些不动产需登记？

如何进行登记？

房价会上涨吗？

二手房交易会增加很多程序吗？

谁都可以查询吗？

小编

知道你们有很多不解，小编根据细则，梳理出大家关心的问题，一一解答！关于不动产登记，你想知道的，都在这了！

你问我答---为什么要进行不动产登记？

解决分散登记问题保障交易安全

长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。

多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，如土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也在土地管理部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。

房产证与不动产证有什么区别？

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产登记如何操作？到哪登记？

要办理不动产登记的企事业单位和个人，按照便民原则，蓬江区、江海区的不动产登记统一到市不动产登记中心申请办理；新会区的不动产登记到市不动产登记中心新会分中心申请办理；各镇街范围的不动产登记可向当地国土资源所申请办理。

各申请办理地点及

（一）江门市不动产登记中心服务窗口

1、江门市蓬江区堤西路88号市行政服务中心四楼(原市国土资源局窗口)，-。

2、江门市江海区江海一路83号市住建大厦2楼(原市房地产交易大厅)，-。

(二)江门市不动产登记中心新会分中心服务窗口

江门市新会区会城街道古榕路38号，-。

各类不动产登记业务的宣传单和填写样表，广大市民、单位可到市不动产登记中心和市不动产登记中心新会分中心，市国土资源局政务网（







































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