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江门会否成为高铁经济暴发户都是T

来源：江门市时间：2018-12-30

“高铁一响，黄金万两”，高铁不仅是现代社会更高效、快捷、舒适的通行方式，也是一条贯通人流、物流、资金流的“财富之路”。高铁必经之路已成为投资者必选之地！更衍生出了“高铁经济”这一关键词。

随着深茂铁路即将开通，江门至肇庆高铁、深圳-江门-玉林-南宁高铁等谋划在即，江门是否会掀起“高铁经济”的浪潮？

高铁带动楼市

高铁拉动中国房价的快速上涨。中部崛起的标志城市武汉，华中经济圈的长沙，还有扛鼎中原经济的郑州，就成了高铁经济暴发户的典型案例，郑州楼价上涨40个月，长沙楼价上涨25个月，武汉楼价上涨22个月，这些无不显示着“高铁经济”的巨大威力。

将至今6年房价涨幅超过30%的城市（除去一线城市）对应在高铁线路图上，发现这些涨疯的城市表现为两类情况：

位于铁路主要通道(大站)的二三线城市

如二线城市合肥、南京、武汉、郑州、西安、长沙等；三线城市芜湖、西宁等。

位于核心城市周边的三四线城市

如环沪的昆山、无锡，广深周边的惠州、东莞等。

数据来源：江门房天下年终白皮书

地价频刷记录

在江门即将步入高铁时代之时，不少地段区域更是伴随着高铁的入驻而成为了江门的热点区域，地价频频打破了历史记录。据悉深茂铁路江湛段途径新会区会城街道梅江村、新会区双水镇、台山市水步镇、开平三埠街道办事处燕山村、恩平市东成镇，该地段在年地价频频刷新记录：

年江湛铁路站点区域地块成交情况

高铁时代谁是房价“洼地”

据观察，粤港澳大湾区9市均设有高铁站点，实现粤港澳大湾区“1小时”生活圈，在9市中，江门与肇庆的房价处于“价格洼地”，成为9市中仅有的两市价格尚未破万城市。

（数据统计来源于各市机构统计，肇庆5月均价并未出炉，仅有4月价格）

来源：优家江门