决策咨询市决咨委召开江门市市区鼓

为贯彻落实市委、市政府提出的“工业立市”战略和部署，加快推动我市工业地产发展，市决咨委办公室于年6月29日在市住房城乡建设局召开《江门市市区鼓励商品厂房建设促进工业地产发展的指导意见》专家咨询论证会，就该指导意见的科学性、合理性、可行性以及实施风险进行评估和咨询论证。会议由江门市委政研室副主任李澜主持，市住房城乡建设局副局长林劲松参加会议，市住房城乡建设局就指导意见的起草背景、作用意义、制定依据和主要内容等方面进行了详细地介绍和说明。江门市人大城建环保工委主任宋强、五邑大学人事处处长刘志坚、江门市规划勘察设计研究院院长李焱、江门市滨江建设投资有限公司项目管理部经理卫星、江门职业技术学院经管系主任李卫忠、江门市经华万达资产评估土地房地产估价有限公司总经理谭松发、江门市中恒土地房地产评估有限公司总经理李宏炎共7名专家组成了专家小组，就指导意见的相关内容展开了深入地探讨，提出了问题及意见建议。

专家咨询论证会现场

专家们认为

该指导意见的实施对加快推动我市工业地产发展、促进中小微企业发展、落实好“工业立市”战略部署、构建推动经济高质量发展体制机制具有重要现实意义。该指导意见目标明确、内容具体，符合江门实际，可操作性较强，基本不存在合法性、合理性和可行性方面的风险。建议在具体实施中处理好与土地、房地产等相关政策法规的关系。

专家咨询论证会现场

专家们指出

该指导意见需要进一步明确政策导向，健全政策体制、政策机制，某些规定要更加具体，部分表述要准确、严谨。一是明确该政策主要是面向那些主动适应新时代高质量发展的中小微企业，合理引导项目开发资本，将应淘汰的企业排除在政策之外，扶持政策向中小微企业倾斜。二是需要健全商品厂房建设的管理体制，完善制度框架设计，高度重视并明确园区管委会的职责，详细列举市直有关单位的职责，合理安排开发建设时序，将环保配套设施作为刚性要求。三是在土地出让、开发建设、销售租赁、合理转让、企业入驻、日常管理等多个阶段，管理的难度与复杂性会长期存在，需要政府加强有效监管，适时调整和完善各项具体举措，如适当调整商品厂房项目用地面积在各园区工业用地与物流仓储用地面积占比、每个基本单元的最小建筑面积，完善新增中小微企业入驻奖励规定，对分期开发建设项目的每一期产业类用房可分割转让的建筑面积比例严格按照此比例管控等。

江门市中恒土地房地产评估有限公司总经理李宏炎

江门职业技术学院经管系主任李卫忠

江门市规划勘察设计研究院院长李焱

江门市人大城建环保工委主任宋强

江门市滨江建设投资有限公司项目管理部经理卫星

江门市经华万达资产评估土地房地产估价有限公司总经理谭松发

五邑大学人事处处长刘志坚

—THEEND—

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作者：刘江川

编辑：李颖怡

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