新闻江门人常去的商业街降价六七千万元

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前有中环广场流拍，现有海逸公馆（海逸城邦商业街）急售。

近两日，多名中介人员发出消息：海逸公馆超低价急售，1.3亿元！而之前，他们发出的售价是1.9亿元或2亿元，对比可见，售价大降六七千万元。

“堪称跳楼大甩卖！”一资深中介人员说，“我们对接一家财团。”

▲中介人员在朋友圈广发销售信息▲此前中介通过58同城等平台发出的销售信息

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梳理

负一层至三楼近2万平方米

家长君梳理中介们发出的信息发现：负1层车库:.6平方米；地面一楼共.5平方米（其中，大昌超市.16平方米，美容美发店.5平方米，华润燃气.46平方米）；地上二楼.3平方米（其中，电影院.64平方米，KTV.63平方米）；地上三楼.3平方米（未租）。负一层至三楼共平方米。

（注：因各中介发出的信息略有出入，以上信息仅供参考，具体以项目公布为准）

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走访

大昌超市人气较好

海逸城邦商业街的业态较为丰富，包括大昌超市、华润燃气、发廊、海逸公馆KTV、海逸影院等。

家长君于今天早上走访发现，商业街还在招租，海逸国际正在招聘，而大昌超市人气较好，堪称“流量担当”，接下来是否会受商业街急售的影响？理应不会，因为，按照中介人员发出的信息，本次出售的物业都带租约。

闻听此讯，估计很多街坊的心会踏实许多，毕竟，这家于年1月12开张的超市，给他们带去了很大便利。

▲项目现状（摄于今天上午）

声音

项目每月租金约90多万元

如果拿下急售项目，每月租金约90多万元，每年租金约万元，投资年收益率超过9%，中介人员如此介绍。

客观来说，项目位置较好，客群成熟且相对高质，整体品质较高。但同时，在中环广场流拍的背景下，商业体的急售并非易事。

究竟是以前的近2亿元开高了，还是这次的1.3亿元“好抵”，最终得看有没人接盘。

您觉得商业街为什么“跳楼甩卖”？前景如何？欢迎留言。

文：春风

部分信息来源：58同城

编辑：言内

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