吐血整理楼盘8月江门最新房价

近几个月，江门楼市就有不少变化。

一来，一手房贷利率上升、贷款额度紧张、二手房贷停贷+放款延长等消息频出。真是苦了在排队等放款的准房奴们。

二来，江门楼市7月量价回落（详戳），引起不少朋友议论纷纷，这是房价下跌的预兆吗？

现在会是买房好时机吗？

为此，凤凰君吐血整理出江门三区一手楼盘的新房信息，对+在售楼盘价格，进行一一盘点，以供大家参考。

注：以下各楼盘售价信息来源网络，洋房首付（3成）、公寓（5成）计价仅供参考，具体以项目实际为准。

蓬江区

01

滨江新区

滨江新区目前在售楼盘有22个，待售楼盘4个，产品以毛坯交付为主，少量带装交付，均价约-元/㎡。

项目户型均价（元/平）最低首付碧桂园·滨江天元92-三至五房带装修约38万美的远洋云著-三至五房带装修约39万远洋·天成-三四房毛坯约39万滨江名院97-三四房00毛坯约30万中国铁建城93-三至五房毛坯约32万粤海·壹桂府90-三四房00毛坯约28万华发·峰璟湾89-三房00毛坯约32万越秀滨江·华悦98-三四房毛坯约38万保利·天汇95-三四房带装修约37万保利中心-三四房带装修约61万保利·和悦华锦98-三四房00毛坯约35万华强国际公馆-三四房毛坯约37万锦富·汇景湾98-三四房毛坯约37万越秀滨江·品悦98-三房10毛坯约33万越秀滨江·盛悦35-83公寓毛坯约16万骏景湾领峰90-三四房毛坯约35万万象华府95-三四房毛坯约28万珠江御景山庄-二三房00毛坯约35万保利云上西棠89-三四房毛坯,带装修约25万盈俊轩95-三四房-10毛坯约28万华茵广场41-57公寓00毛坯约21.5万灏昌园-三至五房毛坯约51万滨江和院95-三四房毛坯约35万碧桂园·滨江湾/待售带装修/越秀·星汇观澜79-三四房待售毛坯/万科金域华府/待售/玖龙湾花园/待售/

02

中心城区+北新区

据不完全统计，中心城区和北新区有16个盘，有2个待售楼盘，均价约-元/㎡。

现时，该地段各项生活配套丰富成熟，楼盘价格一直都“漂亮”。

项目户型均价（元/平）最低首付金地名悦90-三四房00毛坯约28万博学名苑89-三四房毛坯约40万东方雅居-三四房00毛坯约42万和兴·育德公馆45-55公寓00毛坯约27万21+公寓41-53一至三房毛坯约20.5万万科金域国际二期85-三四房带装修约35万君朗名轩81-91三房00毛坯约26万岭南印象93-三房毛坯约30万御宝江南-三四房毛坯约37万越秀·天悦文华95-三房毛坯约28万华以泰·龙湾汇峰-三房毛坯约31万帕佳图·六里80-三至五房带装修约27万怡福·东华名岸98-.5三四房00毛坯约37万美的·樾山府95-三四房00毛坯约31万骏景湾文悦府91-三房00带装修约28万粤海城93-三至五房毛坯约37万蒲葵·天心-二三房待售带装修/新英世贸广场50一房待售毛坯/

03

其他片区

目前，在杜阮、潮连、荷塘等几个板块中，一手楼盘不多，仅有8个盘，住宅产品多为93-m2的三至四房，均价约-00元/㎡。项目户型均价（元/平）最低首付益丽·龙湖76-三四房毛坯约20万益丞富隆居98-三房毛坯约28万海悦尚珩91-三房00毛坯约30万中海·碧桂园大观94-三至五房00带装修约31万中梁旭辉壹号院四房毛坯约42万联发·悦澜山93-三四房毛坯约26万合生云山帝景94-三房毛坯约25万龙光龙湖·双龙天著98-三四房毛坯约27万

新会区

01

枢纽新城+今古洲

新会近几年楼价一直都坚挺，作为新会区最热门的两个置业板块，枢纽新城和今古洲承担了供货主力角色。目前，该两大片区可选择的新盘较多，有24个盘在售，2个待售楼盘。产品也非常丰富，囊括别墅、住宅、公寓等，可满足各阶层购房者。均价约-元/㎡。项目户型均价（元/平）最低首付佳兆业悦峰府86-三四房00毛坯约37万钧明欢乐世界95-三四房毛坯约33万博富名苑88-三四房00毛坯约38万嘉骏花园97-三四房毛坯约38万海悦天铸-四五房带精装约66万骏景湾领誉97-三房00-毛坯约35万富力南湖一品33-65公寓带精装约14万新悦锦云95-三四房毛坯约38万领会国际92-三四房毛坯约34万华侨城·云顶97-三至五房00毛坯约36万中梁兰园阅璟台98-三至五房00毛坯约35万美的未来中心丨海棠公馆98-三四房00毛坯约35万雅景臻悦98-三四房毛坯约34万海伦堡·玖悦澜湾90-三至五房毛坯约31万今洲银湾-三房带精装约28万江宁大厦48-一至三房带精装约14万银洲翠岸轩95-三房00毛坯约30万美的·嘉华紫薇公馆98-三四房毛坯约37万大华博富御潭江96-三四房带精装约33万中南春风里花苑96-三四房毛坯约28万保利西海岸95-三至四房带精装约27万悦榕轩59-75二三房带精装约13万名城上都78-88三房毛坯约21万方圆·云山诗意-三至五房00带精装约40万悦湖湾畔75-80三房待售带精装/建发和玺/待售/

02

圭峰片区+中心城区

凭借着成熟的医疗、生活、商业、教育配套，新会中心城区的房价，自然也不低，与枢纽新城比较，一点也毫不逊色。

目前有12盘在售，3个待售楼盘，而户型面积，普遍在85-m2三至四房，适合大多数家庭的需求。均价约-元/㎡。

项目户型均价（元/平）最低首付尚城荟公馆94-三房毛坯约25万汇侨新城89-三四房毛坯约24万宝茵翠亭96-三四房00毛坯约34万御凯名都97-三房毛坯约38万御锦世家花园95-三至五房毛坯约37万敏捷云锦-三至五房00毛坯约38万雅居乐美的雍逸庭-三四房毛坯约40万雅逸尚品89-三四房毛坯约26万新熙花园74-三四房毛坯约30万珑城半山95-三四房毛坯约37万圭峰花园82-三至五房毛坯约28万城市名庭85-三四房00毛坯约28万东侯名城/

待售

毛坯

/珑城·印月/待售/海悦东晟新苑/

待售

带装修

/

03

其他片区

据统计，目前有22盘在售，主要以毛坯交付为主，上车门槛偏低，均价约-元/㎡。

其他片区项目户型均价（元/平）最低首付银洲湖世茂碧海银湖46-别墅、洋房-毛坯约34万大泽镇碧桂园凤凰城91-三四房毛坯/带精装约18万江湾一品-三四房毛坯约18万和盛苑75-三四房毛坯约13万金泽公馆38-92公寓带精装约13万逸峰华府-三房毛坯约19万丰泽雅轩-三房毛坯约21万司前镇名爵华府97-三四房毛坯约15万华悦阳光里-三四房毛坯/带精装约17万和景园三房毛坯约16万盛河湾-三房毛坯约15万缤纷汇广场83-三四房毛坯约12万睦洲镇上城御轩三房毛坯约23万喜立方83-三四房毛坯约16万璟峰嘉园-三房毛坯约21万千荟城47-55公寓毛坯约13万双水镇云星钱隆世家97-三四房毛坯约18万海涛名轩77-89三房毛坯约14万沙堆镇新城华府78-三房毛坯约13万古井镇保利玥府95-三四房毛坯约19万三江镇逸朗华府90-三房毛坯约15万大鳌镇傲城花园三房毛坯约29万

江海区

01

泛府西片区

要说江门置业的热门板块，府西板块肯定能够占据一席之地。而江海区最高房价排行榜里，有八成来自府西。目前该片区有11个盘在售，2个待售楼盘。而房价方面，均价约-00元/㎡。项目户型均价（元/平）最低首付明泰城96-三四房毛坯约33万合景领峰79-三房00带精装约28万时代倾城90-三四房带精装约34万华发四季78-三四房毛坯约27万嘉华新都汇88-三四房00毛坯约36万天鹅湾83-二三房毛坯约25万君豪国际92-三四房00毛坯约28万又一居·作品一号

30-60

商铺

毛坯约38万怡福新方盛天睿93-三四房毛坯约35万江海万达31-45公寓毛坯约14.2万豪江华庭

-

三四房

00

毛坯

约34万宏都华庭84-89三房待售带精装/华发水岸/待售/

02

外海高新区+其他片区

相对于府西板块，外海高新区以及其他镇街的楼盘，相对略显“刚需”。该板块可选择的一手盘较多，有18个盘在售，3个待售楼盘。价格毛坯约-元/m2，带装住宅产品价格则约-元/m2。其他片区项目户型均价（元/平）最低首付高新产业新城江悦城·公园里-二三房毛坯约28万力高嘉宏·君逸府79-三四房毛坯约21万江南片区保利大都汇80-三四房00毛坯约26万东汇城46-66公寓毛坯约19万星海湾华庭89-三四房毛坯约30万外海片区嘉福·铭著89-三四房待定毛坯/印象·海伦湾86-三四房带精装约32万融信·中骏学院府89-三四房毛坯约25万光博汇47-92公寓待定毛坯/朗基香醍湾83-三四房毛坯约24万珑山居-三四房毛坯约38万格林春天81-三房毛坯约21万礼乐片区灏晟华园91-三四房待定毛坯/联合高峰汇-二至四房带精装约31万朗晴新天地97-三四房毛坯约29万融信·大发·弘阳国樾府84-三四房带精装约24万联合高峰汇-三四房带精装约32万乐雅居-别墅毛坯约万星湖湾97-三四房毛坯约24万文华豪庭66-二至四房毛坯约16万油湾片区江门二沙岛94-三四房毛坯约39万由于在售楼盘较多，难免有部分未统计在内，若有纰漏，欢迎大家在下方留言和补充。有想要买房的朋友，建议多方面考量楼盘各项因素，尤其是低价、低首付的促销，一定要了解清楚条款。最后，祝大家早日上车！

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