最新12家银行报价江门10月房贷利率

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房贷利率的制高点，或许要结束了。9月27日，央行例会强调“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益”，向市场释放了房地产信贷政策调整的强烈信号。国庆假期间，全国多地出现房贷利率放松迹象的话题，更是直接冲上热搜；紧接着广州、佛山等热门城市传出银行下调房贷利率的风声，牵扯着买房人的心。房贷拐点初现，不少网友开始关心，江门的房贷利率会有所变化吗？丁姐致电了江门各大银行，了解到10月最新的房贷利率信息。从调查的12家银行最新报价来看，一手住宅首套房贷利率稳定在5.65-6.0%区间，二套房利率基本维持在6.0-6.2%。首套房方面，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等首套房贷利率维持在5.90%，增加BP。其中江门农商银行最低，首套房贷利率可以做到5.65%，增加BP；交通银行和民生银行最高，首套房贷利率为6.0%，增加BP。工商银行某信贷经理直言：“现在江门大部分银行首套利率都是执行5.9%，要加个点，与9月差不多，不过实际执行利率要视客户自身资质来定的，不同分行执行的利率也会些许浮动。”二套房方面，各银行房贷利率基本在6%以上，广发银行最低，二套房贷利率为6%；民生银行最高，二套房贷利率上涨至6.2％。在放款时长方面，大部分银行普遍在3-6个月左右放款，其中个别银行信贷负责人表示额度紧张，放款时间不定。一位广州银行的信贷负责人告诉丁姐：“年底银行的额度会比较紧张，申请房贷的人也会增多，放款会比较慢，现在办理最快明年1月才能批下来。”不过，也有银行额度比较充足，放款速度较快。譬如广发银行和中信银行，最快1个月可放款；邮政储蓄银行和招生银行也表示，只要证件齐全就可以放款。今年以来，全国密集调控频现，下半年房贷利率更是持续走高。回看江门8-9月情况，房贷利率上调加点幅度较大。首套房贷利率从8月份的5.45-5.9%，上浮到9月份的5.65-6.0%；二套房贷利率从8月份的5.45-5.95%，上浮到9月份的5.85-6.1%。而从10月数据来看，江门的房贷利率暂时没有出现实质性的松动。除了邮政、民生等银行房贷利率有轻微调整外，基本上没有太大的变化。对比江门8月份和9月份的利率报价，江门房贷利率确实是“稳住了”，多数银行存在持平现象。要知道，房贷利率与置业成本息息相关。假如你是准备购置首套房的客户，要贷款万元，按照等额本息，贷款年限30年来计算的话：在9月份首套房利率从5.65%调整到5.9%后，月供就从元上升到了元，还款总额从.8万提升到万元，意味着要多还元，可以买下一辆五菱宏光mini代步车了。换言之，若房贷利率继续上调，购房成本也将随之增加。小结总的来看，江门房贷利率和放款速度暂时没有太大的变化，这次释放的信号，更多是针对大环境的一次微调。对于江门而言，短期内房贷价格升高态势或将得到缓解，刚需购房者也有了不错的入手时机，未来是升是降，还需时间验证

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