江门限购满月现在你买得起房了吗
自4月22日江门出台楼市限购政策至今已满一月，“喧嚣”的江门房地产市场，逐渐归于“沉寂”。江门楼市周成交量波动下滑，城区一手住宅网签量底位徘徊。
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成交情况周成交波动下滑房价依然坚挺
过去一个月里，江门楼市周成交量波动下滑，从套，下降至套，如今再降至套......城区一手住宅网签量底位徘徊。
据统计，5月1日至23日(截止23日16时)江门中心城区(蓬江、江海)一手住宅成交套数为套，成交面积13.8万平，与4月份月成交套，34.63万平相比，成交量仅占4月的百分之四十。
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而房价依然坚挺，江门中心城区整体均价在—元/平之间波动。江门限购后两周，均价有所回落，随后5.8-5.14该周均价达到高位，元/平，而上周均价下降至元/平。
江门限购后，不仅成交量萎缩，看房人数也有所减少，楼盘人气随之回落。江门新浪乐居实探江门热盘，给你呈现限购满月后的江门楼市。
现场直击越秀天悦星院
限购影响人气7幢新品接受登记
越秀天悦星院沙盘
早上10时许，越秀天悦星院营销中心有两台客正在咨询。由于当天为工作日，人气稍显冷清。据现场置业顾问透露，限购政策影响下，部分意向客户没有购房资格，一定程度上会影响成交情况，但前来咨询的意向客户仍然维持乐观状况。结束踩盘，小编离开营销中心之时，迎面又来了一台客。
据了解，越秀天悦星院8/9幢已开盘，主推建面约95-平单位，现剩余约平单位在售。另外7幢两梯两户一字楼新品现正接受登记，预计下月推出。项目预计将于年4月交楼。
美的公园天下
首推1-4幢预计6月开样板
美的公园天下工程进度
11时左右，到达第二站——美的公园天下。营销中心咨询桌处约有两台客正在接受咨询，沙盘处有一台客在参观沙盘。限购政策满月，营销中心人气稍有回落。进入营销中心项目置业顾问热情将小编引至沙盘处，对项目进行详细讲解，并问及小编是否具有购房资格。
据介绍，项目首推1-4幢，其中1/4建筑面积约93-平，2/3幢建筑面积约-平，登记将于5月28日开启，样板房预计将于6月开放。现场可见项目正在热火朝天建设中，已建至7、8层高。
胜坚紫悦
三大外展点已开放人气十足
与此同时，另一条线路的乐居编辑来到胜坚紫悦汇悦城展点，虽然是午间，但那里人气十足，意向购房者争相在现场了解项目信息。现场一位李女士表示：“介于地域情结，我非常喜欢这个位于蓬江旧城区的项目，期待它的户型和样板间亮相。”
汇悦城外展点现场
据编辑了解，胜坚紫悦地处江门老城区天宁路与胜利路交汇处，半围绕着珠江帝景湾，周边交通路网四通八达，七大商圈近在咫尺。项目汇悦城、地王广场、怡景湾三大外展点已开放，欢迎广大市民莅临详询。
恒大御景半岛
首付提高引发部分客户购房忧虑
13时，来到备受的恒大御景半岛(江门船厂旧址)，项目一期多幢正如火如荼地建设中。虽是工作日，但该盘依然吸引了不少购房者前来看房。从停车处走进售楼处，目测五十米左右，遇上有2台拿着楼盘资料的客人，一边行走，一边讨论着项目产品。进入销售中心，可见里面约有6台客，分布在沙盘处、洽谈区。
两位年过六十的夫妇引起了小编注意，他们正全神贯注地观摩着项目。他们告诉小编，正准备给二儿子首付买套房，但是新政之后，首套房首付提高至最低三成，使他们担心凑不足首付款。
现场实拍
从置业顾问介绍得知，恒大御景半岛项目规划将设22幢26-32层的高层住宅组成，分2期开发。现接受VIP登记，情景样板间将于5月28日开放，售价待定。
朗晴新天地
人气减少4幢三房产品即将开售
尔后来到朗晴新天地(原江门造纸厂地块)，停车场外的车不到二十台，仔细观察发现本地粤J车牌居多，部分粤C、粤T的车牌。
停车场
来到朗晴新天地销售中心，比起以往工作日的时间段里，这时候倍显“冷清”，销售中心内的看房者屈指可数，不少客户拖家带口来到现场签合同，还见有一两位老人家带孩子小孩来儿童区玩耍。
洽谈区
而售楼员告诉小编，该盘来访客虽然不比以往，但是意向购房客户依然很多。项目1-3幢已售完，现推出4幢，97—平三房两厅两卫户型产品，毛坯样板间已开放供参观，预计将在5月底开售，毛坯出售，预测均价7字头。
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