中汇方源阳江江门一周市场要闻
▼
带你一起回顾
阳江、江门房地产市场重大事件
每期导读
01新版个人征信下月正式上线，将更细化、更全面、更精准
02长沙取消二套房契税优惠按4%的税率征收
03自然资源部：住宅用地消化周期过长的需停止或减少供地
04中国城市发展潜力江门位居全国73名
05江门今年重点推进8个高速公路项目建设！打造“五横五纵二联”格局
06阳西在广州举行招商推介会，19个总投资亿元项目集中签约
07江门土地成交
1
★新版个人征信下月正式上线，将更细化、更全面、更精准
央行下月上线新版征信系统，新版个人征信与过去对比，有什么不同呢？过去只针对信贷记录、公共记录、查询记录这3部分，而新版将更细化、更全面、更精准，甚至连电信业务、自来水业务缴费情况、欠税等信息也一并纳入，一旦在征信报告上留下负面记录，就可能会对信贷获批造成影响。
另外，新版规定夫妻双方作为共同借款人，二方征信均体现负债。也就是说今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了，那么通过假离婚炒房的行为或将成为过去。
2
★长沙取消二套房契税优惠按4%的税率征收
4月15日，湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局、湖南省住建厅下发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，自4月22日起正式执行。《通知》指出，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
中汇方源解读：《通知》出台是为了贯彻中央的“因城施策”的政策，主要目的是为了稳定客户的心理预期，二套房购房成本虽然增加，但有改善型需求的客户购买力本身相对更强，契税的上调对其购买意愿的实质抑制作用有限。
3
★自然资源部：住宅用地消化周期过长的需停止或减少供地
4月17日，自然资源部发出通知，制定实施年住宅用地“五类”调控目标，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要适当减少供地；18-12个月的，维持供地持平水平；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。主要目的为实现因城施策、分类调控目标，保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。
中汇方源解读：《通知》是进一步贯彻中央的“因城施策”的政策，通过对各地的去库存周期情况调整，使供地计划更合理，稳定市场的发展。
4
★中国城市发展潜力江门位居全国73名
中国城市发展潜力榜
近日发布
江门不仅位居全国73名，
同时被列入发展潜力百强之三档城市
榜单中
年，深圳、北京、上海、广州
稳居中长期发展潜力榜单前4名
二线城市中成都、南京、武汉、
重庆、天津、杭州位居前十
而江门以44.6的成绩位居榜单第73名
5
★江门今年重点推进8个高速公路项目建设！打造“五横五纵二联”格局
据《江门市综合交通一体化规划（—年）》，我市将打造高速公路“五横五纵二联”格局，其中五横为广中江高速及新干线机场高速连接线、深岑高速、中开—开春高速、斗恩高速及西延线、西部沿海高速；五纵为沈海高速、高恩高速—广台高速、南海至新会高速—新台高速、银洲湖高速、佛江高速—江珠高速；二联为江肇高速、黄茅海通道。
6
★阳西在广州举行招商推介会，19个总投资亿元项目集中签约
年4月19日，阳西县在广州隆重举行招商推介会，向全省推介阳西县丰富资源和发展优势，吸引了余名来自广州、深圳、佛山等粤港澳大湾区核心城市的知名企业代表参会，企业代表们纷纷看好阳西发展前景。现场共有19个、投资额达.12亿元项目签约，项目涵盖食品加工、旅游、教育、文体等各个领域。
7
★江门土地成交
年4月19日早上10点，恩平迎来了年第二场土拍！江门市JCR-26（恩平03）号地块位于恩平市东成镇金坑村委会金坑竹园、猪恋槽（土名），出让面积.19平方米(约82亩)，最终由恩平市浩华房地产开发有限公司以总价万元成功竞得，折合楼面价元/平，溢价率14.4%。
年4月23日，位于东海路东侧高速北路北侧的商住用地，编号为JCR-27(江海03）号地块摘牌。最终，江门市金恒泰房地产开发有限公司（时代中国）以溢价46.3%，总价6.69亿元摘得江海府西52亩商住地，折合楼面价元/㎡。
免责声明：
1、文章部分文字与图片若来源于网络。
2、因编辑需要，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
3、部分段落、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请告之，我们立即予以删除。
预览时标签不可点转载请注明：http://www.jiangmenzx.com/jmszz/6484.html
