40多条村亩江门城区开启征地

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近年来，江门发展有目共睹，住宅、商业平地而起，建设如火如荼。上期，通过讲述城区“烂尾楼”重启，已有一批房企挺身而出，收拾这烂尾的“败局”。具体详情：江门城市"死角"变地标！名企接手，明年有望重见“新生”？除了启动烂尾建设，近年来，征地与拆迁成为建设的主要途径之一。“启”篇02江门城区征地图据不完全统计，截止至今年8月，年征收村庄地段已涉及多个地方。

从城区拆迁地图，对于未来城市发展方向，我们亦能窥探一二。

蓬江—三大地段改造大刀阔斧截止至今日，据不完全统计，蓬江区已有25个征地方案信息公布，4个地段预计征收。从信息上可以看到，地块主要集中在三个区域，分别是滨江新区、杜阮镇以及潮连岛。①潮连岛被定位为江门人才岛，从年开始该岛开始进行全面建设，多个地段陆续被征收。目前整个岛路网已重新铺设，大片土地待开发。②滨江新区棠下镇莲塘村、三堡村、桐井村、沙富村将是未来滨江发展的重要地段。以前些年的滨江石头村为例，已成为滨江著名的“土豪村”，目前征收地段都靠近棠下镇，包括三堡、桐井、迳口等村。早在上年，棠下镇就被规划建设为全国特色小镇，且该镇贴近滨江新区新城，多地启动征收，未来或会呈现一番新的景象!③杜阮镇，已有多个村落已启动建设征收，前些年瑶村等地已受到多家房企争夺。年，碧桂园集团以创江门新记录的地价连摘杜阮三地；随后美的置业高价进驻。年年初，联发集团以刷新片区地价记录首进江门，中梁地产“7”字头地价深挖杜阮。年合创展生以及龙湖、龙光地产紧跟脚步发展杜阮版图，现杜阮片区已有9家外来品牌房企入驻，可谓名企云集。目前贯溪村已启动新一轮改造，松岭、龙榜等村开启征地，在一轮轮征地改造热潮下，整个杜阮镇早已不同于以往的“工业小镇”。江海—五邑路成为关键

从今年的征地范围来看，基本都是围绕五邑路展开。

从礼乐到滘头，再到外海，可以预见该通道将成为重点打造路段。

目前五邑路建设已如火如荼地建设中，该路段连通着外海以及礼乐。作为江海目前最火的地段之一的府西，正是以五邑路开始建设。从征地范围来看，接下来滘头地段将成为建设重点。外海片区，江海五路一头连接着五邑路，一头连接着外海大桥，沿着五邑路的南山、麻二、东南等地段纷纷征地。礼乐方面，紧靠五邑路的新民地段早已开始建设，今年再次征地。新会—旧村改造范围扩大今年新会会城街道一大波土地开启征地潮，除了一直是“拆迁村”的梅江村外，东甲村、茶坑村、都会村都成为了重点征收地段。

除了梅江村外，在枢纽新城片区，天马、大洞、茶坑以及西盛已准备加入征收范围，其中茶坑大面积征地，高达亩。该村临近江门广珠铁路沿线，靠近江边，距离现在的今古洲片区，路程仅仅10分钟时间，位置较为优越。

圭峰片区方面，多个村落已加快征地节奏，奇榜、沙岗、江咀、都会等村纷纷列入征地范围。

据了解，黎民伟电影小镇文旅项目即将落户荔枝山公园，规划建设用地.5亩，结合都会水库、荔枝山公园景区用地，整体规划项目占地面积为.8亩。

上年，投资5亿元的奇榜水上欢乐世界将建于江门市新会区会城奇榜新村，建筑面积平方米，占地面积平方米。规划已出，地段改造势在必行！近年来，城市改造消息不断，一波波征地潮正席卷江门！又有哪些地段将成为旧改的重点？请继续

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