3月江门市房地产市场主要数据出炉,鹤山房

今年2月份

蓬江江海一手住宅均价

跌至元/平方米

不少市民都希望，楼价能回到万元之下

但很遗憾地告诉大家......

3月楼价又！涨！了！

涨至元/平方米

这意味着，蓬江江海自去年10月以来

房价已连续半年在万元之上

最新消息

4月11日，江门市住建局公布3月全市房地产市场主要数据。数据显示，江门3月一手住宅成交均价为元/平方米，环比下跌2.7%；成交套，环比上涨49.3%。

具体数据如下↓↓

成交量

成交套，环比上涨49.3%

3月，江门市一手住宅交易市场有所回温，成交套，环比上涨49.3%，同比下跌49.7%。

分区域看，除新会成交套，环比下跌29.4%，同比下跌43.1%以外，其他区域的成交量皆环比上涨。其中，蓬江、江海区成交套，环比大涨73.8%，同比下跌40.5%；鹤山成交套，环比上涨69.3%，同比下跌59.7%；台山成交套，环比上涨61.8%，同比下跌64.3%；开平成交套，环比大涨.3%，同比下跌51.5%；恩平成交套，环比上涨82.2%，同比下跌34.9%。

房价

蓬江、江海区均价元/平方米

江门3月全市一手住宅的成交均价为元/平方米，环比下跌2.7%，同比上涨25.9%。

分区域看，除了蓬江、江海区均价为元/平方米，环比上涨3.7%；开平为元/平方米，环比上涨5.3%以外，其他区域均环比下跌。其中，新会均价元/平方米，环比下跌13.9%；鹤山为元/平方米，环比下跌1.2%；台山为元/平方米，环比下跌0.1%；恩平为元/平方米，环比下跌4.9%。

库存

套一手住宅待售

截至3月底，江门全市共有待售一手住宅套，环比下跌3.2%，同比下跌6.3%。

分区域看，蓬江、江海区存量共为套，与上月持平；新会为套，环比上涨3.0%，其余区域均环比下跌。其中，鹤山为套，环比下跌2.7%；台山为套，环比下跌4.8%；开平为套，环比下跌6.2%，恩平为套，环比下跌9.2%。

业内人士分析

业内人士认为，判断未来江门楼市的走向，不应仅仅着眼于过去一年来的涨幅，还应看到，江门市楼价最近六个月的波动。

某地产销售经理汤建军：“毕竟年是在价格控制的情况下，再加上银行的放款收紧，现在银行金融收缩，流动性偏少，房价直接跟金融政策、流动性有关，所以今年楼价再快速上涨是基本不可能的。”

回顾过去半年蓬江、江海两区楼价，年9月份从每平方元均价，10月份上涨至每平方元，之后的连续五个月均未再突破这个高点。与此同时，年一季度，全市楼市成交量出现大幅下跌，同比跌幅接近五成。

汤建军：“银行现在提高了购房首付，而且放款速度很慢，加上江门也有限购政策，导致了一部分人买不到房。我们在一线的销售人员明显感觉到，来看楼的人数是有所回落的。”

业内人士认为，年的楼价既不会猛涨，但也不会出明显回落。

对此，你想说______

欢迎在

来源：江门市住建局、南方+、江门广播电视台、鹤山发布

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