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珠三角楼市地图曝光深圳竟不是第一还

来源：江门市时间：2018-7-21

珠三角作为国内三大经济圈之一，涵盖了港澳以及广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、江门、惠州、肇庆等11个城市。不计算港澳在内，占地面积合约4万平方公里的土地，人口达到万，经济总量约占全国10%，占到广东全省的85%以上。

——本文数据来源：美联物业全国研究中心

珠三角房价地图

城市经济的发展也带动着城市房价的走高。近日，作为广东经济核心的珠三角，房价地图曝光。可以看到，新房均价最高的仍然是香港，澳门紧随其后，深圳则以元/平位居珠三角内地城市第一。而在二手房方面，深圳二手房均价则与广州持平，均为元/平。

刚需族临深区域上个车

年9月7日，茶山横江村地块，历经3个多小时、余次轮番竞价，最终被天津广宇发展股份有限公司以14.31亿元高高溢价成交，折合楼面价元/平米，加冕茶山镇单价、总价双料“地王”，溢价率高达%。

茶山新地王距8月4日樟木头地王，仅仅过了一个月的时间。目前，东莞区域已不再是以前的东莞了，仅楼面价便远超前几年的新房价格，以前那个价格纯朴的东莞变得那么熟悉而又陌生。

家家顺研究中心数据显示，东莞房价破万的镇区已达19个。而价格高低明显受到与深圳距离的影响。但是即使是最高的区域价格较深圳仍是亲民。

其实，不止是东莞价格上涨迅速，惠州、中山等城市在深圳楼市价格飞涨及政策规划利好的影响下，价格均出现快速上扬的情况。

不过，值得庆幸的是，临深片区价格还是比较理智的，并未对我大深圳进行反超，只是实行了远远跟随的战术，目前两者之间价格尚有较大的空间。

从另一个方面来看，也可能是我大深圳跑得稍微有点快了，形成一骑绝尘之势，这让诸多刚需客户有点望尘莫及，只叹没提早下手。但机会是留给有准备的人的，不妨咱先定个小目标，趁临深片区还没反超深圳前抓紧先上个车，待以后当上CEO、走向人生巅峰之时，君临深圳，那时丈母娘再也不用担心我的房子问题了。