江门交通建设大发展你猜楼价何去何从

近日，关于交通建设方面的信息振奋人心——一方面，港珠澳大桥建设进展顺利，7月1日前后将全线贯通！届时，从江门开车到香港只需90分钟左右；另一方面，近日，中山至开平高速公路江门段建设项目，在新会区大鳌镇打下第一根试桩！中开高速是广东省和江门市政府重点建设工程，项目全长.5公里，是串联起江门市产城发展的主轴，其影响不亚于江门大道和深茂铁路，计划于年建成通车；此外，深茂铁路也将在不久的将来建成通车。

“各项重大交通建设开工及贯通，将使江门的区位优势越发突出，利好带动江门城市发展，带旺江门的房地产市场。”中原地产江门营销副总监莫志华认为，房地产的开发源于人口的需求，由于周边发达城市的交通往来非常方便，吸引外来及江门本地的大财团、开发商会对沿线的土地进行开发，特别是产业园、工业区的建设，带来数以万计的外来人口及投资置业者，需求大于供给，房地产市场自然越来越好。

莫志华举例说：在年深中通道刚确定开通之时，中山每个房地产项目，每逢周末，都会迎来一批批深圳客人，在短短的4天时间内，中山的一手住宅就成交了套，网签面积6.22万平方米，前者同比上涨近5成，后者上涨近6成！而当时的一项问卷调查更是显示：将近有4成深圳市民计划前往中山置业，价格差距以及深中通道开通的利好，这是绝大多数选择去中山置业的深圳人看中的主要原因，也是中山房价在近半年大幅攀升的重要因素。

美智地产总经理汤建军表示，交通上的大发展，促进了城市之间的融合，而江门基础建设的发展以及产业的引进等，均预示着城市的整体发展，也提升了城市价值，因此对楼市的影响是长期利好的。

另一不愿透露姓名的业内人士表示，交通格局的改变，带来产业集群的集聚和大量人才流入的同时，也推动着江门房地产市场格局的改变，这或许也说明了为何在限购背景下，江门楼市仍被看好的原因。

作者周春锋

责编小啠子

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