速看江门楼市数据出炉鹤山人关心的房价
新冠肺炎疫情
各行各业都受到了影响
楼市也难独善其身最近，有不少市民想趁机入手
那么3月江门楼市情况如何
小编为你亮数据、聊重点！
成交量
全市一手住宅成交套，环比增长.5%，同比下跌12.6%；其中蓬江区环比增长超%，江海区环比增长超%成交价
全市一手住宅成交均价为元/平方米，环比上涨0.5%，同比上涨0.9%△彭伟宗摄
环比大幅增长
3月住宅成交回升
受疫情影响，2月江门市一手住宅成交量环比减少74.3%同比减少61%到了3月随着疫情得到控制越来越多的市民走出家门江门楼市成交量也出现了回升现象这可从成交套数和成交均价上反映△楼盘在恢复销售后，迎来访客
从一手住宅成交套数来看3月江门全市一手住宅成交套环比上涨.5%住宅成交面积41.97万平方米环比上涨.4％3月楼市向好也能从三区四市的成交量反映出来记者留意到，今年3月三区四市一手住宅的成交量均比2月大幅增长，其中蓬江区一手住宅环比增长超%，增长幅度居三区四市之首，江海区一手住宅环比上涨超%次之，就连环比增长最低的恩平市，其幅度也去到71.9%。
从一手住宅成交均价来看，也可以看出楼市有所回升的趋势。3月，江门全市一手住宅成交均价元/平方米，环比上涨0.5%，成交均价继2月跌到7字头后，3月重回8字头。另根据市住建局公布的数据显示，3月全市二手房成交套，环比增长.4%，不难看出，相比2月，3月二手房市场也出现了回升的迹象。△彭伟宗摄那么对于3月份楼市的数据业内人士是如何解读的呢？裕隆基地产副总经理李艳芳分析环比升幅数字确实“亮眼”主要原因有两个：疫情的影响之下，导致1、2月的成交不理想，使得3月的成交数激增；
开发商在销售业绩压力之下以价换量，花样百出的促销手段也增加了销售量。“同时，随着疫情影响的逐步减少，刚需置业者开始出手置业。”李艳芳说。
同比下滑为主
楼市回暖有待观察
江门楼市是否真的回暖了？业内人士这样表示——博富控股战略品牌部高级副总监谭华驹：
3月环比的数据非常靓丽，但客观地看待数据，除了看环比还要看同比。环比的增长幅度大，主要是因为2月受疫情影响，大部分人宅在家里，需求短期受到抑制，成交数据因而较差，所以同比更能看出实质。顺着谭华驹的话，记者对3月楼市同比数据进行梳理，确实发现，从同比增长来看，3月的楼市数据依然以下滑为主。
彭伟宗摄数据显示，3月江门全市一手住宅成交套，同比下降12.6%，住宅成交面积41.97万平方米，同比下跌12.8％。从各市区的情况来看，3月除蓬江、江海两区及开平市，其他区市一手住宅成交量均呈下滑幅度超14%。不过值得留意的，蓬江、江海两区一手住宅成交量同比呈大幅上涨的趋势，分别达到54.5%、32.4%。二手房方面，3月全市二手房成交套，环比下滑29%。从各市区的情况来看，3月除新会区外，其他市（区）二手房成交量均呈下滑趋势。再来看看今年1—3月的江门楼市成交数据，江门全市一手住宅成交套，同比下降10.9%，江门全市二手房成交套，同比下降41.9%，同样是呈下滑趋势。彭伟宗摄对以上数据
另外三位业内人士
也表达了自己的看法
广州锐升地产总经理莫志华：
从环比来看，并不能判断楼市出现了回暖，因为今年的2月份比较特殊，很多楼盘都没有成交。真正的回暖应该跟往年同期相比。从3月的楼市数据依然以下滑为主可以看出，楼市还没有回暖。真正的回暖应该是成交均价和成交量双双上升，但事实上，即使是从环比来看，全市成交均价0.5%的上涨幅度只能说是平稳。从三区四市的成交均价环比增长来看，除江海区、恩平市略微上涨外，其他市（区）均呈下降趋势，其中3月，新会区成交均价下降幅度最大，达12.4%，其成交均价元/平方米，重回9字头。开平市成交均价元/平方米，环比下降6.4%，重回6字头。
江门地产智库成员、楼市分析师冯景全：
3月以来，江门楼市成交量环比2月大幅上涨，出现一定回暖，背后有前期已成交，但受疫情影响后期集中网签因素，更有2月延迟复工、2月成交基数较低因素。“但随着集中网签压力逐步释放，加上疫情对经济、收入、就业不确定性的影响尚未完全消除，近期成交量持续性仍有待观察。且从历年蓬江、江海两区月成交量看，当前月成交量仍低于正常水平（两区月成交约千套水平），当前仍属于弱势反弹。”冯景全说。
天悦文华项目负责人刘锦华：
从当前市场行情来看，买卖双方入市意愿增强明显，新增房客源均已经陆续恢复去年12月份周均水平，但是接下来的行情能否出现小高潮，真正回暖，这还取决于宏观经济形势、市场的大环境、疫情的防控等，具体有待观察。
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来源：江门日报（记者/陆沿任）
编辑：杨嘉蔚
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