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2017江门房价涨or跌线索全在这

来源：江门市时间：2018-8-7

　　上半年高歌去库存，下半年又念起紧箍咒……伴随着全国“上蹿下跳”的楼市调控步骤，前三季度一路高歌猛进的江门楼市，在岁末遭遇小小颠簸之后总算安稳着陆。数据显示：年，江门三区四市一手住宅卖破万平，同比上涨28%。中心城区一手住宅卖破万平，同比大涨34%。

　　年江门房价是涨or跌？让我们从全年的过程中，寻找答案！

年江门各区一手住宅成交情况

　　　１月，江门全市住宅成交套，环比下降24.5%，同比上涨32.1%。住宅成交面积40.69万平方米，环比下降24.2%，同比上涨29.2%。

一二线城市房价疯涨，业内一阵阵狂欢过后，2月江门楼市的成交数据出炉！年2月江门全市一手住宅成交套，环比下跌29.4%，同比上涨17.4%;住宅成交面积28.24万平方米，环比下跌29.3%，同比上涨10.4%。成交均价方面，江门一手住宅成交均价为元/平米，环比微涨7.2%，同比微涨4.5%。

春节：楼市也放假　城区7天卖房12套

　　刚过去的春节小长假期间，江门楼市交易甚冷清，春节7天假期江门中心城区住宅仅卖12套,网签面积为.36平方米，销售金额为元，均价为元/平米。

　　经过了年后一系列“救市新政”的洗礼，全国楼市持续高烧，江门中心区三月楼市也是“金光璀璨”!截止到3月31日，一手住宅成交套，同比涨%，环比涨%，创史上新高。

探春：直击一线江门房价涨先知

　　新年伊始，楼市新政就一波一波扑面而来，这厢公积金存款利率上调为1.5%，那边契税营业税迎来“双降”……政府部门为救市可谓操碎了心。新政落地后，江门楼市有何反应呢？各大项目案场人气是否如人意？房价走势又将如何？近日，乐居小编直击江门各大热盘，给各位购房者带来一手最直观的楼市报道。

　　４月江门全市卖房套，环比上涨7.6%，同比上涨45.3%，成交数据一片“红”，而库存量连降4月，待售套数回落至大约4.5万，环比下降3.2%，楼市走出了小阳春行情。

　　5月江门全市一手住宅成交套，环比下降8.3%，同比上涨3.5%;住宅成交面积56.59万平方米，环比下降8.3%，同比上涨2.4%;住宅成交均价继续上行，涨至元/平，创下年内新高，环比上涨5.6%，同比上涨2.4%。

五一：钜惠打折促销？江门楼市热闹又热卖！

　　今年五一小长假，江门迎来6盘开盘，1盘开放销售中心，5盘开放样板房，2盘启动认筹，更有数十盘举办各式各样活动，江门楼市可谓热闹又热卖，小长假3天，江门城区卖房套，同比大涨43.8%！

　　进入6月，气温持续攀升，江门大地“热辣辣”，而能比6月天气更热的,恐怕只有江门楼市了。经历“金三”、“银四”、“红五月”后，6月江门楼市继续红火！住建局　　江门楼市成交一路高歌猛进，在红五月以住宅套成绩再度**收官之后，六月首周江门中心区一手住宅成交套再续平稳。不过进入端午佳节，江门成交也稍稍放了几天假，小长假3天，住宅成交套，面积平，均价元/平。

　　年1-6月，江门三区四市商品房一手住宅共计成交.55万平，住宅成交套，均价元/平。其中，蓬江、江海区半年商品房共计成交.83万平，一手住宅网签.65万平，一手住宅成交套，均价元/平。

　　作为下半年开局的7月，楼市略显“退烧”。住建局数据显示，7月江门全市一手住宅住宅成交套，环比下降9.1%，同比上涨25.4%；成交56.12万平方米，环比下降3.9%，同比上涨28.7%。

　　江门住建局公布的8月江门房地产市场主要数据得，年8月全市商品房住宅合计成交套，环比上涨3.2%，同比上涨21.8%；均价回落至6元/平，环比下降2.2；同比上涨4.2。

中秋：日成交量同比涨两成江海独占鳌头

地王频出，成交火热……在连续数月不停上演一幕幕“大戏”之后，在中秋小长假当口，江门楼市终于迎来了稍事休整，成交量也逐步回落。据数据统计，年中秋小长假三天（9月15日-17日），江门城区一手住宅成交套，成交面积为.06平，均价元/平。较去年同期，成交均价涨了元/平。

　　秋冬时分，全国多地楼市迎来丝丝“凉意”。截至目前，多地楼市新政已满月，调控效果初显。而在此大环境下的江门楼市却"独树一帜"，住宅市场成交继续“飘红”，江门住建局公布的10月江门房地产市场主要数据显示，这个银十江门一手住宅成交迎来了57.3%的环比涨幅，成交量高达套，均价为元/平，环比上涨5.5%。

国庆：笑看全国限购风云住宅网签套

从9月30日开始至10月7日，几乎每天都有热点城市发布楼市调控政策，加入限购或者限贷的行列。截止目前，共计20城市出台限购限贷政策！那厢全国楼市政策可谓风起云涌，这厢江门楼市简直可以说是在笑看风云：国庆7天，江门中心区一手住宅网签套，成交元/平米。同比去年套的成绩，住宅成交量同比翻了4倍不止。

　　在“楼市调控新政”强压之下，"高烧不断"的江门楼市终于回归常态。刚过去的11月，江门城区一手住宅成交量价齐跌。数据显示，11月江门中心城区一手住宅网签约套，为近8个月以来的最低网签量，对比十月逾套的成绩，环比下跌47%；而网签均价为元/平米，环比10月下降11%。

　　12月江门全市住宅成交量为套，环比涨13.9%，同比涨24.6%；成交均价为元/平，环比涨5.8%，同比涨12.1%。城区方面，12月蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为套，环比涨10.7%，同比上涨21.5%，成交面积为32.48万平方米，其中住宅面积21.63万平方米，环比上涨11.2%，同比上涨29.1%；住宅成交均价元/平，环比上涨2.9%。（创意来源佛山乐居）