涨了1千房价8304元平上半年江门

　　上半年江门全市成交数据出炉！根据乐居整理江门市住建局官方网站数据显示，上半年，江门全市一手住宅卖出套，同比下降31.8%；成交面积达.06万平方米，同比下降32%；

房价方面，全市成交均价为元/平，同比去年上涨22.6%；住宅批准预售面积为.82万平方米，待售套数为套。

5月全市成交面积触顶卖出76.85万平

1-6月江门全市每月住宅成交情况

　　据上图观察，一月江门楼市成交面积为42.63万平方米，打响“头炮”；二月经过传统春节假期，成交稍有回落，卖出25.44万平方米；三月之后成交呈波动上扬走势，在5月份触顶后回落至75.79万平方米，同比下降32%，至此圆满收官！

上半年江门各区新房成交情况

　　从区域来看，三区四市中，蓬江江海以84.94万平方米稳坐成交面积榜第一位，与第二位拉开10余万平方米的差距，台山市70.66万平方米排第二，第三位为鹤山市，成交面积达58.86万平方米，新会区则以37.44万平方米紧随其后。

　　从个盘来看，年上半年江门城区（蓬江江海）排行前十楼盘成交面积均超过3万平，上半年江门城区热盘网签排行详情如下：

数据来源：中原地产

价格趋势呈“M”型波动回落至元/㎡

　　上半年各市区成交均价有一定涨幅，成交价格处于高位，为元/㎡。一月至二月、三月-四月上涨走势，四月之后从元/㎡回落至元/㎡。整体来看，价格趋势呈“M”型走势，最高价位与最低价位相差元，整体平稳。

上半年全市各区新房成交均价

　　三区四市区域间价格差异较大。蓬江、江海成交均价最高，为元/㎡；开平市成交均价最低，为元/㎡。

上半年全市新房成交均价

上半年全市各区新房成交均价

　　相比去年，江门房价有明显上涨，与去年6月相比，价格涨了接近1千。其中蓬江、江海和恩平涨幅较高，超8%；台山、新会涨幅约3-4%的幅度之间。值得一提的是，蓬江、江海房价为元/㎡，同比上涨25.9%，4月房价成交均价达11元/㎡，创下历史新高。

开平、恩平去化周期长达13个月

　　1-6月全市住宅批准预售面积为.82万平方米，而住宅成交面积为.06万平方米，供销比约为1.08。截止年6月底商品住宅待售套数为套，同比微升8%。按上半年月均去化速度计算，全市去库存周期约为7个月。各区库存详见下表：

1-6月江门三区四市住宅待售套数

　　整体看来，上半年江门楼市库存量有所下降，尤其在1-2月去化效果显著，但区域差异较大。其中部分热点区域即将供不应求，按月均成交计算去化速度得，台山仅需4.6个月；蓬江、江海、新会去库存周期约5-6个月左右；鹤山市去化周期为7.8个月；而开平、恩平去化周期较长，需要大概13个月。

　　*数据来源于江门市住建局官方网站，乐居统计整理，仅供参考。本稿件为新浪乐居独家原创，转载请注明出处。

猜您喜欢

①上半年江门楼市：城区房价却创新高

②揽金亿!上半年江门土地数据出炉!

③上半年江门重要楼市政策回顾

④蓬江一工地发生看房惨剧，全市楼盘停售?

⑤端午江门楼市:大部分楼盘停售网签跌7成

赞赏

长按







































白癜风如何防止复发
郑华国

转载请注明：http://www.jiangmenzx.com/jmsrk/4177.html