又涨江门这些地方房价居然都破万附送

在这个热到原地爆炸的江门

有没有什么方法可以迅速降降温？

有！有！有！

我们今天就来看看江门的房价！

不为别的

就是为身心凉得透透的

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近日，美智地产根据市住建局的数据，梳理了7月31—8月6日蓬江、江海楼市一手住宅的情况。蓬江、江海成交均价结构性破万,攀升至元/平方米。

蓬江、江海成交均价结构性破万！

　　在新增供应方面，蓬江、江海本周2盘新增预售约套，面积约1.83万平方米，新增项目包括碧桂园·滨江壹号和益丽龙湖；上周整体网签约套，环比大跌55.9%，其中滨棠片区网签套，江海片区和蓬城片区网签仅69套；而整体网签均价方面，由于本周网签量由滨棠片区主导，楼市网签均价结构性上涨明显，导致整体价格结构性破万，攀升至元/平方米，环比上涨6.5%，其中滨棠片区网签均价为元/平方米，蓬城片区网签均价为元/平方米。

热点楼盘最新价格

这些楼盘又推新货

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　　一、滨棠片区

　　碧桂园滨江壹号　元/平

　　越秀天悦星院 　　元/平

　　美的公园天下 　　元/平

　　保利大都会 　　　元/平

　　锦富汇景湾 　　　元/平

　　二、北新片区

　　凤山水岸誉城 　　10月推货

　　岭南印象 　　 　　年底推新货

　　昇悦居 　　 　　　元/平

　　上城嘉泰 　　 　　00元/平

　　三、蓬城片区

　　金河湾豪庭 　　　11幢即将推出

　　蓬江玉圭园 　　　元/平

　　新都荟 　　 　　　已取得预售证

　　恒鑫浅山小镇 　　元/平

　　胜坚紫悦 　　 　　元/平

　　四、江海片区

　　名门壹号 　　 　　元/平

　　星海湾华庭 　　　即将加推11幢

　　天鹅湾 　　 　　　即将推出18/19幢

　　恒大御景半岛 　　元/平

　　帕佳图尚品 　　　即将推出25/26幢

　　文华豪庭 　　 　　元/平

　　朗晴新天地 　　　9月推新货

　　明泰城 　　 　　　新货在建

滨江地块再掀江门楼市热潮！

在地块成交方面，滨江区“明星”地块竞拍激烈，历时3.5小时，被碧桂园以“10.13亿元+2.92万平方米”竞得，按元/平方米的综合建安成本计算，该地块实际可售楼面地价达到元/平方米，再一次上演“面粉贵过面包”的大戏，再度刷新了江门楼市的地价。

“对于碧桂园来说，片区唯一在售的滨江壹号已接近尾声，此地块对于碧桂园来说至关重要，能否获得该地块决定了碧桂园能否继续深耕滨江区这一价值高地，也决定了能否再次握住江门楼市的制高点，显然，它成功做到了。”美智地产总经理汤建军认为，在政府限价的背景下，项目如何达到预期价位是关键，“碧桂园获取地块的成本是相对较高的，而且地块所属的教育资源也会直接影响地块的价值，另外在政府调控限价的管控下，如何达到预期的价位，而市场是否一如既往地买账，我们拭目以待！”

　　重点监测项目方面

　　在重点监测项目方面，这周美的·公园天下网签61套，名门壹号网签58套，主要是8、9幢，碧桂园·滨江壹号网签55套，均是12幢，恒大御景半岛网签31套，胜坚紫悦网签11套。

　　营销动态

　　在营销动态方面，这周仅1盘加推，在碧桂园成功取得滨江地块的当日，碧桂园·滨江壹号推出收官之作12幢，以带装修元/平方米的均价，基本实现96套的售罄，并实现整体洋房的基本售罄。

小结：“这周成交均价结构性破万，滨江地块再掀江门楼市热潮”。美智地产总经理汤建军认为。

来源：江门置业宝

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