发展大道现神秘大厦全部只租不售又有商
如果你最近经过奥园广场附近，或许会注意到对面一栋蓝色玻璃外立面的建筑正“低调”拆除棚架，楼体还挂着相应的招租信息。
身处配套成熟的北新区，这栋新鲜出炉的建筑，到底有何来头，出租的产品又有哪些？带着疑问，凤凰酱实地探访一番。
栋连体商业体毛坯出租写字楼月租80元/㎡商铺月租元/㎡这栋大楼坐落于发展大道交界处西南侧，紧靠骏景花园。凤凰酱致电了解，该建筑名为“骏景湾大厦”，主要用作商铺和写字楼，其中1-3层为商铺，4层及以上为写字楼，如今已经开放招租，以毛坯形式交付使用。
实拍图问及租金费用时，销售介绍骏景湾大厦只租不售，其中写字楼月租为80元/㎡，商铺月租为元/㎡。值得注意的是，目前写字楼和商铺产品暂未有明确的面积大小，其承租方式为“押二付一”，需签订时长三年的承租合同。规划公告图
从平面规划图可见，“骏景湾大厦”总建筑面积为.5㎡，其中地上建筑面积为.2㎡，地下建筑面积为.2㎡。
规划平面图项目是由两栋连体建筑构成的，其中20号楼共3层高，规划楼高为17.3米，而10号楼共8层高，规划楼高为37.3米，整体设有办公楼出入口、地下车库出入口。
实拍图从现场可见，骏景湾大厦正在拆除绿色棚架，其中10号楼6-8层的外立面已清晰可见，预计今年下半年可正式启用。02骏景花园：首宗公开拍卖土地二手房在售价格约元/㎡
据规划公告显示，项目是由江门骏景园房地产开发，备案名为“骏景花园小区十号楼、二十号楼”，于年11月7日取得施工许可证，距今约3年零4个月，是骏景花园的附属商业地块。
作为北新区早期开发的大型楼盘之一，骏景花园可称得上是江门房地产市场的一个小传奇！
实拍图年，江门骏景湾房地产有限公司通过土地拍卖方式，取得江门房地产市场首块公开拍卖的土地，规划建造小区商住项目——骏景花园。
年，位于丰乐路与白石大道交接处的骏景花园顺利建成，总占地面积约亩，总户数达0户，沿街设有独立商业。
实拍图骏景花园见证了江门北新区的楼价变化，从开发到完全售罄历时约4年，现时二手房价格约元/㎡。周边居住氛围十分浓厚，地理位置优越，直线距离一公里内可到达江门奥园广场、江门万达广场、汇悦城等商业圈，周边还有丰乐公园、元宝山体育公园、江门青少年宫等娱乐好去处。03商铺、写字楼空置率高如何险中求胜成当前难题
疫情之下，江门整体市场的发展不太顺利，其中商铺、写字楼整体形势较为严峻。有从事餐饮业的网友抱怨道：“疫情下，各行各业都难，尤其是餐饮行业，已经停工一个多月，无收入但是支出还是照常，就看这个月能不能捱下去了。”“我看江华路很多小商户都撑不下去了，就连新港城这样的老字号都禁不住打击，宣布江门大厦分店停业，现在商户真是越来越难了。“热心网友陈先生感叹到。现时，在北新区，商铺、写字楼等产品有很多，如万达广场、汇悦城、摩根国际、奥园广场等等，写字楼月租金40-60元/㎡不等，商铺月租金约60-元/㎡，市场暂时处于“供过于求”的状态。
有业内人士指出，受到疫情影响，老商户都希望房东能减租一起共渡难关，而新商户也不敢轻易入市，因此商业体的租赁市场将面临严峻的考验。
随着疫情减缓，江门复工复产按下快进键，餐饮业恢复堂食，商场人流逐渐增加，江门正在慢慢复苏。
而骏景湾大厦在今年下半年正式启用，届时将交上一份怎样的成绩单，凤凰酱将继续
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