江门周报江门年第16周房地产

年第16周

上周江门土地市场成交3宗工业用地，土地挂牌量仍无放量趋势，待拍土地将集中在5月中下旬出让。在二级市场供应上，新增6个预售，新增项目主要集中在台山市。全市上周录得成交套，成交面积环比上升63%，成交量再度突破千套，得益于新盘入市，上周成交分布上集中在台山、鹤山、恩平等远郊区域区域，蓬江、江海等中心城区成交活跃度较低，近三周成交波动变化较小。

一、土地市场

1.1土地供应

年第16周（年4月13日—年4月19日），上周江门市新增挂牌3宗土地，其中1宗为工业用地，2宗为商住用地，分别位于蓬江和新会。

1.2土地成交

年第16周（年4月13日—年4月19日），上周江门市成交3宗工业用地。

二、一手房市场

2.1新增预售

年第16周（年4月13日—年4月19日），本周新增6个预售项目，其中4个住宅项目，商业项目2个，住宅供应4.44万㎡，商业供应0.59万㎡。

2.2成交状况

从上周成交数据来看，江门一手住宅共成交套，总成交面积为11.43万㎡，环比上升63.19%，成交均价为元/㎡，环比下跌7.79%。

恩平区共成交了套，成交面积1.77万㎡，环比上升72.8%，均价为元/㎡，环比上涨2.6%；

鹤山市共成交住宅套，成交面积2.28万㎡，环比上升.8%，成交均价为元/㎡，环比上涨9.9%；

开平市成交住宅套，成交面积1.19万㎡，环比上升.4%，成交均价元/㎡，环比下跌9.0%；

台山市成交住宅套，成交面2.95万㎡，环比上升.6%，成交均价元/㎡，环比下跌3.5%；

新会区成交住宅套，成交面积1.33万㎡，环比下降11.3%，成交均价元/㎡，环比下降8.5%；

江海区成交住宅76套，成交面积0.84万㎡，环比上升9.2%，成交均价元/㎡，环比上升5.4%；

蓬江区成交住宅97套，成交面积1.07万㎡，环比上升1.0%，成交均价元/㎡，环比下降0.7%。

北新片区住宅成交套数11套，成交面积0.11万㎡，环比上升37.6%，成交均价元/㎡，环比上升6.7%。

滨棠片区成交住宅67套，成交面积0.77万㎡，环比上升7.8%，成交均价元/㎡，环比下跌2.4%。

潮荷片区成交住宅2套，成交面积0.01万㎡，环比上升.6%，成交均价元/㎡，环比下跌1.5%。

杜阮片区住宅成交套数15套，成交面积0.16㎡，环比下降27.8%，成交均价元/㎡，环比上升0.3%。

蓬城片区住宅成交2套，成交面积0.02万㎡，环比下降53.0%，成交均价元/㎡，环比上升1.3%。

三、一周要闻

江门市新会区发展和改革局发布了《审批、核准重大投资项目公示表（医院新院迁建工程）》

江门市医院新院将按珠西医院建设，进一步完善珠西枢纽新城医疗功能布局，打造粤港澳大湾区具有专科特医院。总投资25亿，年建成，根据公示表，江门市医院新院建设地点位于三和大道体育馆西侧，银鹭大道北侧。值得一提的是，项目估算总投资25亿元，建设期限为年-年。

新建华盛路延线！直达江肇高速，滨江城建再提速！

4月16日，江门公共资源中心发布华盛路西延线（江沙路（S）-江肇高速（G94）棠下出入口)工程及蓬江产业转移工业园扩园基础设施建设项目招标公告。其中华盛路西延线（江沙路(S)-江肇高速(G94)棠下出入口)工程，项目西起江肇高速棠下出入口，东至江沙路，全长约.5米，宽约34.5米，道路标准为一级公路（兼顾城市道路功能），双向四车道+硬路肩（满足双向六车道通行），两侧4.5米宽慢行系统（含人行道及非机动车道），采用沥青混凝土路面。工程建安费估算.19万元。?

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