从广东第二,到湾区倒数留给江门的时间,

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马上就是春节了，侨妹先在这里给大家拜个早年！年，在这一年中，江门给我们带来了不少期许，兴奋之余，也夹杂些许失落。在侨妹眼中，更多的则是感慨。最近，粉丝的一句话引发了房姐的思考，很朴实，但又值得深思：江门的发展，不能心急。这句话激发了我想为大家做几期专题的想法，又刚好年江门有些挺重大的新闻刷屏，所以今天侨妹和大家聊聊，对江门未来的看法。01当下的江门需要什么？许多人会认为是提高基础城建，增加配套，规划更多的市内交通；也有人认为是要发展教育，建设新学校提供优质学位等等。上面所讲述可以概况为一句话：“一个人在这里定居之后，能享受到的东西”。也就是把1发展到的过程。但在我的层面来看，目前江门更需要的是：“把人吸引到这里定居，增加人口总量，发展产业，发展配套，发展经济”。也就是，从0变到1的过程。而实现经济飞跃，城市更好发展，优质人才，必然不可或缺。就拿大湾区来说，来看年GDP排行前四的广、深、莞、佛等城市，这四个城市都有个十分显著的相同特点：庞大的人口基数和超高的GDP。为了抢更多的人才，各大城市近几年也频出人才政策，广州、深圳年年增人口分别达40.6万和49.83万。没错，21世纪最重要的是人，而且是优质的人才，三四线城市在抢人，一二线城市就抢得更凶。对江门来说，把1发展到并不难，真正困难的则是如何把“0变成1”，它意味着要去跟其他城市“抢人”。▲制图：广州房产怎么抢？最简单，也是最有效的三个方法：第一是发展高新产业，承接大城市的产业转移，大力引入高科产业，提供工作岗位并吸引人才进驻，在促进经济发展的同时拉拢人口。发展产业与吸引人才，也是相辅相成、互相促进的方法。▲广东轨道交通产业园第二是建设大学高校，据第一财经与阿里巴巴联手打造的权威新媒体DT财经，对全国39所一流高校公布的毕业生本省（市）就业率进行分析统计发现：平均有43.6%的学生，最终留在了母校所在地。虽然这个数据是针对“一流大学的”，但也可以发现，一个大学对于城市“留人”有多大作用。对江门来说，如果一个大学每年有这么多毕业生会留下，长此以往会提供多少人才，不难想象。第三是发展城市轨道交通，把新会和一二线城市连接起来，交通越通达，人口来往就频繁，把人留在江门的可能性也就越大。但在城市发展初期时，太依靠城市轨道交通吸引人，也会成为“江门居住，广深上班”的卫星城，因而需要一定的时间来建设发展改变。而单看这三点，不说广深佛莞，就拿珠海中山来作比较，江门目前的城市竞争力都只能算较弱的水平，需要提升改善的方面很多。不过，政府也明显意识到了这一点，特别是新会，近几年来为城市发展所做的努力，真的比过去多了很多很多。▲来源：新会微区长GDP增速达7%，规模以上工业增加值增长8.5%，全国综合实力百强区排名继续上升，成绩斐然。因此，这一期，侨妹着重讲新会。02投资上百亿，建大学，抢人才最让房姐感受到城市力量的，则是新会高等教育的兴建。就在去年底，广东省投资项目在线审批监管平台公示《广东工业大学华立学院（江门校区）建设项目》，总投资达72亿，首期投资26亿，地址选择在新会的崖门。按照规划，将在年6月建成，将有个学位提供。▲华立学院备案没错，在其他区大力推进中小学等初级教育的建设发展时，新会已经将目光放到高等教育了。其实中小学对于新会来说也十分重要，但是，如果没有足够的大学学位承接，新会学子高考之后也只能升学到广、深、珠等其他城市。而上文也提到，相关统计发现最终留在了大学母校所在地的毕业生，占比达4成，这可都是实打实的人才啊。而且，江门单靠五邑大学一所本科院校和两所专科院校，是远远不够的。要知道，广州拥有83所高校；深圳光大学城就有3个，高校14所左右，到年将达到25所左右。▲深圳大学因而新会，在江门高等教育还处于比较缺乏的尴尬期，就抢先开始发展高等教育，这一举措是绝对正确的。而当这些大学生毕业后，对工作城市的首选，无疑就是新会。此外，光在这一年时间里，新会高校传出新动作的，就有好几个。年2月底，江门华商教育城（一、二期）建设项目备案，拟建设广州华商职业学院江门校区、华商教育城生活区、粤港澳大湾区职业技术大学，计划年6月建成。同日，华立科教城（首期）建设项目备案，拟建设广东省华立技师学院（转设职业学院），计划年建成。6月25日，《广东南方职业学院（南校区）规划方案》公示，还计划5年内升格为应用型普通全日制本科院校，届时实现全日制本科生在校生规模人。▲学校规划没错，-年，新会将有多所高校建成投用，这并不是画饼，而且实实在在的准备建设了。但是，侨妹始终觉得，五邑地区的高水平大学还是太少，高端人才支撑不够，创新短板还是存在。截至去年10月，新会区共建设博士后科研工作站5家，博士后创新实践基地14家，省级博士工作站4个，共有博士、博士后人才仅41人。而去年深圳在站博士后达到人，新引进的博士后同比增长40%以上；同为珠江西岸的佛山有61家、在站人数93人，珠海40家、在站人数50人。（统计：中山南日）因此，侨妹还是希望新会可以引进更多本科大学，引入高水平的高校，吸引更多人才，对优质人才的输出也会增加。▲暨南大学新会要做的，还有加快湾区一线城市的对接。03对接广深，对接湾区，承接高新产业转移著名楼市媒体大V城市战争曾发表：一个城市的崛起，其发展模式无非有两种。一是利用海洋、港口、地理位置等天然优势自成一体，靠自己打天下。二是依靠周边城市的资源辐射和扶持带动。第一种要求十分苛刻，即便是深圳，如果当初没有香港和广州的带动，也不会有今天的成就。只不过深圳本身的地理优势就十分强大，看上去更像自成一体。因此，新会如想要更快的发展，除了上层规划之外，还要主动对接广深，构建更深层次的联系和合作，让一线城市的资源源源不断的向新会“输血”。▲江门高铁站但不得不承认，相较于中山珠海佛山东莞等城市，新会有一个十分明显的劣势：与广、深、港、澳都不相接，如何有效对接广深，是一个难题。不过，随着科技发展，轨道交通的普及和提速，新会对接湾区，与大城市的资源连通也能密切起来了。即将正式投用的广东第四大枢纽站——珠西枢纽江门站，就将是未来新会联络深圳等一线城市的重要窗口。▲江门高铁站内景而且，深茂高铁（即将开建）、珠江肇高铁（力争今年开建）、深南高铁（规划中）等多条重要交通线路已经拥有新动态。轨道飞架，最直接的影响，就是拉近湾区7大城市——广、佛、珠、中、深、江、肇的时空距离，突破自身壁垒，加快融入湾区交通网。▲江门高铁站航拍更深一层来讲，新会通过高铁站的优势，也将在未来率先承接珠江东岸输出的红利，成千上万人流也将在此汇集，中转。如今，距离高铁站预计完工交付的日子，已经不远了。▲江门市域铁路系统规划其实上文这么多内容，也可以说是小城市往大城市发展的一条必经之路。但真正难以把握的，还是城市发展建设的协调性。也因此，单靠其他城市对新会的资源输送，是远远不够的，新会本身的“造血”能力，更加重要。04有海、有地，新会资源极为丰富首先，新会本身经济底子并不差，40年前，整个江门的GDP甚至排名广东第二，其中新会的经济贡献更是十分巨大。但由于地理位置，加上其他种种因素，其他城市在资源互通整合、飞快奔跑时，新会就明显脱节了，导致今天经济体量远不如广深佛莞。但即便与广深不接壤，新会本身的资源优势还是十分明显的。首先，是丰富的海洋资源。新会南部，就是银湖湾滨海新城——大广海湾滨海核心区，就在去年公示的《湾区纲要》，也着重点名大广海湾经济区（横跨新会、台山、恩平）。可别小看海洋的作用，诸如上海、厦门等一线城市，海洋产业经济的贡献可以用“恐怖”两个字来形容。要知道，年上海海洋经济总量已占全市GDP28%以上，海洋经济的势能十分巨大。凭借海洋，依托港口，就能衍生出造船、航运、海洋装备、跨海贸易等数个产业，产生的GDP十分可观。如果新会可以好好打磨银湖湾新城，未来不可估量。▲区位示意图第二，便是广袤的土地资源，新会目前仍有大片的土地尚未开发，例如目前重点打造的枢纽新城、未来发展的重点银湖湾新城，都有广阔而平整的土地。正因为是一片白纸，所以才有描绘新城蓝图的空间，才有大刀阔斧的建设前提。因此，在其他城市如深圳，土地开发资源已经十分饱和的背景下，新会如果可以凭借其自身的独特优势，好好打磨，或许能在未来，完成一次逆袭。05江门，期待那声虎啸40年前的江门，曾经登上广东第二大经济体的宝座。但如今的江门，经济体量只成湾区倒数第二。集聚万千利好的新会，成为了江门弯道超车的关键点。而那一声虎啸，何时能再响彻云霄？留给江门的时间，已经不多了。编者注：本文纯属个人见解，仅供参考，如有不同意见，欢迎下方留言交流。加敏敏

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