5月江门房价降了三区四市最新房价排行，

5月楼市数据出炉了

一手房价降了！

全市一手住宅成交均价为元/平方米

环比下跌1.6%

蓬江、江海为元/平方米

环比下跌0.7%！

不过更让人侧目的是

恩平的一手住宅均价跌到“三字头”

为元/平方米！

具体情况如下↓↓↓

近日，江门市住建局发布的5月楼市数据显示，我市成交一手住宅成交套，环比下跌30.3%，同比上涨30.6%；一手住宅成交均价为元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨14.6%；从区域来看，蓬江、江海为元/平方米，环比下跌0.7%；同比上涨36.7%。

4月份，新会一手住宅均价低于鹤山，5月份“强势反弹”，环比上涨14.9%，升至元/平方米；反观鹤山一手住宅，5月份环比下跌18.8%，为元/平方米；恩平市的一手住宅均价则下跌7.5%，跌到“三字头”，为元/平方米。

供应：蓬江、江海及新会、鹤山批准预售住宅套数下跌约四五成

市住建局公布的楼市数据显示，5月份全市共批准预售住宅套，相对于4月的套，大跌32.5%，但对比3月份的套，又多出套，5月份的批准预售套数接近前两个月的中间数。

今年1—5月，全市批准预售住宅套，同比上涨33.2%。从区域来看，仅开平环比上涨，其余区域均为下跌，其中，蓬江、江海为套，环比下跌39.1%；新会为套，环比下跌43.9%；鹤山为套、环比下跌52.8%；台山为套，环比下跌39.1%；恩平为套，环比下跌19.6%。

成交：全市一手住宅成交套数环比下跌约三成

数据显示，5月全市一手住宅成交套，环比下跌30.3%，年1—5月，全市一手住宅成交套，同比上涨50.9%。

年，我市月均成交住宅约套，调控之下的江门楼市在5月份成交量仍维持在去年的月均水平之上。

数据显示，除台山、恩平外，我市其他区域4月的一手住宅成交数据环比均是“涨声一片”，而5月份的情况大有变化——除新会、台山外，我市其他区域5月的一手住宅成交数据环比均是“跌声一片”且跌幅较大，其中，蓬江、江海成交套，环比下跌35.3%；鹤山为套，环比下跌63.5%；开平为套，环比下跌52.5%；恩平仅为套，环比下跌37.2%。

房价：新会和鹤山显得“正常一些”

房价方面，5月全市一手住宅的成交均价为元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨14.6%。

从区域来看，蓬江、江海为元/平方米，环比下跌0.7%，同比上涨36.7%；

新会为元/平方米，环比上涨14.9%，同比下跌1.2%；鹤山为元/平方米，环比下跌18.8%，同比上涨22.2%；台山为元/平方米，环比上涨3.5%，同比上涨7.5%；开平为元/平方米，环比上涨4.2%，同比上涨9.7%；恩平为元/平方米，环比下跌7.5%，同比下跌3.3%。

需要指出的是，4月份，新会一手住宅的成交均价为元/平方米，环比下跌13%，竟低于鹤山一手住宅楼价。而5月份，两个区域的一手住宅成交均价一涨一跌，使得两者一手住宅的位次、价格显得“正常一些”。

另外，今年1—5月，全市住宅成交累计均价为元/平方米，同比上涨

19.4%，涨幅相对于1—4月有所收窄。

截至5月底，全市待售一手住宅套，环比下跌5.4%，同比下跌32.2%。值得注意的是，目前的库存量与年库存量高点时的套相比，已减少套。按照年套的成交量算，目前的库存消化周期不到6个月，处于供求偏紧状态。

各区域5月底的一手住宅库存量方面，除开平、恩平外，其余区域的环比、同比均下跌，期中，新会套，鹤山套，台山套，蓬江、江海共套，环比下跌7.7%，同比下跌58.3%。另需注意的是，开平套，远超其他区域。

二手住宅：成交价格环比均是“涨声一片”

5月，全市二手住宅成交套，环比上涨16.4%，同比上涨44.4%，年1—5月份，全市二手住宅成交套，同比上涨53.5%。整体表现较热，这或许和一手住宅因量价齐升带来的连锁反映有关。

各区域二手住宅的成交量均是“涨声一片”——蓬江、江海成交套，环比上涨22.4%；鹤山成交套，环比上涨2.4%；台山成交套，环比4.5%；开平成交套，环比上涨32.6%；恩平成交套，环比上涨31.3%，而新会成交套，环比上涨11.5%，同比上涨%。（记者/周春锋）

小互动↓↓↓

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