热的发烫江门7月楼市成交数据出炉离买

江门的房价

还是在有条不紊的上升

看了看银行卡的余额

再看看江门楼盘的售价

买不起依旧是买不起

不过，有人就要问了

房价已经这么高了

还有人买房吗？

成交量怎么样？

来看看7月江门楼市成交数据吧！

今日（8月10日），江门市住建局发布的7月楼市数据显示：

江门一手住宅成交套，环比下跌9%，同比上涨17.4%；

江门一手住宅成交均价元/平方米，环比下跌1.8%，同比上涨16.1%；

从区域来看，蓬江、江海达元/平方米，环比上涨5.5%。

蓬江、江海涨至元/平方米！

房价方面，7月全市一手住宅的成交均价达到元/平方米，环比下跌1.8%，同比上涨16.1%。

从区域来看：

蓬江、江海成交均价为元/平方米，环比上涨5.5%；

新会成交均价为元/平方米，环比下跌12.1%；

鹤山成交均价为元/平方米，环比下跌13.2%；

台山成交均价为元/平方米，环比上涨2%；

开平成交均价为元/平方米，环比上涨10.2%；

恩平成交均价为元/平方米，环比上涨6.3%。

　　截至7月底，全市待售一手住宅套，环比下跌6%，同比下跌31.8%。

值得注意的是，目前的库存量与年库存量高点时的套相比，已减少套。按照年套的成交量算，目前的库存消化周期不到6个月，处于供求偏紧状态。

各区域7月底的一手住宅库存量方面，全部环比下跌，具体为：蓬江、江海为套，环比下跌8.6%；新会为套，环比下跌5.3%；鹤山为套，环比下跌14.4%；台山为套，环比下跌16.5%；恩平为套，环比下跌0.2%；开平为套，环比下跌6.2%。

成交:一手住宅成交套数环比下跌

7月全市一手住宅成交套，环比下跌9%，同比上涨17.4%。年，江门月均成交一手住宅约套，调控之下的江门楼市在今年6月成交量仍维持在去年的月均水平之上。

数据显示，有些区域环比上涨，其中，开平成交套，环比上涨25.8%；恩平成交套，环比上涨60.2%。其余环比均为下跌，其中，鹤山成交套，环比下跌29.4%；蓬江、江海成交套，环比下跌12.1%；新会成交套，环比下跌44.4%；台山成交套，环比下跌12.5%。

供应:批准预售住宅套数远低于前三月

7月全市共批准预售住宅套，环比下跌41.9%；同比上涨10.8%。其中，蓬江、江海共批准预售住宅套，环比下跌62.7%；同比上涨.6%。新会批准预售套，环比下跌77.9%；同比下跌71.4%；鹤山批准预售住宅仅6套，环比下跌99%，同比下跌99.5%；台山共批准预售套，环比上涨48.4%，同比上涨81.6%；开平共批准预售套，环比上涨26.6%，同比上涨.6%；恩平共批准预售住宅套，环比上涨76.8%。

7月的全市批准预售住宅远低于6月的套、5月的套、4月的套，但略高于3月的套。

二手住宅：成交量仅恩平环比上升

7月，全市二手住宅成交套，环比下跌25.3%，同比上涨50.9%。

各区域二手住宅方面，近恩平成交套，环比上涨31.1%，其余环比均下跌：蓬江、江海成交套，环比下跌27.2%；新会成交套，环比下跌60.9%；鹤山成交套，环比下跌10.8%；台山成交套，环比下跌19.9%；开平成交套，环比下跌8.9%。

江门日报记者/周春锋

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