周度观察江门2021年第9周房地产市场周

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9周

世联观点

年第9周，土地方面，江门市新增挂牌4宗土地，其中1宗为商住用地，位于恩平市，2宗为商业用地，分别位于台山和恩平；本周成交1宗商住用地，宗地位于枢纽新城TOD核心地段，被禹洲地产竞得，此次为禹洲首进新会。本周新增3个预售证，位于台山和鹤山，住宅新增供应3.57万方；成交方面，一手住宅共成交套，成交面积17.52万㎡，环比上升%，成交均价为元㎡，环比上升4.43%。

以下为报告全文

土地市场

1．一级市场

1.1土地供应

年第9周（年2月22日—年2月28日），江门市新增挂牌4宗土地，其中1宗为商住用地，位于恩平市，2宗为商业用地，分别位于台山和恩平。

1.12土地成交

年第9周（年2月22日—年2月28日），江门市成交1宗商住用地，宗地位于枢纽新城TOD核心地段，凭借区位优势，竞拍当天超10家房企参战，分别是碧桂园、骏景湾嘉华联合体、博富、保利、新城、万科、中梁、金地、龙光、禹洲、建发，最终被禹洲竞得，此次为禹洲首进新会。

住宅市场

2．一手房市场2.1新增预售

年第9周（年2月22日—年2月28日），本周新增3个预售证，位于台山和鹤山，住宅新增供应3.57万方。

从第9周成交数据来看，江门市一手住宅共成交套，成交面积17.52万㎡，环比上升%，成交均价为元㎡，环比上升4.43%。

恩平市成交住宅套，成交面积2.53万㎡，环比上升88.9%，成交均价为元㎡，环比上升0.8%；

鹤山市成交住宅套，成交面积3.24万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比下降1.1%；

开平市成交住宅套，成交面积2.65万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升1.7%；

台山市成交住宅套，成交面积2.45万㎡，环比上升85.8%，成交均价为元㎡，环比上升5.2%；

新会区成交住宅套，成交面积2.21万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升4.1%；

江海区成交住宅套，成交面积1.24万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升3.7%；

蓬江区成交住宅套，成交面积3.16万㎡，环比上升.%，成交均价为99元㎡，环比上升0.5%；

江门市一手住宅共成交套，成交面积17.5万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升4.4%。

北新片区成交住宅46套，成交面积0.48万㎡，环比上升.%，成交均价为51元㎡，环比上升2.8%；

滨棠片区成交住宅74套，成交面积0.89万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升5.6%；

潮荷片区成交住宅20套，成交面积0.21万㎡，环比上升.%，成交均价为88元㎡，环比下降4.7%；

杜阮片区成交住宅49套，成交面积0.56万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升1.5%；

蓬城片区成交住宅90套，成交面积0.99万㎡，环比上升.%，成交均价为元㎡，环比上升1.6%。

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霍总

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