江门周报江门年第21周房地产

年第21周

年第21周，本周土地市场挂牌土地6宗，其中1宗为位于江海高新区的商住地；成交方面，万科再以底价夺得里村旧改地块，毫无悬念，预计将与准备面市的项目一同开发。一手住宅市场方面，本周新增住宅套，共9.12万㎡；成交方面，则是维持在稳定的水平，蓬江、台山及鹤山表现突出。

1.土地市场

1.1土地供应

年第21周（年5月18日—年5月24日），上周江门市共挂牌土地6宗，分别位于新会区、台山市及江海区，其中江海高新区挂牌的是占地6.54万㎡商住地，起拍价为万元。

1.2土地成交

年第21周（年5月18日—年5月24日），江门市共成交土地6宗，其中万科毫无悬念以底价夺得蓬江区里村旧改地块，与目前准备入市项目一同开发。

2.一手房市场

2.1新增预售

年第21周（年5月18日—年5月24日），本周共新增预售证13个，新增住宅套，共9.12万㎡，新增商业0.12万㎡，共19套。

【数据来源：世联数据平台

2.2成交状况

从第21周成交数据来看，江门一手住宅共成交套，总成交面积为13.52万㎡，环比上升了1.32%，成交均价为元/㎡，环比下跌1.89%，成交维持平稳。

恩平市共成交住宅96套，成交面积1.00万㎡，环比下降了19.3%，均价为元/㎡，环比下降1.5%；

鹤山市共成交住宅套，成交面积2.17万㎡，环比上升58.0%，成交均价为元/㎡，环比上升4.1%；

开平市成交住宅套，成交面积1.20万㎡，环比上升8.5%，成交均价元/㎡，环比上升3.4%；

台山市成交住宅套，成交面2.37万㎡，环比下降10.1%，成交均价元/㎡，环比下降2.7%；

新会区成交住宅套，成交面积2.48万㎡，环比上升5.6%，成交均价元/㎡，环比上升4.6%；

江海区成交住宅套，成交面积1.92万㎡，环比上升58.3%，成交均价元/㎡，环比下降4.2%；

蓬江区成交住宅套，成交面积2.2万㎡，环比上升16.0%，成交均价元/㎡，环比下降0.6%；

本周成交排名前三的分别新会区、台山市及鹤山市。

北新片区住宅成交套数16套，成交面积0.18万㎡，环比下降13.3%，成交均价元/㎡，环比下降1.4%；

滨棠片区成交住宅套，成交面积1.62万㎡，环比上升11.8%，成交均价74元/㎡，环比微升0.3%；

潮荷片区成交住宅2套，成交面积.54㎡，环比上升24.7%，成交均价元/㎡，环比上升10.3%；

杜阮片区成交住宅51套，成交面积0.60万㎡，环比上升23.5%，成交均价元/㎡，环比微降0.5%；

蓬城片区住宅成交8套，成交面积0.08万㎡，环比上升99.1%，成交均价元/㎡，环比下降2.1%。

三、一周要闻

江门培英高中新校区预计明年8月投用，将建教学楼+体育馆

5月21日，江门市培英高级中学新校区办理建设工程规划许可证，意味着该学校进度加快！培英高中新校区位于蓬江区白沙街道金怡路与江门大道交界处（江门体校旁），建设用地面积㎡，总建筑面积㎡，总投资约1.9亿，建设内容包括新建1幢教学楼、1幢学生宿舍楼、1幢体育馆综合楼、1个地下停车场等相关配套设施。另外，项目将借用体育运动学校北侧通道建设连廊和天桥，连接培英高中新旧校区。江门培英高中

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