独家曝光江门中轴线上礼乐最贵地块,明

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地王出鞘，江门楼市，会在此破局吗？年4月，江海礼乐爆发了今年以来最激烈的土拍大战，这幅商住地吸引了19家房企争夺，溢价率高达83%，一跃成为礼乐最贵地块。时隔7个月，就在最近，这个版块极具代表性的项目——融信·大发·弘阳国樾府，终于要开盘入市了。▲营销中心效果图据悉，这是江门首个三家顶尖房企——融信·大发·弘阳联手开发的项目，产品规划极具特色。这是礼乐最贵地块，版块内首个新中式产品，曾有流言传出，称项目产品或将颠覆江门人居认知。项目更位处江门中轴线之上，区位条件优越，地段不可复制，地理意义十分重大。但可惜，项目保密工作严谨，市场对其知之甚少。▲设计师手稿最近，房姐冒死实踩，在现场获取到部分项目绝密资料，甚至连设计师手稿都搞到手。今天，便为大家提前曝光。

中轴线上，江门核心枢纽传输带

来看项目区位图，版块拥有东西向三条城市主干道，加上南北向的核心枢纽通道“江门大道”，和连接江珠高速和府西版块的东海路，形成三横两纵立体交通。如果你稍微懂一点城市规划，就知道，被三横两纵所围绕的礼乐核心板块，正是江门的“神地段”。▲项目区位图为何？来看政府规划，你就知晓。10月份，《江门市主城区城市景观设计》的草案规划出炉，在三区一市平方公里的规划范围上，首次披露了一条也是唯一一条江门城市中轴线——“江门大道景观主轴”。按照政府规划，在这条主轴之上，将打造江门最高品质城市门户风光带。▲来源：江门市住建局其实，这条城市主轴，并不单单只是景观的规划。仔细思考，为何全市唯一一条“城市主轴”选在这里？背后的意义何在？摊开地图，我们可以看到，江海高新区、滨江新区、枢纽新城三大重要新区正在强势崛起。而为了将资源融会贯通，让城市整体能更快速的发展，必定需要一个核心纽带，来带动三极发展。▲三大新区核心纽带在哪？毋庸置疑，我们熟悉的江门大道，正是连通这三大新区的最重要驱动带，我们走访三区，绝大多数都要走这条城市主轴。而项目所处的礼乐版块，就位处三区交界，是三区前往江门大道最近的地方，扮演着连接三区资源，凝聚着三区发展的枢纽角色。▲江门大道作为关键纽带是的，一口气执掌未来江门三座CBD，凭实力成为宇宙中心，这便是礼乐的区位价值。聪明的开发商其实早已洞察，如此核心的地段，地块必定引发争抢，19家房企共参拍，83%的高溢价，已经佐证项目区位的价值。如果说，地段让国樾府稀缺，那么三家顶级开发商联手打造，则让项目成为藏品。

三大顶尖房企联手打造新中式美学臻品

没错，就是如此地段，便吸引了千亿融信，携手大发集团、弘阳集团，三家香港上市房企联手铸造。依天工而为物，法自然以为师，以“相地、形制、园冶、营造、匠作、研磨”六大笔法，国樾府，将东方美学的新中式匠作，落到了江门，落到了礼乐。▲项目效果图

东方美学，究其核心，讲究两个字：神韵。

因此，项目打造了悦尊、悦赏、悦合、悦游、悦享、悦聚、悦回、悦静八大景观园林，将“礼乐风雅”融入小区之中。

《礼记·乐记》中的“乐者，天地之和也；礼者，天地之序也。和故百物皆化，序故群物皆别。”在国樾府之中，也能窥视其韵味和道理。

礼序乾坤，乐和天地，正是国樾府的绝妙神韵。

▲项目规划图在这八大园林组团中，国樾府为业主们还原的，不仅仅只是古代世家、传统名门的府邸园林。项目还将传统意境与现代风格结合，在如此东方意林之中，打造了户外会客厅、夜光跑道、星梦乐园的一系列现代化配套，可谓心处诗意东方里，身享万千繁华中。首先，在小区入门之处，就为业主打造礼序迎宾归家礼序，演绎世家生活格调，营造出归家的仪式感和尊贵感，呈现府邸品质生活。

　　门外，是城市的喧嚣；门内，是心灵的静区。

▲项目效果图

诗意与现代完美融合，这才是梦幻居所

深入小区，除了充满东方古韵的叠水石峦、唯美雕塑外，就连随处可见的苍树绿植，都大有来头。入门时候，能看到道路两旁种植的铁冬青、人面子的乔木，脚下铺设雪茄花、黄金叶等地被，壮观大气，苍翠诱人。闲时下楼散步时，走道两侧铺设小叶榄仁、蓝花楹，满眼绿意之中又有丛生朴树等高乔木点缀，下层的雪花木、黄金叶等色叶灌木层次分明，美不胜收。▲园林效果图一步一景，身边尽是流动的风情。再如，国樾府还匠心打造了星光步道、阳光草坪等，将现代居住理念与诗意生活态度完美契合。甚至，还有小朋友最爱的星梦乐园，合理划分了0~6岁的星梦区和6~12岁的冒险区，小朋友除了在这里拥有一番自己的天地，还能培养社交、互动能力。家长们也有专属的看护区，不用担心小孩发生危险。▲园林效果图如果孩子长大了，大人们可以与其一同在小区内置的夜光跑道上挥洒汗水，既能增进亲子感情，又可以让一家人保持迷人身材。值得一提的是，道路中段都设有医疗服务点、休息区、储物区等功能。此外，项目还贴心地在小区道路铺设了驱蚊灯，即使蚊虫多的夏天，也无所畏惧。▲夜光跑道示意图其实，社区园林既关乎回家的风景，更是业主社区生活的精神领地。于是，国樾府还精雕细琢了六大功能架空层，精致地划分为老人活动、儿童活动、青年健身等不同空间，将邻里社交、家人互动以及个人活动等需求一网打尽。▲架空层示意图

没错，就是这么一个东方极品园林，还自带了繁多配套，繁华与静谧同享，上乘至极。

建面约85-平可做三至四房，可塑性极强

至于产品的雕琢，也是惊艳的。其以建面约85、95、平的三至四房为主打，项目分别赋予其观澜、棠境，君临之名，定位很明确，为追求繁华与诗意的城市精英而来。据悉，项目每个户型，都经过千锤百炼，数十版的修改和调整，让整个户型品质趋于完美。观澜，打造为85平的三房，是的，你没看错。国樾府一个85平的小户型就能做到三房，主卧甚至还是套间设计，实用率极高。▲85㎡户型软装效果图整体户型设计动静分离，空间分割恰好到处，每个房间都不显得逼仄，拥挤，玲珑精致。如果你即将迎来二胎生活，或是三代同堂，95㎡的三房——棠境，或是不错之选。户型设计灵活百变，两个卧室均朝南，北侧房间为创意空间，如果是两口之家，可将其打造为书房或琴室。还能将其改造为宝宝房或老人房，适应全阶段家庭周期，从二人之家到三代同堂，靠它就够了。▲三代同堂示意图再来看平的四房，竖厅格局，双阳台设计，南北对流，通风采光都极佳。不仅有宽敞大气的客厅及阳台，还有南向老人房及主套房，尽展人生豪迈，与户型名字——君临，极其相符，君临天下。▲㎡户型软装效果图房姐独家获悉，三大房企联手打造的顶级产品，会在11月23日惊艳亮相，更多产品细节，大家前往实地发掘，将更为震撼。智慧家居系统，黑科技生活从此开始在交标方面，国樾府还融入了智慧生活系统，开启真正的黑科技生活。人脸识别系统、智能梯控......每一项都在演绎奢华人居。也正因为此，项目从拿地至今，都吸引了相当不俗的

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