滨江新城成江门楼价高地多个楼盘均价站上
目前+人已 从上半年楼市成交数据可以看出，滨江新城的成交均价在前6个月一马当先，成为江门楼市高地、市民置业热地。
江门市委、市政府对滨江新城加快改革发展寄予厚望，明确将滨江新城定位为未来的核心城区。作为江门面向珠三角先进地区的桥头堡和重要枢纽，滨江新城在江门贯彻落实省委、省政府“珠西战略”，打造“三门”、建设“三心”，实施“东提西进、同城共融”中担当重要角色，拥有得天独厚的区位优势和政策优势。随着江顺大桥开通，江门大道逐段通车，江门体育中心、医院等配套设施逐渐完善，作为未来蓬江新中心的滨江新城逐渐成形。
滨棠片区楼价一路领跑
在北环路两旁，集中了蓬江区最高档的楼盘。华茵桂语、方直·珑瑚湾、保利大都会等楼盘均价都在“8字头”甚至上到“9字头”。
从统计数据中可以看出，今年上半年滨棠片区的住宅成交均价一路领跑，每个月的住宅成交均价均是蓬江、江海两区中最高。其中5月份滨棠片区住宅成交均价为元/平方米，比第二名的元/平方米足足多出了元/平方米。由此可见，滨江新城已经成为江门楼市的价格高地。
滨江新城的楼盘不仅价格高企，还有不断上涨的趋势。7月7日，滨江新城两块备受 新科“地王”带来的冲击，处于焦点中心区域的滨江新城表现得尤为明显。据悉当晚滨江新城部分楼盘就传出了封盘涨价的消息，有楼盘客户经理表示，客户出手的速度比之前快了。
时隔一个多月，笔者从市场上走访了解，该区域的主要楼盘均有不同幅度的涨价。保利大都会上半年均价为元—元/平方米，7月份的成交均价则高达元/平方米；锦富·汇景湾上半年均价为元—元/平方米，7月份则涨至元/平方米。其他楼盘基本都有或多或少的涨幅。业内人士预测，这一区域房价“破万”只是时间问题。“像碧桂园拿下的地，地价都已经要多元每平方米了，再加上综合开发成本，售价肯定过万。”有业内人士表示。
配套设施完善吸引市民置业
滨江新城高档楼盘云集，市民愿意为高价楼盘买单，很大程度在于对该区域规划的憧憬。滨江新城是江门接受广佛经济圈辐射的桥头堡，是未来的核心城区。据悉，“十三五”时期滨江新城将争创珠西创新中心的“创新特区”，届时人、财、物各种发展要素汇集，优惠政策普惠，滨江新城的创新活力将得到激发。
除了地理位置优势凸显外，滨江新城的各种配套设施规划显示这里将打造一座宜居之城。笔者获悉，“十三五”期间，在滨江新城的核心区域将重点规划建设商住配套和公共设施项目，建成江门体育中心、广东医院、保利城市综合体等一批商业配套设施，主要承担综合公共服务中心和公众日常工作办公的功能，包括行政、商务、商业、文化娱乐、教育科研、会展、旅游服务等，形成服务新城及市区，辐射全市的综合功能集聚区。
滨江新城各种配套设施正逐渐落到实处。交通方面，滨江新城启动区路网初步成型，江顺大桥已经建成通车，从滨江新城驾车前往佛山顺德变得十分便利；江门大道开通在即，这条产城主轴贯穿滨江新城，为滨江新城疏通血脉；广佛江珠城轨的建设已经提上议程，预计年内可以开工建设，市民可以通过该线路快速到达广佛主城区和珠海机场，滨江新城与广佛经济圈的交流将进一步密切。此外，滨江新城还汇聚了令人称羡的优质教育资源。该区域内范罗冈小学北校区、紫茶小学北校区等都已经建成招生。
有业内人士坦言，目前来说，对江门购房者吸引力最大的还是该区域的教育资源。据悉，该区域保利大都会、华茵桂语、方直·珑瑚湾等高端楼盘都有范罗冈小学的学位，这在优质教学资源紧缺的当前十分吸引。“这也是市民愿意花大价钱购房的原因之一。”市民龙小姐在市区内某小区居住，最近龙小姐一家又贷款买了保利大都会一套房子。龙小姐认为，这一区域的房子虽然贵，但为了让孩子能入读优质的小学，花这个钱也值得。
相关滨江“地王”地块项目命名“碧桂园·滨江壹号”
7月30日，碧桂园宣布确定滨江“地王”地块项目名称定为“碧桂园·滨江壹号”。滨江壹号作为进驻滨江新城的首个项目，碧桂园方面表示将把碧桂园·滨江壹号打造成为豪宅社区。 碧桂园·滨江壹号项目总经理黄先生在致辞中表示，碧桂园是一个具有24年地产开发经验的千亿房企，在面对滨江新城的江门“地王”的时候，碧桂园集团更是集合了千亿元房企的实力团队和资源，要打造江门最高端的国际豪宅。 该项目相关负责人介绍，碧桂园·滨江壹号总占地95.2亩，容积率2.5，首期推出的产品面积段将主要集中于—平方米，大部分为一字楼设计，符合江门人居需求。往期精选资讯潮连大桥脚地块3.64亿挂牌业内对地块评价不一
蓄势待发！江门需要一座伟大的CLD
展望大学“公园”“公园”大学
江门房网全景视觉开创跨时空的新体验
赞赏
转载请注明：http://www.jiangmenzx.com/jmszz/1347.html
