聚焦3月江门楼市数据一手住宅成交均价

信息播报

日前，市住建局发布的3月楼市数据显示，全市成交一手住宅套，成交均价为元/平方米，环比分别上涨了25.4%和2.4%。年1—3月，全市成交一手住宅套，成交均价为元/平方米。

供应：比2月激增，但不如1月

市住建局公布的楼市数据显示，3月全市共批准预售39.10万平方米，环比上涨.5%，其中批准预售住宅33.42万平方米，环比上涨.3%，住宅套数套，环比上涨.1%。

对比2月的数据，3月的新增供应可谓激增。2月批准预售住宅套，而3月则足足增加了多套，但和1月的4套相比，仍有不小的差距。

从1—3月的整体数据来看，同比去年也有上涨。今年1—3月，全市批准预售.46万平方米，同比上涨13.4%，其中批准预售住宅套，同比上涨9.7%。

从区域来看，我市各区域3月的批准预售情况不一：

蓬江、江海批准预售9.79万平方米，环比上涨.4%，其中批准预售住宅套，环比上涨%，同比下跌10.8%。今年1—3月，蓬江、江海批准预售20.2万平方米，同比下跌15.7%，其中批准预售住宅套，同比下跌30.6%。

新会批准预售5.61万平方米，其中批准预售住宅套。今年1—3月，新会批准预售14.94万平方米，同比下跌44.6%，其中批准预售住宅套，同比下跌19.1%。

鹤山批准预售2.13万平方米，环比下跌31.5%，其中批准预售住宅套，环比下跌27.4%，同比下跌74.5%。今年1—3月，鹤山批准预售16.3万平方米，同比下跌14.6%，其中批准预售住宅套，同比下跌2.5%。

台山批准预售12.03万平方米，环比上涨.8%，其中批准预售住宅套，环比上涨%。今年1—3月，台山批准预售31.84万平方米，同比上涨76.9%，其中批准预售住宅套，同比上涨82.9%。

开平批准预售5.24万平方米，环比上涨%，其中批准预售住宅套，环比上涨.4%，同比上涨87.2%。今年1—3月，开平批准预售28.74万平方米，同比上涨98.8%，其中批准预售住宅套，同比上涨41.7%。

恩平批准预售4.3万平方米，环比上涨.8%，其中批准预售住宅套。今年1—3月，恩平批准预售5.44万平方米，同比上涨.7%，其中批准预售住宅套。

从数据来看，全市各区域的新增供应普遍有了较为显著的增加。

成交：环比同比均上涨

数据显示，3月全市商品房成交84.3万平方米，环比上涨27.6%，同比上涨29.2%，其中一手住宅成交75.8万平方米，环比上涨27.4%，同比上涨35.3%；成交套，环比上涨25.4%，同比上涨29.9%。

年，我市月均成交住宅约套，调控之下的江门楼市在年第一季度的成交量维持在去年的月均水平之上。

今年1—3月，全市商品房成交.2万平方米，同比上涨47.7%，其中一手住宅成交.27万平方米，同比上涨58.2%，成交一手住宅套，同比上涨52.1%。

数据显示，除新会外，我市其它区域3月的成交数据均环比上涨。蓬江、江海一手住宅成交套，环比上涨55.6%；新会成交套，环比下跌24.4%；鹤山成交套，环比上涨19.7%；台山成交套，环比上涨33.7%；开平成交套，环比上涨26.3%；恩平成交套，环比上涨97.3%。

房价：仅恩平环比下跌，新会环比涨幅最大

房价方面，3月全市一手住宅的成交均价为元/平方米，环比上涨2.4%，同比上涨18.5%。从区域来看，蓬江、江海为元/平方米，环比上涨0.6%，同比上涨24.8%；新会为元/平方米，环比上涨5.9%，同比上涨18.5%；鹤山为元/平方米，环比上涨3.9%，同比上涨34.2%；台山为元/平方米，环比上涨4.8%，同比上涨11.9%；开平为元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨9.2%；恩平为元/平方米，环比下跌3.5%，同比上涨8.6%。

另外，今年1—3月，全市住宅成交累计均价为元/平方米，同比上涨17.8%。

截至3月底，全市待售一手住宅套，环比下跌10.2%，同比下跌31.8%。值得注意的是，目前的库存量与年库存量高点时的套相比，已减少套。按照年套的成交量算，目前的库存消化周期不到7个月，处于供求偏紧状态。

从区域来看，各区域3月的库存量环比全部下跌。各区域3月底的一手住宅库存量为：蓬江、江海共套，新会套，鹤山套，台山套，开平套，恩平套。

二手住宅：成交套，环比上涨51%

3月，全市二手房成交39.55万平方米，环比上涨40.9%，其中二手住宅成交29.29万平方米，环比上涨53%；成交套，环比上涨51%。

从区域二手住宅的成交量来看，蓬江、江海成交套，环比上涨80.5%；新会成交套，环比下跌8.5%；鹤山成交套，环比上涨%；台山成交套，环比上涨38.6%；开平成交套，环比上涨58.3%；恩平成交套，环比上涨75%。

（本文转载自江门发布。如有疏漏，请及时联系并处理）

日日有着数

更多精彩内容请留意手机APP

下载方式：1、扫一扫下边







































白癜风治疗世家传承人
怎么治白殿风

转载请注明：http://www.jiangmenzx.com/jmszz/1404.html