江门房产查册方式已简化，街坊无需再

限购之后，不少街坊抱怨房产“查册”（即住房产权登记信息查询）很麻烦，5月9日，市住建局、市国土局针对这一情况，出于便民考虑，联合发布了《关于办理购房人及其家庭成员住房产权登记信息查询有关问题的通知》（简称《通知》），简化了购房人在限购区域买房时的“查册”方式。

《通知》指出，查询方式分为2种：

1、户籍在市区（蓬江区、江海区、新会区）和非本市户籍的购房人及其家庭成员（特指购房人配偶及其未成年子女）的住房产权登记信息查询，由房地产开发企业收集汇总相关材料后，在合同备案时提交给住建部门，住建部门与国土部门设立查询专线，内部统一查询，不再由购房人提供住房产权登记信息查询结果。

2、户籍在台山市、鹤山市、开平市、恩平市的购房人及其家庭成员的住房产权登记信息查询，首先由购房人到户籍所在地的不动产登记部门办理住房产权登记信息查询（以户籍所在县区级区域为查询范围，户籍不在上述四市区域的家庭成员无需查询），然后再由房地产开发企业收集汇总相关材料后，在合同备案时提交给住建部门，住建部门与国土部门设立查询专线，内部统一查询，不再由购房人提供限购区域住房产权登记信息查询结果。

查询流程共有4个步骤：

1、购房人签署《商品房买卖合同》，同时填写《购房人陈述书》（户籍在台山市、鹤山市、开平市、恩平市的购房人及其家庭成员还需提供以户籍所在县区级区域为查询范围的住房产权登记信息），进行承诺并交房地产开发企业验核；

2、由房地产开发企业收集汇总在限购区域购房的购房人的相关材料后，提交给住建部门申办新建商品房预售或现售合同备案；

3、住建部门在办理新建商品房预售及现售合同备案前，向国土部门查询购房人及其家庭成员的住房拥有情况；

4、国土部门将查询结果反馈给住建部门，其中，江门市住房和城乡建设局负责蓬江区、江海区的新建商品住房合同备案，新会区住房和城乡建设局负责新会区新建商品住房合同备案；江门市不动产登记中心负责对在蓬江区、江海区范围内购房的购房人及其家庭成员的住房产权登记信息进行核查，江门市不动产登记中心新会分中心负责对在新会区范围内购房的购房人及其家庭成员的住房产权登记信息进行核查。

来源江门日报周春锋

责编小房子

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