江门周报江门年第22周房地产

年第21周

年第22周，本周各区土地市场较为平静，除了鹤山市有挂牌及成功出让工业用地外，仅蓬江区成交了一宗工业用地，其它片区均无动作。而一手房市场中，住宅供应与上周基本持平，而位于滨江新区的保利商务中心本周取得预售，共供应商业用房套；住宅成交方面，全市成交量维持在稳步上升的状态，而成交价格则维持平稳。目前沉寂了一段时间的人才岛火力全开，推出一系列“抢人”措施，开启"抢人"模式。

1.土地市场

1.1土地供应

年第22周（年5月25日—年6月1日），上周江门市共挂牌土地4宗，均是位于鹤山市的工业用地。

1.2土地成交

年第22周（年5月25日—年6月1日），江门市共成交土地2宗，分别是位于蓬江区及鹤山市的工业用地。

2.一手房市场

2.1新增预售

年第22周（年5月25日—年6月1日），本周共新增预售证14个，新增住宅套，共9.14万㎡，新增商业3.50万㎡，共套。?

【数据来源：世联数据平台

2.2成交状况

从第22周成交数据来看，江门一手住宅共成交套，总成交面积为14.59万㎡，环比上升了7.94%，成交均价为元/㎡，上升1.41%，维持在一个较稳定的水平。

恩平市共成交住宅75套，成交面积0.76万㎡，环比下降了41.0%，均价为元/㎡，环比下降4.3%；

鹤山市共成交住宅套，成交面积2.80万㎡，环比上升31.6%，成交均价为元/㎡，环比微降0.5%；

开平市成交住宅93套，成交面积0.94万㎡，环比下降39.4%，成交均价元/㎡，环比微升0.6%；

台山市成交住宅套，成交面3.15万㎡，环比上升1.7%，成交均价6元/㎡，环比上升1.7%；

新会区成交住宅套，成交面积2.70万㎡，环比上升44.9%，成交均价元/㎡，环比下降2.9%；

江海区成交住宅套，成交面积1.69万㎡，环比微升了0.3%，成交均价元/㎡，环比上升2.9%；

蓬江区成交住宅套，成交面积2.54万㎡，环比上升1.4%，成交均价元/㎡，环比上升0.4%；

本周鹤山市表现突出，领先于台山市、新会区及蓬江区

北新片区住宅成交套数15套，成交面积0.17万㎡，环比下降4.2%，成交均价元/㎡，环比上升2.8%；

滨棠片区成交住宅套，成交面积1.72万㎡，环比上升5.8%，成交均价元/㎡，环比下降1.1%；

潮荷片区成交住宅1套，成交面积99.96㎡，环比下降58.8%，成交均价元/㎡，环比下降2.5%；

杜阮片区成交住宅53套，成交面积0.60万㎡，环比上升2.5%，成交均价元/㎡，环比上升4.3%；

蓬城片区住宅成交3套，成交面积0.03万㎡，环比下降67.4%，成交均价元/㎡，环比上升4.0%。

三、一周要闻

点赞新会！华侨之冠会展中心/华人体育公园...多个新项目来袭

新会人民政府对关于《新会区国际特色旅游目的地全域发展规划（～）及近三年行动计划》（征求意见稿）（下称“计划”）进行公示。其中提及，新会将会围绕创建国际特色文化旅游目的地为目标，以全域旅游作为切入点，将旅游业作为经济发展的新引擎，建设国际特色旅游目的地。

未来，全域旅游发展格局将构建一批旅游产业集聚区、高等级旅游景区、旅游特色小镇与风情小镇、旅游度假区、乡村旅游景区，形成“一核引领、四心脉动、一轴联动”的全域旅游空间发展格局。

对于年-年，则明确了新会区国际特色旅游目的地建设和全域旅游发展的方向和重点。

年作为旅游发展重点突破的关键节点，到年，实现接待国内外游客人次大道万，旅游综合年收入达到亿元。三年行动计划：1.“冈州新八景”文化项目；2.“融入湾区”品牌项目建设；3.“新·心侨乡”品牌项目；4.乡村振兴旅游项目；5.其他重点项目，其中包括枢纽新城片区、老城文化体验区、银湖湾滨海新城片区、皇族古村片区、水乡风情体验区存量景区景点提升；推进一批在建、拟建项目力争一期建成运营

巴贝高亲子乐园、锦绣万亩生态度假文化园实现休闲游览项目首开区建成运营。另有，世界华侨华人景观道、华侨之冠会展中心、世界华侨华人纪念公园等众多全新项目正在刚来，值得期待！

购房最高补贴万！入学+就业扶持！人才岛开启"抢人"模式

蓬江政府公示《关于支持江门人才岛重点企业、重大项目引育紧缺适用人才的若干措施（试行）（公开征求意见稿）》。

一、对承诺在人才岛连续工作5年以上并在蓬江区内购房的A类、B类、C类、D类、E类、F类、G类人才，在执行江府〔〕1号文及其配套文件和江府〔〕19号文补贴标准的基础上，购房补贴分别提高到万元、50万元、30万元、20万元、10万元、5万元、3万元。

A类、B类、C类、D类人才安居租房补贴按照江府〔〕1号文及其配套文件标准发放。E类、F类、G类人才住房和生活补贴，在执行江府〔〕1号文及其配套文件补贴标准的基础上，分别提高到每月元、元、元，最长期限3年。

二、A类、B类、C类人才随迁子女申请就读市、区义务教育阶段公办学校和公办幼儿园，给予政策性照顾，由市、区教育行政部门统筹到教学质量相对较好的公办学校就读；对入读我市民办学校和幼儿园的，可享受00元/年的教育补贴，最长期限2年。D类、E类、F类、G类人才随迁子女，由市、区教育行政部门积极协调安排。

三、A类、B类、C类人才配偶身份为公务员的，可由组织部门、人力资源社会保障部门协调推荐到市、区相关机关或参照公务员法管理单位工作；

身份为事业单位在编人员的，优先推荐到市、区相关有空编的事业单位工作。

A类、B类、C类人才配偶在劳动年龄内待业的，分别每月发放元、元、0元待业补贴，最长期限1年。D类、E类、F类、G类人才配偶未就业的，由市、区人力资源社会保障部门积极推荐就业。

四、对上年度税前工资薪金所得20万元以上的紧缺适用人才，根据其上年度所缴个人工薪收入所得税地方留成部分给予奖励。A类、B类、C类人才奖励资金为个人地方经济贡献的%，D类、E类、F类、G类人才奖励资金为个人地方经济贡献的50%，最长期限2年。

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