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权威盘点江门楼市2014成绩单发布

来源：江门市时间：2017-12-6

从去年初的成交低迷到年底的热销，年的江门楼市可谓是“翻滚”的一年。最新的统计显示，蓬江、江海两区年成交量超过1.2万套，创了近六年来的新高。但同时，库存压力持续，供过于求状况明显。

尽管年江门楼市库存几乎全年维持1万多套的高位，但成交表现不俗。

中心城区一手住宅网签套数套，比年多套。尤其是在“认贷不认房”新政、央行降息等利好政策的刺激下，第四季度成交火爆。价格方面，全年均价每平方元，比年微跌4%。记者梳理发现，年中心城区房价每平方仅元，随后两年以每年每平方约1千元的增幅递增，年开始放缓并保持平稳。有开发商与房屋代理中介对年成绩表示满意。

市区某楼盘销售负责人杜峰：“比年整体销量增加了两成多，一些利好的政策促进了整个消费力。”

置业顾问黄术兆：“江门刚性需求蛮大的，波动还是有一点，但是不大，会慢慢回暖。”

而部分受访市民则表示，江门房价仍然偏贵，会持续观望。

市民陈小姐：“我们的接受范围大概在5千左右，有吸引力，但是如果购买暂时还是会慎重。”

市民陈先生：“五六千比较合理，（去年）我觉得没怎么跌，升就升到快，跌就跌的少。”

业内人士预计：房价涨幅不大3月前或为出手良机

年的火热成交也激励着开发商继续发力，今年元旦期间就有近20个楼盘开展暖场活动以吸引人气。业内人士预计，年江门房企仍将以消化库存为主，成交相对平稳，3月实施的不动产登记条例或将带来一些观望情绪。

房地产业内人士谭华驹：“从现在到3月份，年头年尾大家促销力度都比较大，可能在春节期间会出现一个小阳春，到3月份真正实施不动产登记后，后续可能有一两个月的观望期。价格往上的空间不会很大，就百分之五。

谭华驹建议，想要买房的市民可考虑在3月前出手，因为五一后，前期政策被消化，整体市场向好，房价或将有所上涨。