您现在的位置：江门市 >> 江门市习俗 >> 正文 >> 正文

早读江门江门最新房价曝光这些地方的房价

来源：江门市时间：2018-4-23

江门天气

今天，晴到多云，早晚有轻雾或轻微灰霾，气温16到26度。昼夜温差较大，需注意适时添减衣物。预计14-15日，间中有阵雨或雷阵雨；16-18日，多云为主；19-20日雷雨增多。

国内国际

习近平在出席解放军和武警部队代表团全体会议时强调，扎扎实实推进军民融合深度发展，为实现中国梦强军梦提供强大动力和战略支撑。

习近平会见韩国总统特使、国家安保室长郑义溶。习近平指出，作为朝鲜半岛近邻，中方一向支持半岛南北双方改善相互关系、推进和解合作，支持美朝接触对话、协商解决各自关切。

李克强、栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正分别参加全国人大会议一些代表团审议。

民法典各分编有望今年下半年整体提请全国人大常委会审议。

日本财务省在向国会提交的调查报告中承认，森友学园“地价门”去年遭曝光后，财务省对14份相关文件进行了篡改，其中包括删除日首相安倍晋三夫人安倍昭惠及多位政治家的名字。

尼泊尔警方12日证实，已确认至少有49人在当天早些时候发生在加德满都特里布万国际机场的客机起火事故中遇难。

接下来看看

昨夜今晨你错过的本土新闻

▼

本地新闻

我市全国人大代表畅谈创新驱动发展：紧盯大湾区发展之需吸引培育人才

3月7日上午，习近平总书记参加十三届全国人大一次会议广东代表团审议时强调，发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力。近日，我市全国人大代表接受江门日报采访，畅谈学习习近平总书记重要讲话精神的体会。全国人大代表、市委副书记、市长刘毅表示，要认真学习和深刻领会习近平总书记的重要讲话精神，落实市委常委会（扩大）会议部署，坚定走创新驱动发展道路信心，紧盯粤港澳大湾区发展需求，把人才环境搞好，把人才机制搞活，吸引、培育高层次人才，为大湾区创新驱动发展提供强有力的人才支撑。

市人大常委会召开党组（扩大）会议学习贯彻习近平总书记重要讲话精神以扎实有效工作推动重要讲话精神落地生根

3月11日下午，市人大常委会常务副主任、党组副书记钟军主持召开市人大常委会党组（扩大）会议，专题学习贯彻习近平总书记参加十三届全国人大一次会议广东代表团审议时的重要讲话精神，传达学习省委、市委关于学习贯彻习近平总书记重要讲话精神的工作安排。与会同志结合分管工作谈了自己的学习体会和贯彻意见，并一致表示完全赞成拥护习近平总书记重要讲话精神，将认真学习领会，坚决贯彻落实。

市政府党组召开会议学习贯彻习近平总书记重要讲话精神拿出真招实招硬招新招推动各项工作开展

昨日，受在北京参加全国“两会”的市委副书记、市政府党组书记、市长刘毅委托，市委常委、市政府党组成员、常务副市长许晓雄主持召开市政府党组会议，专题学习贯彻习近平总书记参加十三届全国人大一次会议广东代表团审议时的重要讲话精神，要求各市（区）、各部门都动起来，按照省委的部署以及3月11日市委常委会（扩大）会议精神，抓好各项工作落实。

市政协召开党组（扩大）会议学习贯彻习近平总书记重要讲话精神围绕“四个走在全国前列”部署献计出力

昨日上午，市政协召开党组（扩大）会议，传达学习习近平总书记参加十三届全国人大一次会议广东代表团审议时的重要讲话精神以及省委、市委的部署要求，提出贯彻落实的具体举措。

幼师高专或明年9月招生

记者从省教育厅网站获悉，今年3月初，经省高等学校设置评议委员会专家考察和评议，同意江门市人民政府申请筹设广东江门幼儿师范高等专科学校（以下简称“幼师高专”），筹设工作获得实质性进展。幼师高专的建设将填补珠三角幼儿师范高等专科学校的空白。学校选址高新（江海）区43号地块（靠近南山路），按在校生人的规模设计，总投资额6.8亿元，总建设面积15.23万平方米，按总体规划、分期建设的方式完成校园建设。目前，学校已落实了建设资金，各建筑单体的施工图已完成设计，体育馆、饭堂、图书馆已完成打桩。同时，队伍建设、图书建设、设备建设等工作均按进度扎实推进。计划在年7月完成主体工程封顶，年6月竣工验收并交付使用。

套保障房本月摇珠分配房源位于蓬江区、江海区

日前，市住建局公布了江门市中心城区（蓬江区、江海区）年第一次公共租赁住房配租方案，套房源将参与摇珠分配，户困难家庭将分两批参与摇珠。

2月各市（区）一手房量价环比普遍下跌

我市2月楼市主要数据刚刚出炉，全市一手住宅成交均价为元/平方米，环比上涨4.2%；全市一手住宅成交套，环比下跌41.4%；区域方面，仅新会量、价环比上涨，其余区域量、价均下跌。

（上下滚动查看）

房价：仅新会环比上涨8.8%，其余区域均下跌

2月全市一手住宅的成交均价为元/平方米，环比上涨4.2%，历史第二高值，仅次于年10月的元/平方米。

从各区域来看，仅新会上涨，为元/平方米，环比上涨8.8%，是史上第三高值，仅低于年10月的元/平方米、年11月的元/平方米。

其余区域均为下跌，其中，蓬江、江海一手住宅成交均价为元/平方米，环比下跌2.1%，是近5个月来的最低值；鹤山为元/平方米，环比下跌0.6%，是近3个月来最低值，但每月数差较小；台山为元/平方米，环比下跌2.5%，是近4个月来最低值，且后3个月呈现连续下降状态；开平为元/平方米，环比下跌1.6%，是近3个月来最低值；恩平为元/平方米，环比下跌0.8%，是近5个月来最低值。

“由于新会楼价环比上涨幅度较大，其他区域窄幅波动，带动全市楼价再次逼近元关口，仅次于年10月份的历史峰值元。”江门地产智库成员、楼市分析师冯景全认为。

成交：全市一手住宅环比下跌四成多

2月全市一手住宅成交套，环比下跌41.4%，同比下跌57.7%，并且，近3个月呈明显下降趋势，分别为套、套、套。

值得注意的是，这是江门出台限购政策以来乃至近两年多来成交量最低的一个月，第二低值为年2月的套。去年4月至今年2月，全市一手住宅的成交套数依次为：套、套、套、套、套、套、套、套、套、套、套，大致呈下降趋势。

区域方面，仅新会上涨——新会一手住宅的成交套数为套，环比上涨37.6%。去年4月至今年2月，新会一手住宅的成交套数依次为：套、套、套、套、套、套、套、套、套、套、套，大致呈波浪起伏态势。

其他区域均下跌，其中，蓬江、江海成交一手住宅套，环比下降41.5%，同比下降46.7%，为近两年多最低值。去年4月至今年2月，蓬江、江海一手住宅的成交套数依次为：套、8套、6套、套、套、套、套、套、套、套、套，大致呈下降趋势；鹤山一手住宅的成交套数为套，环比下跌54.9%，为近半年来最低值；台山成交套，环比下跌61.9%，为近两年多最低值，而第二低值为年2月的套；

开平为套，环比下跌55.7%，创近两年多来新低；恩平为套，环比下跌55.2%，为近两年多来第三低值，仅高于年2月的67套，以及年5月的套。

记者留意到，今年前两个月商品房成交面积29万平方米，同比下降32.5%，比年同期下降一成，但比和年同期有所增长。受季节性因素影响，以及在国家坚持房地产调控目标毫不动摇、保持房地产市场调控政策连续性和稳定性的政策背景下，市场延续了去年下半年以来平稳降温的趋势。从去年7月起连续8个月单月同比下降。

冯景全分析认为，2月份春节因素加上政策效应持续发酵，全市供应量（预售量）低位徘徊，成交量则创近年来新低。

供应：鹤山批准预售住宅环比上升.2%

2月，全市批准预售住宅套，环比下跌4.6%，同比上涨.7%。

分区域看，鹤山、台山上升——鹤山批准预售住宅套，环比上升.2%，为史上第二高值，仅次于年9月的套；台山批准预售住宅套，环比上升44.5%。

其余均为下跌——蓬江、江海批准预售住宅套，环比下跌41.1%，是年3月至今的最二低值，仅高于年10月的套；新会批准预售住宅套，环比下跌81.6%，仅高于年2月的0套；恩平批准预售住宅0套；开平批准预售住宅套，环比下跌47.6%。

库存：蓬江、江海自年以来同比首次由负转正

截至2月底，全市待售的一手住宅为套，环比上涨5.1%，同比下跌下跌13%，值得注意的是，目前全市的库存量与年库存高点时的75套相比，已大幅减少套，按照年全年套的成交量算，目前的库存消化周期还不到6个月，处于供求偏紧的状态。但值得注意的是，库存为年5月至今的最高值，也是首次突破“三字头”，有望逐步增加。

从各区域的库存量来看，蓬江、江海为套，环比上涨1.6%，按照年全年套的成交量算，目前的库存消化周期约4个月，处于供求偏紧的状态，却是年3月至今的最高值。

值得注意的是，蓬江、江海今年前两个月商品房批准预售面积32万平方米，稍高于同期的成交面积29万平方米。住宅库存回升至套，为近12个月以来的高点，库存消化周期连续第四个月稳步回升，自年以来同比首次由负转正。

新会为套，环比下降10.1%；是近三个月最低值。按照年全年套的成交量算，目前的库存消化周期还不到4个月，处于供求偏紧的状态。

鹤山为套，环比上涨21.3%，按照年全年套的成交量算，目前的库存消化周期约7个月，处于供求相对平衡的状态。值得注意的是，这一数据是一年来的最高值。

台山为套，环比上涨21.1%，按照年全年套的成交量算，目前的库存消化周期近9个月，处于供求相对平衡的状态。值得注意的是，这一数据是年3月至今最高值。

开平为套，环比下跌0.2%，是近三个月来最低值。按照年全年59套的成交量算，目前的库存消化周期近8个月，处于供求相对平衡的状态。

恩平为套，环比下跌4.8%，按照年全年套的成交量算，目前的库存消化周期约7个月，处于供求相对平衡的状态。值得注意的是，这一数据是近两年多来的最低值，仅高于年12月的套。与年库存高点时的套相比，已大幅减少。

二手住宅：成交套数为年3月至今最低值

2月，全市二手住宅成交套，环比下跌33.9%，是年3月至今的最低值。

分区域看，仅新会、台山环比上涨——新会成交套，环比上涨6.7%，但成交量却是近一年来的较低值；台山成交套，环比上涨2.2%。

其余区域均为下跌——蓬江、江海成交套，环比下跌49.5%，是年4月至今的最低值；鹤山成交套，环比下跌50.6%，是年3月至今的最低值；开平成交套，环比下跌39.1%，是年8月至今的最低值；恩平成交86套，环比下跌40.3%，是年3月至今的第二低值，仅高于年12月的84套。

冯景全认为，二手房成交量之所以环比大跌，主要是受春节假期及新房人气不足影响。

相关链接

房价结构性止涨，高价项目销售受阻

记者留意到，蓬江、江海今年前两个月商品住房成交均价元/平方米，同比上涨25.7%，涨幅比年全年（35.2%）回落9.5个百分点。1、2两个月连续两个月环比下跌。高单价项目成交比例明显减少。从项目监测来看，均价环比上涨的项目仍多于环比下跌的项目，但差距正逐步缩小。新项目入市价格略低于预期。

均价

以下

—

以上

年

12月

16%

15%

43%

26%

年

1月

18%

21%

42%

19%

年

2月

11%

41%

37%

11%

均价环比上涨的项目

均价环比持平的项目

均价环比下跌的项目

年12月

47%

26%

27%

年1月

43%

29%

年2月

45%

36%

18%

预计年内整体降温趋势难以改变

据记者观察并结合多位受访业内人士的观点，预计3月份市场热度随着供应量的增加将有限度恢复，成交量有望回升至1月份的水平，但受限购政策难以放松、防范化解金融风险攻坚战下的房地产贷款规模受限和利率上浮、周边城市的传导效应等多重因素影响，在市场周期规律下，年内市场整体降温趋势难以改变。房价或在二季度内可能全面止涨。

体育娱乐

法新社3月12日消息，法国时尚品牌纪梵希创始人休伯特·德·纪梵希(HubertdeGivenchy)去世，享年91岁。他曾为奥黛丽·赫本设计多套服装，电影《蒂凡尼的早餐》中赫本的黑色连衣裙造型至今仍是教科书式的经典，赫本曾坦承：“有一些人是我深深爱过的，纪梵希是我所认识的人里面最正直的一个。”

近日，央视《中国电影报道》就关于“脱贫攻坚战”的主题，对吴亦凡进行专访。吴亦凡阐述了对“精准扶贫”的见解，他表示，精准扶贫就是要把扶贫这件事具体化，年轻的小朋友才是未来，需要让他们更全面的发展。

德罗巴亲承赛季末退役

北京时间3月11日，西甲豪门巴塞罗那官方宣布，与巴西俱乐部格雷米奥就21岁的中场新星亚瑟达成协议，后者将在今年夏天正式加盟红蓝军团。据巴萨官方消息称，亚瑟的转会费为万欧元，外加欧元的变量（浮动条款）。刚刚度过自己40岁生日的魔兽德罗巴表示：“这是我最后一个赛季，我已经40岁了，我不得不结束我的职业生涯。”前蓝军锋霸目前效力于美国的菲尼克斯崛起队。他在切尔西前后共效力9个赛季，在各项赛事中出场次打进球，帮助蓝军夺得4个英超冠军以及一座欧冠冠军奖杯。

海豹突击队员被炸掉双腿后冬残奥夺冠

克诺森曾是美国海豹突击队排长，获得过多美荣誉勋章。阿富汗战争中踩到炸弹失去了双腿，但他没有自暴自弃，而是装上假肢，成为一名冬季项目运动员，并在平昌冬残奥会冬季两项上夺冠。

生活贴士

每天这样静蹲3次

膝关节晚“报废”十年

俗话说：“人老腿先老，百病从腿养”。要想享受生活，拥抱自然，就得有健康的身体和灵活的膝关节。《生命时报》邀请权威骨科专家，传授膝盖最爱的一个动作，每天静蹲延长膝关节寿命。

受访专家

医院骨科主任医师陈连旭

为什么静蹲养护膝盖

膝关节上方的肌肉叫“股四头肌”，其主要作用是伸直膝关节。

静蹲可锻炼股四头肌，除能增强力量外，还可改善其对膝关节负重状态的调控，增加膝关节静态及步态稳定性，缓解对膝关节的冲击力，减轻负重和应力，缓解骨关节炎。

最标准的静蹲姿势