汇诚鸿图第33周江门市房地产市场简报
第33周，江门仅新会枢纽新城连挂3宗地，最高6字头起拍，于9月20日10、12、15时网拍，3宗地块竞配指标各不相同，且出现竞拍新规则，其中，新会16、18号地采取“限价+竞配建商业+住宅+车位”方式确定竞得人，以“平商业+平住宅+2个产权停车位”为一个竞配指标。
新会17号地块采用“限价+竞配建住宅+车位”方式确定为竞得人，以平住宅+3个产权停车位“为一个竞配指标，配建以竞配指标的整数倍为增价幅度，配建的住宅、商业面积、停车位无偿移交政府。
年第33周江门房地产市场土地出让一览表
第33周江门土地市场到期的5宗地块仅2宗成交，其中旭辉地产以底价万元拍下，楼面价元/㎡，竞得蓬江双龙片区商住地；
旭辉双龙片区地块江门首例需移交安置房后才能销售商品房的开平地块以底价1万元成交，楼面价元/㎡。
平09地块第33周到期的鹤山谷埠新区地块两地块均遭遇流拍。两地块相邻，均位于谷埠新区，据《沙坪第十三个五年规划纲要（草案）》描述，“谷埠新区”改造项目是沙坪未来五年的旧改重点项目。
房地产市场第33周，江门主城区供应套住宅，3.75万㎡；供应两项目均位于江海片区，其中富港·天荟湾为纯新盘项目，该项目将建有9幢洋房，其中1-4幢31层高，5-9幢27层高，配建平方米公共服务设施，配有幼儿园。
江门中心区新增供应明细
第33周，商品房整体量稳价升，主城区供应乏力，主要靠江海片区撑场，北新及滨棠片区本周网签回暖；受商业性质的产品均价较高拉升，本周商品房价格环比上涨6.21%
近期江门主城区商品房网签量价走势
第33周江门主城区各片区商品房成交数据
第33周，住宅网签量跌价升，仅滨棠片区网签上涨，其余片区除北新外，跌幅均超30%，主城区供应乏力，州府网签维持套左右的货量；北新、滨棠、杜阮片区均价过万二/㎡。
近期江门主城区住宅网签量价走势
第33周江门主城区各片区住宅成交数据
二手网签量价均跌，网签价格跌回“5”字头，本周一手网签占比增加了2个百分点。
第33周，土拍市场冷淡，到期5宗商住金融地块仅2宗底价成交，鹤山相邻两地块受成本太高、地上建筑物多、且配建的道路多，一级开发成本高；二是交地时间过长、临江位置，但建筑限高等原因，两地块相继流拍后，引起了业内对鹤山房地产市场投向疑虑的眼光；而推地方面，新会连推3宗商住地，但竞拍规划玩出新花样，疑定向出让；
第33周，主城区市场受限于供应端一直无法放量，当前库存仍然很低，网签维持低位；高价地带来涨价预期，江门房价持续上涨。
发布即时数据、政策分析、行业动态，以数据为您全面呈现佛山房地产全貌。
赞赏
转载请注明：http://www.jiangmenzx.com/jmsxs/4846.html
