江门土拍全部底价成交旭辉楼面5430

就在刚刚，江门两宗商住地成功摘牌，全部底价成交！

蓬江区里村，蓬江里村地块堪称“蚊子地”，仅5.8亩；

蓬江里村地块

先来看蓬江里村地块，该地块位属双龙片区，由旭辉地产以底价万元拍下，楼面价元/㎡。

由于地块规模颇小，开拍前略显平静，迟迟未见房企报价。

是否会无人问津时，终于出现首次报价，彼时距离限时竞价倒数8分钟，该报价也成为最终报价。

出让地块位于蓬江龙福路北侧，紧邻凯茵豪庭，出让面积.13㎡，起始价万元，起拍楼面价为元/㎡。

一图了解地块指标

地块采取“限价+竞配建”的竞买方式，最高限制地价为.8万元，配建以“㎡住宅+1个车位”为竞配指标。

▲地块实景

根据出让条件，地块建筑限高米，商业建筑需集中临地块南侧独立设置，住宅建筑与商业商务建筑分离设置。

另外，地块要求配置汽车充电桩的停车位数不少于停车数的10%。

周边配套完善洋房均价1.3万元/㎡

该地块为与双龙片区，周边楼盘集中，布局有岭南印象、凤山水岸、骏景湾品峰等，目前只剩部分尾盘或商铺在售，住宅均价在1.3万/元左右。

▲地块位置图

该区域目前生活配套已趋于完善，附近有义乌小商品市场和凤山水岸商业街，临近妇幼保健院。

教育资源上，周边有农林双朗小学、里村小学、江门一职。

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