11月利率出炉江门14家银行报价最后

11月房贷利率如期更新！

丁姐电话咨询江门14间主流银行，了解具体利率情况。

首套/二套利率与上月持平

根据了解到的情况，目前江门首套房贷利率基本维持在3.6%，与10月利率持平。

二套房贷主流利率4.4%，仅建设银行和邮政储蓄执行4.8%，中信银行执行4.6%。

要注意的是，每个银行不同分支行，具体房贷利率会有所调整，具体以银行审批为准。

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二套利率同比去年下降50BP

到年底了，目前的房贷利率已处于年内低位。

相较于去年11月，江门首套和二套房主流房贷利率分别下降30BP和50BP，执行首套3.9%，二套4.9%的利率。

即便是在今年1月初，江门主流银行利率基本是实行首套4.1%，二套4.9%。

自今年6月，5年期LPR下调到4.2%后，江门首套房贷利率通过对LPR4.2%减去60基点的操作，基本维持在3.6%。

这是中国近30年来，5年期基准利率的低位，对年底置业的刚需购房者来说，此时买房，月供和首付压力都有所减轻。

房贷利率还有下调空间吗？

另一方面，二套房贷利率也相应降下来，由年初的4.9%，现在基本降至4.4%，对改善购房者，也是一大福音。

房贷利息的减少，不仅仅面对购房者，对于在供的朋友也有利好。

9月25日起，伴随着存量首套房贷利率批量调整到位，符合自动调整条件的借贷人，利率从之前的“高位站岗”，基本都降到4.1%-4.3%。

而继存量首套房贷利率主动降息后，10月25日起，各家银行对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率，统一进行下调。

不少网友相继收到银行短信，表示已经完成利率调整，还是蛮惊喜的。

“二套转首套”存量房贷利率调整，针对的是按照当时政策不满足首套标准的贷款。

随着新政策实施，只要首套房还清了贷款，二套房仍然在供，那么就纳入存量房贷调整范围。

举个栗子，按照-的最高利率5.88%计算，当前存量房贷利率下调之后的利率在4.2%或4.3%之间。

也就是说，若贷款万元，调整后现在每月可节省利息近0元。

现行LPR已降到了4.2%，对于未能降到现行LPR水平的借贷者，随着1月1日重新定价日的到来，将会按照最新lpr去转换。

这意味着，部分存量房贷利率仍是有一定下调空间的。

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