打造适应新时代发展的江门主城区江门市
江门市社科联
年11月20日，市委宣传部、市社科联和江门经济学会联合举办江门市建市90周年专家座谈会，江门市优秀社科专家出席座谈会或提交发言稿，围绕主题畅所欲言。现将专家发言的主要内容摘要刊登，以飨读者。
李超奇：江门城市早期发展动力的启示
今年是江门建市90周年。江门为什么能够从新会县的一个镇，发展成省辖市，再壮大提升为辖三区代管四县级市的区域中心城市？其基本的成长发展动力何在？探索研究这些问题，对今后江门城市发展将是有益的启示。
一、区位条件的相对优势及近代航运的兴盛，是江门发展成省辖市的基本原因
珠江三角洲属于河网地带，因纵横交错的河道阻隔，长期以来陆路交通极为不便，尤其是在以人力和畜力为主要交通运输方式的时代，运输更为困难。但河道多却非常有利于航运的发展。
到上世纪初，江门虽然是由河滩墟集发展起来的小城镇，只有多年历史，但因其位于西江与蓬江交汇处，蓬江水道贯穿全境，水路交通极为便利。近代内河航运的兴起和繁荣，使江门成为当时仅次于广州的珠三角西部内河航运枢纽。交通运输方式的改变，带动了江门商贸的蓬勃发展，近代工业也逐步兴起，经济实力快速增强。从江门的城市空间格局看，一直到上世纪70年代，都是以江门河为发展轴，沿河道重点在北岸分布，主要依赖内河航运发展，沿江城市特点非常鲜明。
因此，江门城市地位的上升，成为珠三角区域中心城市，是上述客观条件所造就的，也是必然的。
二、产业的集聚发展和转型升级，也是江门城市发展壮大的重要因素
首先是商贸与服务业的发展。清末民初，江门埠的内外商贸逐渐繁荣。年设立江门电报局，年江门埠邮局开业。同年江门辟为通商口岸，年设立江门海关，进出口贸易迅速发展，十几家外国公司及洋行在江门开展经营。江门逐步成为珠三角西部的商品集散地，农产品、海产品、粮食、山货、杂货等商铺成行成市，集中经营的商品往往成为街道的别称。有多个座位的大同戏院于年建成开业，楼高6层装有电梯的蓬江大酒店年落成，说明当时江门的服务业已有长足发展。
其次是近代工业的兴起。年至年这10年间，江门造纸厂、万源船厂、新光电力公司、东华皂厂、燧昌火柴厂等逐次兴建、开业、投产。解放以后，江门快速进入工业化早期阶段，50年代末成为广东省新兴工业城市，形成以机械、轻工为主，由甘化、纸厂、船厂、化机厂、柴油机厂等一批大中型企业领衔的工业格局，城市规模与地位随之上升。上世纪90年代之后，产业转型升级相对滞后，江门市的经济实力与地位有所下降。
第三是市政建设大规模展开。江门的近代城镇市政建设始于清末民初，长堤、常安路等主要街道，多于这个时期兴建，到上世纪20年代多数马路基本建成，城镇格局成型。年新宁铁路会城—北街段建成通车；年杜阮—江门公路建成；年江门—会城的冈州马路建成通车。
三、今后江门主城区的发展也应遵循现代城市发展规律
首先要进一步加强交通基础设施建设，重点是形成更多便捷联系其他城市的外向通道，通过完善交通体系优化江门的区位条件。
其次要抓紧抓好经济转型发展与结构调整、优化、升级。当前我国经济增速正在换挡，已从快速下滑期步入缓慢探底期。今后10年左右，中国经济结构将发生巨大变化，从重化工业向高端制造业和现代服务业转型升级。能不能把握住这个大趋势，是城市竞争力、影响力能否进一步增强的关键。
再次要科学合理确定城市人口目标。在当前乃至今后相当长时期，外来人口流入将显著减少，常住人口增长亦不断放缓，江门常住人口增长已很难复制上世纪末、本世纪初的高速度。因此，人口优势不能再体现在规模数量上，而应逐步体现在质量上。
此外，在确有必要并且条件基本成熟时，应适时果断进行行政区划调整，这是扩大城市规模的捷径。年江门成为省辖市时，面积仅约4平方公里。年江门镇改为省辖市建制后，至年6月，至少进行了6次行政区划调整，辖区面积扩大到1平方公里。行政区划调整虽然不是城市发展的根本动力，但如果由于行政区划阻碍、制约了城市发展，那就必须下决心调整行政区划，以满足城市发展的基本需要。近十多年来通过建设滨江大道和江门大道，以及开发滨江新区，鹤山市与江门主城区一体化发展已成为必然。
郑文江：区域协同融合提质
区域融合最直接的体现是要素的自由流动和产业的互动相融，要实现东部三区一市的融合发展、共建共享，就要统筹做好城市空间布局、产业布局、基础设施、公共服务、行政服务等重点领域的规划对接，努力实现东部三区一市的联动发展。
一、加强规划协调，推动城市发展规划一体化
一是做好全市性规划编制工作。在编制《江门市东部三区一市城市空间发展战略规划》、《江门市三区一市公共服务设施专项规划(-)》的基础上，加快编制各类专项规划，科学谋划全市区域开发格局，实现东部三区一市规划的无缝对接。
二是推动西江新区与滨江新区融合发展。高标准规划北部西江新区建设，围绕西江沿岸、古劳水乡、大雁山森林公园等生态主题，高标准规划大型购物中心、高尚写字楼、高尚住宅，突出商贸流通、商务会展、生态居住、旅游休闲、文化娱乐等功能，加快开展黄宝坑和杰洲两片区的“三旧”改造，建设珠三角一流的现代化生态型精品城区，将西江新区打造成北承广佛、东联江门主城区的城市新“门户”和现代化生态型精品新城。在规划建设过程中，西江新区开发要与江门滨江新区开发错位发展，明确发展定位，突出地方特色，避免同质化竞争和重复建设。
三是着力打造产城融合示范区。开展产城融合振兴行动，将产业功能，城市功能，生态功能融为一体，推进工业园区产城一体发展，全面提升园区的综合竞争力，把核心工业园区打造成为产业特色鲜明，支撑力强，城市功能完善、配套齐全，生态环境优美、宜业宜居的产城融合示范区。
二、加强产业协作，推动东部产业发展一体化
实施三区一市同城共融，要立足平台定位，产业定位和资源条件，在大项目布局，重大产业集聚等方面实现东部三区一市的共同发展、优势互补。
一是做好园区对接。加快园区基础设施建设，提高园区承载能力，积极对接广佛都市区，培育江佛产业合作示范区，共同打造江门产业新平台。加快鹤山国际物流港规划建设，主动对接广佛以及珠三角，打造大江门物流门户。大力推进江沙先进制造业示范园区建设，按照“区域融合、统筹开发、协调发展”的原则，加强园区对接融合，实现园区一体化发展。
二是做好产业对接。作为江门的北大门，鹤山地处广东布局发展先进装备制造业的核心地区，要把发展先进装备制造业作为提高地区竞争力的战略产业，明确产业定位和发展计划，打造成为珠江西岸先进装备制造业生产基地和配套产业基地，当好我市发展先进装备制造业的生力军。江沙先进制造业示范园继续大力发展先进装备制造业，健康食品产业和智能家电制造业。
三是做好管理体制对接。要进一步理顺区域经济合作的体制机制。成立产业发展共建共享协调小组，加强东部三区一市之间在产业发展弓箭共享协调小组，加强东部三区一市之间在产业园区建设、统一招商、项目合作、人才交流、信息共享、利益分配和政策扶持等方面的沟通与协作，增强行动的统一性和协调性。
三、深化服务协同，推动基本公共服务一体化
落实同城共融，离不开基本公共服务的均等化和一体化。要加快与东部板块对接共建基本公共服务，并最终达到统一标准，才能真正实现民生共享。
一是标配建设基本公共服务设施。按照我市“一张蓝图、一盘棋”的总体思路，不断完善教育、医疗、文化、卫生、体育、养老、社区服务以及商业中心等公共服务设施建设，并加快向周边产业园区延伸覆盖，为实现产城互动创造良好的基础#深化区域服务协同，争取东部三区一市优质教育、医疗及养老资源实现全覆盖，促进区域优质资源的深度融合和均衡发展。
二是大力推进环境治理。改善人居生态环境，提升城市功能。深入开展“创文”活动，着力构建“大城管”格局，全面提升城市管理质量。实施小城镇扩容提质。统筹城乡生活垃圾处理，建议市委、市政府统筹三区一市生活垃圾处理，考虑规划建设垃圾焚烧项目，提高处理能力。
三是积极开展公园城市建设。加快推进旅游资源整合改造和景观提升工程，加快创建国家5A景区。除了整合圭峰山旅游资源外，对大雁山森林公园的开发建设要统筹考虑与棠下所辖片区实行整体打造，防止条块分割，破坏生态的完整性。
刘志坚：创新驱动是时代的选择
年江门为何能建市？我认为建市的决定因素可以用3句话来形容，即顺应侨情，顺应时势，兼顾交通。
辛亥革命之后，中国开始大规模地学习西方的先进文化，其中广东成为中国学习西方先进文化的先行区。而广东在学习西方的过程中，是以“侨”的因素连接起来的。甚至可以说，“侨”的因素在当时的政治经济文化舞台中，扮演着重要的作用。而江门当年也正以“侨”的优势成为设市的主要力量。
交通方面，江门当年的水陆交通是比较发达的。那时珠三角的水网和陆路交通非常落后，而且在那时江门还出现中国第二条铁路，我们这条铁路在中国历史上具有重要地位。
年的撤市既是时势，也是人乱。即年开始，国共两党内战，到年，江门撤市时，日本开始侵华。而在短短的6年里，江门总共换了8任市长，也就是说江门建市之后并没有得到良好的管理和发展。
建国后江门的兴盛与自然条件相关，首先是水运便利，第二是有深厚的农业基础，即工业的发展一定要有农业提供最基本的生产资料，例如甘化厂，如果江门没有大面积的甘蔗种植，也就不可能在江门设立甘化厂。地理位置上离广州不远不近，这样的地方比较适合于发展成为新兴的工业化城市。而到了新世纪之后，江门出现衰落，我认为这与区位、运输条件相关。到了新世纪，江门水运优势丧失了，陆运的优势又建立不起来，同时农业优势随工业化不断深化而地位下降。另外，地理区位因珠东崛起而变得边缘化。
我认为越是在更高的经济发展阶段上，越是要靠全要素生产率的提高来实现经济增长。这意味着经济的发展要从原先的一般要素的驱动，到创新要素的驱动，那么，创新驱动下江门的选择是什么？
我认为，首先江门发展的“小微双创”迎合了大势。因为现在“小微双创”迎合了全球技术不断发展，新技术、新业态不断出现的经济发展形势。所以抓住“小微双创”是江门未来发展的一个很好的切入点以及发展动力。第二，交通改善至关重要。第三是科技创新是江门发展的短板。创新包括制度、文化等全面创新，但是科技创新是全面创新的引领。
创新需要人才，如何建立人才优势？我建议，以各类功能区、高新技术产业开发园区为主体，建设孵化器、加速器、科技园等人才创业载体；以企事业等用人单位为主体，建设重点学科、重点实验室、企业研发机构等人才创新载体；以全职引进和柔性聘用相结合，创新人才使用新机制；以较高的生活待遇和良好事业条件相结合，营造人才生活工作的优良环境。
张忠林：加快一体化，建设新侨都
前30年看珠东，后30年看珠西。江门当前的发展形势，正处在后30年的起步加速和关键位置上。在珠三角乃至广东的整体发展形势上，随着产业转移的深化、深穗莞佛转型升级的进行，珠江口交通瓶颈的打通，珠三角乃至中国经济的一体化进程的加快，江门的新优势再次凸显。在省委、省政府的“珠西战略”中，以先进装备制造产业带为载体，把把产业带的重点放在江门。春华书记寄望江门要成为新一轮广东改革发展的“开放之门”、粤西进入珠三角的“方便之门”、珠三角通向粤西、广西乃至大西南的“辐射之门”。江门现在可谓是众望所归、重任在肩。
在新一轮的发展中，凝聚共识，抓住机遇，部署落实是我们的当务之急。围绕市委市政府决策，全市上下要统一思想，凝聚共识，在打造“三门”、建设“三心”中勇于担当，敢于作为，打造珠江西岸新的经济增长点；要乘势而动，抢抓机遇，以“珠西行动”对接“珠西战略”，做好“五个主动对接”，开创“东提西进、同城共融”发展新局面，实现新常态下新发展。
江门今后要落实“东提西进、同城共融”的发展战略，开创城市发展新格局，还要补足短板，重点在促进东部“三区一市”整合，打造中心城市龙头上多下功夫。
从江门发展和建市的历史中，江门成为地区中心城市的历史并不长（30多年），在政治、经济、社会等方面的影响力不强，缺乏惠州、肇庆、湛江、韶关等中心城市那样在地区的辐射力影响力牵引力。这是江门城市发展的短板。市委市政府现在的“非常6+1”的产业发展布局，滨江新区体制改革、江门大道建设等大手笔，已经在动手促进城市融合，相信会产生良好的效果。
在今后的城市融合中，希望更好地发挥政府的作用，加快江门市区的一体化进程。我市的滨江新区与棠下镇、高新区与江海区合署办公、新白沙街道的整合等举措，已经拉开了体制改革、区划调整的序幕，在下一步，希望借鉴天津、上海、广州、佛山市、清远等城市区划调整、体制改革、市改区等经验做法，组织专门机构研究江门东部市区行政区划调整、管理体制改革和各项资源整合工作，认真研究促进东部一体化的整体方案，及早部署，以“合”促“融”，为“东提西进”战略布局中的火车头增加动力，以更好带动整个江门五邑的经济社会发展。
杨伟雄：实施人才战略是重中之重
俗语说，聚财先聚人，聚人好聚财，有了人气，才有财气，有了财气，才能兴旺发达。可见，聚集人口和人才优势，是打造江门主城区的题中之义，也是重中之重。
要聚集人口优势，首先要提高主城区对人口的吸引力、向心力、凝聚力和辐射力。其次，主城区必须是宜居宜业宜创宜游的城市。
要聚集人才优势，关键是两条，一条是培养，一条是引进。培养是百年大计，一方面要从现有人才中挖掘和培养，一方面要做好规划，采取多渠道、多层次、多形式培养各类人才。例如，五邑大学侨乡文化研究中心，多年来，在培养研究侨乡文化人才方向，就采取传、帮、带和走出去、请进来的办法，培养了一批业务骨干，取得了显著成效，为江门市成功申报开平碉楼与村落成为世界文化遗产、侨批成为世界非物质文化遗产作出了积极贡献。引进是聚集人才的最佳捷径。江门主城区现有多名博士和博士后，比起深圳华为一间公司，差距都十分巨大。可喜的是，江门市委市政府意识到，“人才是第一资源”，必须加大力度，大力引进高素质的各类人才。但我个人认为，要加快引进高层次人才的步伐，还必须另辟蹊径，才能收到奇效。一是尽快制定高层次人才认定的标准，在这方面，深圳市的经验值得学习和借鉴。早在年10月，深圳市委市政府就开始制定高层次人才的认定标准，最近，又公布了年新版的高层次人才认定标准，新增了3类人才的认定标准，包括国防人才、医疗人才和金融人才。江门市可参照其做法，结合江门实际制定高层次人才标准，以利于高层次人才的培养和引进。
二是成立高层次人才俱乐部，蓬江区、江海区、新会区分别成立分部。俱乐部的性质相当于人才智库，定期或不定期举办“高峰论坛”、“学术沙龙”等各种活动，使之成为俱乐部成员之间的桥梁和纽带，一方面发挥人才智库的聪明才智，同时，也可为市委市政府献计献策。
三是在滨江新区选择一块风景宜人的地块建立高层次人才公寓村，村内环境优雅，村周围配备完善的公共服务设施，以吸引高层次人才入住，并把它打造成为江门主城区的“人才高地”，发挥人才聚集效应。
马丹：重点开发江门主城区旅游
近年来江门借助旅游，打造和推销“中国第一侨乡”形象的实践也证明了旅游对城市形象营销的意义。江门中心城区经过多年的挖掘、建设，潜在的历史文化资源正在向文化旅游资源转化，形成了城区游可供利用的如下几类特色资源：华侨广场为中心的院士路、江门五邑华侨华人博物馆和星光公园形成的侨文化资源；长堤历史文化街区的近代城市遗存资源；北街新宁铁路遗址、海关遗址、医院、教堂和美孚石油公司遗址组成的近代江门开放的历史遗址资源；陈白沙、梁启超、陈垣、陈少白四大历史名人故居资源；潮连岛和外海的家族祠堂及良溪古村“珠玑巷移民文化”资源等。分析上述资源的属性，多数为近代历史文化资源，基本都是“侨”的产物，从不同侧面展示了江门作为“中国侨都”首府、中心城区的文化地位、文化特色和文化品质，重点开发江门中心城区游，符合江门的整体城市形象设计和营销。为此建议：
一、根据江门市《十三五规划》和《旅游强市工作纲要》编制《城区游十三五专项规划》。
二、在中心城区选址招商建大型主题公园。目前江门中心城区游的最大瓶颈是没有龙头项目的带动，建大型主题公园，以此为龙头聚集人气，吸引游客。同时在大型主题公园内，每晚举行一场以侨乡文化为主题（大型舞蹈史诗）的大型歌舞演出，以留住外地游客在城区过夜。
三、尽快推出城区“一日游”和“二日游”产品。“一日游”由院士路—华侨博物馆—星光公园—长堤历史文化街区—北街近代建筑群落旅游线路组成，这是“中国侨都游”的主体，支撑了“侨都”的旅游形象。同时，将滨江大道绿道自行车游纳入其中，可以领略西江景色，展示城区自然之美；“二日游”除上述“一日游”的内容外，还由名人故居游---古代祠堂游（在潮连岛的古祠堂游中，可将绿道自行车环岛游结合其中）---古村落游旅游线路组成，展示的是“侨都”的文化渊源和文化底蕴。
四、建设标志统一的旅游基础设施和接待中心。在华侨广场、长堤华侨历史文化街区、北街新宁铁路遗址、江门海关遗址、梁启超故居、潮连岛和外海古祠堂、良溪古村等景点建设标志统一的旅游基础设施和接待中心。
五、恢复和重建灯光夜市、小吃一条街和酒吧一条街。加快推进业已规划的“仓后片旧城区综合性灯光夜市”项目的实施；加快推进业已规划的“堤西路夜间烧烤一条街”项目的实施；加快规划建设从外观装饰到内部结构，从经营理念到经营内容都极具侨乡特色的酒吧一条街。同时，要筹划好对灯光夜市、小吃一条街和酒吧一条街的监管并提供更优的公共服务，规划组织好周边的交通，做好产品质量把关、价格引导、环境卫生维护等方面的工作。
六、加快推进《蓬江河一河两岸景观规划》的实施，尽快启动“夜游蓬江”项目的实施。从环境、文化、价值三个角度整体提升蓬江河的景观水平，展现十里繁华长街，复兴蓬江河；将“夜游蓬江”项目列入近期我市重点招商项目和重点建设项目。
梅伟强：创新人才思路广引才俊
江门主城区在实现省委、省政府提出的“珠西战略”部署和江门市作为“策源地”和“主战场”的枢纽地位中，起着举足轻重的作用。在“江门市再出发”的跨越式发展中，主城区将进一步强化产城融合，更好发挥“龙头”、“排头兵”的引领作用，这是毫无疑义的。要实现这个发展目标，关键是加快人才培养引进使用机制。为此，提出几点建议：
一、继续加大博士后科研工作站和博士后创新实践基地的建设
据悉，我市自年成立首个博士后科研工作站以来，目前全市已建成博士后科研工作站11个、博士后创新实践基地31个，两项共42个，主要分布在主城区。这是一笔很大的财富。无论是博士后科研工作站还是博士后创新实践基地里的博士们，都是高端技术人才，他们与企业搭建起一座座桥梁，不仅为产、学、研相结合走出了新路子，而且为企业创造了巨额财富。事实已证明，凡是上述两个博士后工作站和实践基地多的地方，人才的集聚度就高、创新驱动力就强、财富创造就多。
二、在“招才引智”时，眼睛既要“向上”，也要“向下”
所谓“向上”，就是向省内外高水平大学招才。据悉，为了加强校地人力资源，尤其是高层次人才合作，江门市已与中山大学、华南理工大学、广东工业大学、广东中医药大学、北京大学、复旦大学、中国科学院、南方医科大学、天津大学等省内外高水平的院校建立了人才战略合作关系，在信息共享、人才交流、人才培养、企业创新平台建设、博士后和博士就业、政产学研等六大方面深化合作，推动我市高新技术产业发展。这种招才新举措产生的影响将是十分深远的，还要持之以恒地做大做强。
所谓“向下”，就是发挥本地高校“人才库”的作用。蓬江区已携手五邑大学共建广东（江门）环五邑大学创新经济圈“双引双创”基地，并以此为核心打造广东第一个创客街区，加快建设“珠西智谷”等创新载体。现在，邑大已打开“围墙”，将更紧密地服务地方“双创”。邑大已较好地具备了相应的条件。
今年10月，邑大迎来了“而立”之年庆典。经过30年发展，邑大已成为珠江三角洲西岸唯一以工科为主，多学科协调发展的本科大学、构建了一支较高水平的教学与科研队伍，在岗教职工逾一千人，其中专任教师多人，具有高级职称的多人，有博士学位（含博士后）的多人。希望我们的领导能眼睛“向下”，对本土的高校给予更多的关爱与支持。无论是邑大、还是高职院，他们定将成为江门主城区和江门市今后实现长远发展的“内生动力”、加快人才培养使用机制创新发展的“孵化基地”。
三、在“招才引智”时，眼睛既要“朝内”，也要“朝外”
所谓“朝内”，即立足国内，通过本土的高校、省内外的高校、科学研究机构集聚高级科技人才的途径，招才引智，加快江门市人才培养使用机制创新发展。
所谓“朝外”，就是充分发挥江门五邑作为“中国第一侨乡”的优势，“以侨引人引智”。要做好这一工作：
一要“摸底”调查，对江门市侨情作全面深入的普查，弄清楚江门五邑有那些在科技上有突出成就的华侨华人，以便有针对性开展“引才引智”工作。
二要主动联系海外著名的华侨华人精英，并通过他们，“以侨引人引智”，引回更多的华人精英为“江门再发展”服务。
三要与《江门市侨务强市建设工作纲要（—）》“对接”。使发挥侨乡优势真正落到实处，助力主城区及江门经济社会各项事业实现跨越式发展。
罗会明：立足传统以文化人
一、以“33墟街”打造一个兼具历史和旅游的风貌区
“33墟街”的规划范围几乎包含了蓬江老城区的历史文化建筑，有见证了蓬江城区多年商业发展和城市建设历史，其中的长堤古今商贸街区，是目前广东省乃至国内保全最完整且侨乡特色最明显的历史文化街区，是“近代建筑的博物馆”。“33墟街”应走旅游休闲、文化产业的开发路线：一是要保护与重塑历史建筑，维护和恢复历史风貌，通过借鉴安徽宏村开发模式，将江门墟顶片区的洋楼建筑在修旧如旧的同时，将其二楼以上的建筑改造为客栈，楼下商铺以茶馆、咖啡店、酒吧以及经营文化产品（如茅龙笔、葵扇、古琴等）、本地特产（如陈皮、柑普茶等）的商铺，将街区的历史文化和生活趣味融入其中；二是二是邀请相关高校、艺术团体到风貌区开展不同形式的艺术活动。如以拓印的形式对建筑群风貌进行展览。可学习开平碉楼拓印展览的例子，邀请相关领域专家参与，以传统的拓印、西洋的绘画、现代的影像等多种方式创作，来渲染出一种慢节奏的质感，增强观众对传统文化的感性认识；吸引游客以摄影、写生的方式对风貌区进行艺术创作，并挑选优秀作品进行展览，以多种形式来挖掘和体现其文化内涵，让旅游收入成为“33墟街”的主要经济来源。
二、以“南岸印迹”打造一个餐饮休闲和文化创意的“存忆许恋空间”
江门曾经显赫的工业大都坐落在江海区，这为该区留下了不少工业遗产，其中三类工业遗产共11处，绝大多数沿西江及蓬江河分布，分属江南、滘头、滘北及外海街道。工厂内保留一批具有历史价值的特色建筑和机械设备。因此，一是打造一条江门工业遗产长廊，与公共休憩空间结合，以工业发展历程为时间轴线，依年代沿江布设重要工业设备、机械零部件的创意雕塑，使人们透过雕塑重温历史。二是以江门河为核心，利用工业遗址现存的码头区，与蓬江33墟街对应的船舶停靠节点串联，并联接两岸的釜山公园、白水带风景区、长堤风貌等资源，配合夜间灯光系统，彩线串珠各景点，这可以借鉴“珠江夜游”的模式进行经营开发。三是指利用工业厂房现有的建筑格局和生产元素，以商业地产方式开发，植入主题体验功能区、休闲游戏，引进创意产业，同时在河岸打造中餐美食区，使之成为面向珠三角市场的工业主题度假区。
三、以新会“学宫文心”打造集休闲养生与文化产业于一体的心灵高地
一是在会城旧城区约一平方公里的区域，因拥有学宫、新会一中、人民会堂、景堂图书馆等历史悠久的地标建筑，打造历史文化研究和展示的中心，通过不定期举办学术研究（如冈州古琴、梁启超思想研究、白沙心学研讨）、文化博览会（如茅龙笔、明清古典家私、新会陈皮）等来提升人们的归属感；二是在圭峰山，借助紫云观、玉台寺的释道两教的资源，结合现代人的心灵需求，在圭峰山上举办针对珠三角企业家的“禅修体验实修营”、“道教养生体验班”等课程；三是结合圭峰山的资源，引入茶叶种植大户，开发茶文化，使其集养生观光于一体。
凤群：建设“电影岛”，聚人又聚产
由于历史遗留问题，过去江门市主要有两个区构成，即蓬江区合江海区，江海区在河南，几个区基本上是各自为政，尤其新会区，本来是个县级市，一直有自己的建设规划，其主城区从90年代开始，基本上是与江门市保持一定距离，不断向南面银洲湖方向发展。而新成立的滨江新区，则反方向向北面鹤山顺德方向发展。这就造成江门市主城区无限拉长，几个区域呈放射性状态，难以集中，从而影响了大江门主城区的发展，主城区城市功能也受到了很大的影响。
要改变这种主城区放射性的局面。可以采取新城包围旧城的方法，从东西两个方面将主城区建设好。西面是在江会路上做文章，地处江门主城区两大板块的接合部江会路是连接三区的咽喉要道，也是江门市民传统意义上的、认可时间长的连接三区的通道。目前与新会区连接不紧密，还有许多空余土地，可以将杜阮部分镇也纳入其中。在这里的建设主城区对新会影响较大。另一条从东边将整个北街沿江一带纳入江门主城区建设，这样既可以连接北新区，又可以绵延到新会区，两个方向形成包抄的局面。
一个高品位的城市，才会吸收优秀人才的加入，而一个高品位的城市，其城市灵魂一定与文化有关。江门作为中国第一侨乡，无疑具有深厚的文化底蕴，但对文化建设的重视与投入，显然远远不如周边城市，这种文化上的滞后，必然吸引不了优秀人才的加入。
据本人多年研究，一部中国电影史，与五邑侨乡有千丝万缕的联系。民国电影史上的电影人，主要由广东人和宁波人组成，而广东人占三分之二，而在广东电影人当中，五邑电影人又占大半，民国电影史上三任电影皇后，五邑地区就有两位，即胡蝶与陈云裳。而五邑地区的电影人相继出现，包括现在的香港著名的电影人，周润发、刘德华、梁朝伟、郑少秋、甄子丹等等，除了多位，多年来从未间断。应该说，在地级市，出了这么多电影艺术家，在全国又是独一无二，江门应该是当之无愧的国内唯一叫得响的中国电影之乡。
要打造具有人口优势与人才优势的江门主城区，必须要有文化的参与。而侨乡电影文化的介入，乃是做活江门主城区文化大文章的一着好棋。
一个与电影文化没有任何联系的横店，仅依靠发展影视文化变成人口密集街区繁华的现代都市。江门有如此宝贵的文化资源，如何不吸取横店经验加以开发利用？本人曾经几年前在江门日报上呼吁过，江门需要建造一座电影博物馆，也需要发挥自己的优势打造成一个电影之城。我曾经呼吁过将临近主城区的潮连岛打造成南方电影拍摄基地，横店的建筑，以古字号为主，潮连岛可依据现有的文化遗存，打造成民国一条街，将侨乡建筑的精华统统搬到这座岛上去。将潮连岛打造成一个电影之岛。
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