江门新地王诞生后，蓬江江海多个楼盘
江门新“地王”诞生后的第二个周末，楼市从喊涨变成了真涨。蓬江、江海多个楼盘在上周先后开盘推货，价格普遍上调但仍然热销。
保利大都会：
涨价约元/平方米，多组客户抢空68套房
上星期五晚，保利大都会率先推货，推出三期2幢的68套精装产品。该楼盘助理总经理冯锐樟表示，当晚有多组客户来抢买房子，68套产品销售一空，均价约为元/平方米。据了解，此前销售的保利大都会三期的1幢产品也是带精装产品，销售均价约为元/平方米。2幢产品的涨价热销，带动了三期其他产品销售，目前三期可售产品已销售一空，无货可卖，新产品要等到8月底才能卖。“地王”诞生后，一期中宇花园的2楼和顶层单位都没有涨价，目前也销售一空。二期中汇花园剩下约套的货，“地王”诞生后封盘不卖，近期准备再开卖。据了解，保利大都会的近期策略不是追求量，而是追求价，因为领导层认为价格还有上涨的空间。
保利地产是参与这次新“地王”的竞买人之一，也是与碧桂园争抢到最后的房企。记者拿到的一份竞价记录表显示，蓬江07地块从网上挂牌至限时竞价结束，共经历了34次报价，其中牌号为的保利地产和牌号为的碧桂园集团包揽了最后的11次竞价；蓬江08地块从网上挂牌至限时竞价结束，共经历了29次报价，虽然竞价次数比蓬江07地块少，但激烈程度有增无减，保利地产与碧桂园集团包揽了最后的16次竞价。
凤山水岸誉城：
涨价约元/平方米，套产品热卖9成
凤山水岸誉城的开发企业怡福地产，也是参与这次新“地王”的竞买人之一。由于预期会出新“地王”，凤山水岸誉城在滨江新城地块出让前已做出涨价元/平方米的决定。由于整个楼盘仅剩下多套产品，并不算多，凤山水岸誉城在新“地王”诞生后又涨了大约元/平方米。前后两次合计涨价大约元/平方米。上周末，凤山水岸誉城对此前认筹的15、16、26幢产品进行解筹，约套产品去化9成，均价7元/平方米。据了解，凤山水岸誉城将在8月中下旬加推两幢产品。
骏景湾品峰：
涨价元/平方米，新货均价8元/平方米
骏景湾地产也是参与这次新“地王”的竞买人之一。7月16日，骏景湾品峰开盘推出天誉11座产品，均价8元/平方米，比未诞生新“地王”前的定价涨了元/平方米。该产品为88－92平方米的超百米楼距楼王单位，虽然开盘仅成交10套，但对旧货销售有带动。骏景湾品峰销售负责人未透露旧货的销售情况。据了解，骏景湾品峰在售的旧货也涨了元/平方米，因为楼栋不同，均价也不同。原来最低的楼栋均价为7元/平方米，现在最低楼栋均价是7元/平方米。
莱茵华庭：
涨价元/平方米，售价比以前的楼王还贵
7月16日，莱茵华庭第8幢产品开盘销售，位于小区东北角，即篁庄大道与小区市政路交汇处。该批产品共有82套，当天开盘卖了9成，成交70多套，均价元/平方米。“比原本计划的升了元/平方米，已经达到报备的最高价，比此前卖的楼王还要贵。”该楼盘销售有关负责人说，自己卖得好也害怕，因为客户不问价格就选房子的，看好就买了，签了名平静后再问价钱是多少。莱茵华庭目前还现推出约－平方米双拼别墅产品，价格元/平方米起。
星海湾：
小涨50元/平方米，套房一个多小时被“抢光”
7月16日，星海湾开盘推出4幢产品，共套。延续此前5月份开盘销售5幢产品的“时光盘”态势，星海湾这次推出的4幢产品也是在一个多小时的时间被抢一空，均价6元/平方米。5幢产品的销售均价超过0元/平方米，而处于小区更好位置、景观更佳、楼距更宽阔的4幢产品，原来的吹风价为元/平方米左右，最终的开盘销售价为6元/平方米，只是小涨了50元/平方米，可以说价格受新“地王”影响不大，显现出超强的性价比。
4幢产品为面积在82—平方米的三至四房带套间产品，认筹客户约组，记者通过座位数量，确认开盘现场聚集至少人。由于认筹市民太多，星海湾4幢产品开盘采用摇号来确定选房顺序。星海湾位于市中心胜利南路胜利大桥旁，占地8万多平方米，兼享蓬江、江海两区成熟的生活、教育、休闲等资源。
来源：江门日报
记者：刘志聪
编辑：燕子
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