聚焦准备买房的速看，江门楼市又公布新

亲们看过来

江门楼市又有新政公布！

从今年8月1日起

“豪宅线”上调到元/㎡

目前豪宅线则为元/㎡

那么

有哪些住房符合条件呢？

来看看28日市住建局公布的

《年下半年普通住房享受优惠政策的公告》

是怎么说的↓↓↓

《公告》提到，江门市区年8月1日至年1月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套住房建筑面积平方米以下；

3、实际成交价格低于年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过元，用通俗的话说，“豪宅线”为建筑面积每平方米元，超过了这一标准就是“豪宅”，没有超过那就是“普通住宅”，要知道，目前，咱们江门市区的“豪宅线”为元/平方米。

上调幅度如此之大，尚在预料之中，江门日报7月27日的报道如此写到，“据此，业内人士大致预测，今年下半年市区的‘豪宅线’将过万，或在元/平方米左右。”

今年以来，江门市区房价上涨较快，尤其是蓬江区的房价，更是普遍过万，在此背景下，市区“豪宅线”大幅上调显得特别有意义，不论是对于二次置业的购房者，还是对于部分开发商，乃至整个市场，可能都是利好。

现象：“豪宅线”升多降少，这次突升

小编留意到，近年来，我市市区“豪宅线”升多降少——年上半年为元/平方米，年下半年下降至元/平方米，而年上半年则下降至元/平方米，年下半年回升至元/平方米，年上半年上调至元/平方米，年下半年上调至元/平方米，年上半年再次上调为元/平方米，年下半年突涨至元/平方米。

那么，这个数字是怎么算出来的呢？据悉，我市区普通住房标准根据每半年的住房平均交易价格调整一次，上一个半年的成交均价的1.44倍就是标准线，据市住建局公布的数据，年上半年，蓬江、江海区一手住宅成交均价为元/平方米，同比大涨31.2%；新会区一手住宅成交均价为元/平方米，同比上涨15.3%。据此，业内人士大致预测，今年下半年市区的“豪宅线”或在元/平方米左右，而实际定在了元/平方米。

意义：有助于部分二次置业者“上车”

市民王女士想二次置业，意向区域是蓬江区，却迟迟“上不了车”，主要原因是，由于房价单价过万，超过了目前元/平方米的“豪宅线”，所以要首付6成。

其实，很多项目，尤其是蓬江区的项目，单价普遍过万，被“豪宅”，于是乎，像王女士这样，“上不了车”的情况不在少数。据多个置业顾问介绍，不少市民因为首付提高而不得不放弃置业计划，有些已经认筹但无力凑齐首付只好作罢。为进一步了解情况，本报







































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