9月江门房价涨了三区四市的最新房价排行
从区域来看：
蓬江、江海一手住宅成交套数套，环比上涨8.2%，一手住宅成交均价元/平方米，环比上涨0.1%；一手住宅待售套数为套，环比上涨6.9%，同比大跌44.6%；二手住宅成交套，环比下跌6.2%，同比上涨22.5%。值得注意的是，一手住宅待售套数是今年3月以来首次“破六”。
新会一手住宅成交套，环比下跌29.2%；一手住宅成交均价为元/平方米，环比上涨9.9%，二手住宅成交套，环比下跌3.9%；
鹤山一手住宅成交套，环比上涨90.5%，一手住宅成交均价元/平方米，环比上涨11.7%；二手住宅成交套，环比下跌8.3%。
开平本月表现“突出”，一手住宅成交套，下跌61.1%；一手住宅成交均价为元/平方米，环比下跌2.2%。除该市外，其余区（市）均上涨。
江门地产智库成员、楼市分析师冯景全表示，在8月份市区多幅高价地效应带动下，全市均价再创历史新高，其中蓬江、江海两区再次逼近万元关口。在传统金九银十下，全市供应量环比大增、成交量环比则有所下降，其中蓬江、江海两区成交量则有所上升，而库存方面无论是全市还是蓬江、江海两区均有所上升，特别值得注意的是，蓬江、江海两区库存近半年来首次回升到套以上，预示随着房价攀升和利率多次上浮，市场整体去化率已有所下降。
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新会一靓地将开拍，起拍楼面价为“4字头”10月16日，JCR-（新会22）号地块正式挂牌，将于11月17日摘牌。
该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名）；用途为城镇住宅用地；出让面积为平方米，约68亩，地块容积率为2.0——2.5，计算容积率总建筑面积为——平方米；建筑密度≤25%；绿地率≥30%。
该地块挂牌起始价为万元，即起拍楼面价为元/平方米，最高限制地价为.万元（楼面地价元/平方米），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅平方米。
另外，该地块在水利围堤方面有所要求：地块东边建筑控制线划定应考虑确保堤岸安全和保障日后堤防加固及护堤地用地；公共绿化带应预留堤防顶外边线至向内10米范围作防汛通道用地；河道改造整治不能减少现有河道过水能力，改造整治后的河床底高程不能高于现状，河床底宽度按规划条件有关要求不能缩窄。河道整治施工方案须批准后方可实施；地块在建设建（构）筑物时必须做好基础处理和防护措施，不能影响堤防安全，假如因施工不当危及堤防及其它水利设施安全，所造成的一切损失均由业主负责；规划、住建部门将水务部门对河道整治验收作为房地产综合验收的前置条件。
原JCR-（江海11）号地块的摘牌时间延至10月20日
江海区府西小区地段新城路与科荟路交界西南侧地块的挂牌编号由原JCR-（江海11）号变更为JCR-（江海12）号，并且，原定于10月18日摘牌顺延至10月20日。
该地块的起拍楼面价折合元/平方米，比8月31日拍下的府西小区地块的起拍楼面价高了元/平方米，但依然被业内人士看好。
补充公告还对原《挂牌出让须知》第八点第一小点内容调整为：国有建设用地出让合同签订之日起30日内支付成交价款的50%，余下50%成交款在国有建设用地出让合同签订之日起90日内付清。竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，应当按支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。竞得人不能按时支付成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期60日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已支付的土地成交价款。竞得人将成交价款划入出让人指定的帐户，支付日期以实际到账为准。
来源：江门日报记者/周春锋
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