权威发布江门8月楼市数据出炉，成交3
（点击图片，查看大图）
是不是看着这一堆密密麻麻的数据就头大，往下看，小编给你分析分析↓↓↓库存消化周期为14.1个月8月全市商品房批准预售面积共55.13万平方米，环比增加6.4%，同比减少10.3%；其中住宅共套，环比增加25.0%，同比减少15.4%。据统计，1-8月商品房累计批准预售面积.83万平方米，同比减少2.9%；住宅累计批准预售套，同比减少3.4%。
从区域来看，蓬江、江海区8月批准预售面积以及批准预售住宅套数环比均有大幅增长，批准预售面积16.89万平方米，环比增长.2%；批准预售住宅套数套，环比增长.7%。恩平市8月批准预售面积以及批准预售住宅套数环比增长幅度也较为明显，批准预售面积13.01万平方米，环比增长.1%，批准预售住宅套数套，环比增长.6%，远远超过新会、鹤山、台山和开平其他四个区、市。新会、鹤山、台山和开平8月批准预售的住宅套数分别为、、、套。
截至8月底，市场待售的商品住宅共约套，环比增加2.5%。按今年前8个月的消化速度，库存消化周期为14.1个月，比1-7月的消化周期增加0.1个月。
从区域来看，蓬江、江海两区有套一手住宅待售，与上月库存量基本相同。其它区市当中，开平库存量最高，达到套；恩平第二高，库存量套，较上月增长了13.8%；新会、鹤山、台山库存量分别为、、套。
一手住宅成交量小幅下降，二手住宅成交量上涨相比起7月，8月网签一手住宅的套数和成交面积均有小幅下降。市住建局披露的数据显示，全市8月成交面积50.52万平方米，环比增长2.8%，同比增长59.6%；其中住宅成交面积达42.2万平方米，环比减少2.3%，同比增长60%。8月全市网签一手住宅套，环比下降2.2%，同比增长57.4%。据统计，1—8月全市累计网签一手住宅共套，同比增长6.3%。
对比三区四市8月份的网签数据可发现，蓬江、江海与恩平的住宅成交套数环比下降幅度相对较大。蓬江、江海成交套，环比下降10.1%；恩平成交套，环比下降10.8%；新会成交套，环比增长5.4%；台山成交套，环比增长10.9%；开平成交套，环比增长9.8%；鹤山成交套，环比下降2.6%。
相反，全市的二手住宅成交量环比上涨。8月，全市二手住宅合计成交套，环比上涨2.4%，同比上涨58.5%；成交均价元/平方米，环比下降1.7%，同比上涨14.8%。蓬江、江海区二手住宅成交量虽然最高，但环比仍下降10%。新会、恩平二手房成交增长最为明显，新会成交套数套，环比增长41.3%；恩平成交套数套，环比增长67.1%。一手住宅成交均价：三区“6”字头，四市“4”字头房价方面，各区域差异颇大，其中三区房价最高，而四市中房价最低是恩平。8月恩平住宅成交均价突破上月的“3”字头，上涨至9元/平方米，环比上涨3.4%。新会成交均价为元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨2.7%，相对较平稳。蓬江、江海区成交均价元/平方米，环比下降2.0%，同比增长2.2%；鹤山成交均价元/平方米，环比下降2.4%，同比增长1.6%；台山成交均价元/平方米，环比下降4.5%，同比下降7.1%；开平成交均价元/平方米，环比下降2.5%，同比增长6.3%。从二手住宅成交均价看，鹤山二手住宅均价位列全市第一，高达元/平方米，与鹤山新房均价仅相差元/平方米。蓬江、江海区的二手房均价为元/平方米，基本与上月持平。台山、开平两市二手房价均价仍为“1”字头，均价分别为元/平方米和5元/平方米，且环比均有下降。分析人士指出，地区之间的库存分化加剧，原本已经比较严重的恩平和开平的库存压力有增无减，幸好多次降息、降准、降首付等的一系列宽松政策有利于市场的持续活跃。预计9月成交量将有所回升，但回到今年最高点的可能性不大，房价则继续保持平稳。
为倡导文明上网，构建清朗网络空间，由中共江门市委宣传部指导，市网络文化协会主办的“寻找江门最美网民”活动日前正式启动，将在全市范围内寻找“江门最美网民”10名！被评定为“江门最美网民”的亲，将获荣誉证书一个，价值元的电话充值卡大礼一份。猛戳下方“阅读原文”，快速了解活动详情！↓↓↓赞赏
转载请注明：http://www.jiangmenzx.com/jmsxs/1424.html
